• 融創服務虧損擴大3.7%
• 非業主增值服務收入大跌
• 關聯方應收款項減值撥備增加

融創服務 （01516） 公布年度業績。融創服務去年公司擁有人應佔虧損約為4.5億元（人民幣，下同），按年擴大3.7%，公司擁有人應佔核心淨利潤近8億元，基本持平，每股虧損0.15元，派末期息每股14.3分不變。

期內，融創服務收入約69.7億元，按年跌0.6%，主要由於非業主增值服務收入的減少。集團非關聯方收入約為68億元，增長5.6%。毛利15.3億元，跌8.4%，毛利率21.9%，減少1.9個百分點。

非業主增值服務收入大跌61%
物業管理及運營服務收入63.8億元，增3.6%，因在管建築面積增加。社區生活服務收入4.4億元，減6.5%。非業主增值服務收入1.5億元，跌61%，因地產行業未有明顯改善，業務量收縮，同時基於市場化原則對該業務持續進行調整。

截至2024年12月31日，集團關聯方貿易應收款項總額按年減少約1.3億元，至32.9億元；關聯方貿易應收款項減值撥備於2024年度進一步計提約7.6億元，累計計提近27億元；計提減值撥備後的關聯方貿易應收款項餘額約為5.9億元，其中無擔保的金額約為人民幣1.8億元。

行業將續受到地方政策影響
融創服務稱，2025年，物業管理行業將繼續受到地方政策的影響，業主對服務品質的需求不會降低，對價格的訴求依然存在，而繳費意願仍然會受到環境的影響。