配股潮持續，雅居樂 （03383） 不足2個月第3度配股。雅居樂公布以先舊後新方式配售近2.2億股，相當於經擴大已發行股本約4.67%，配售價為每股2.25元，較雅居樂上日收市價2.6元，折讓約13.5%。

所得款項淨額約近4.9億元，擬用作償還公司發行的於2025年到期5億美元5.75%的無抵押優先債券的尚未償還票息付款、現有債項再融資及一般企業用途。

雅居樂 （03383） 繼上月中配股後，再度公布配股。雅居樂擬以先舊後新方式配售2.685億股，相當於經擴大已發行股本的5.99%，配售價為每股2.32元，較雅居樂上日收市價2.81元，折讓約17.4%，所得款項淨額約為6.17億元。

雅居樂表示，擬將認購事項所得款項淨額用作作償還由遠航金門國際有限公司發行2026年到期的有抵押及有擔保可交換債券的尚未償還票息付款、現有債項再融資及一般企業用途。

雅居樂 （03383） 透過其間接全資附屬公司中山雅生活企業管理服務，以每股10.18元出售4,860萬股雅生活 （03319） H股，較雅生活昨（8日）收市價11.06折讓約7.96%，套現約4.9億元，為近四個月後再度減持套現。

雅生活今（9日）開市挫3.4%，報10.68元。

雅居樂指，是次銷售股份包括4,860萬股雅生活H股，佔雅生活已發行股本約3.42%。交易完成後，雅居樂在雅生活的持股由50.86%降至約47.44%。

雅居樂指，出售事項募集的全部資金將用於加強集團的資產負債表及財務流動資金，推動集團的持續健康發展，增強集團的短期償債能力。完成後，集團的財務狀況將進一步改善，為集團未來的發展提供更堅實的基礎，而集團的健康發展也將支持雅生活項目管線向前發展，有助於提升雅生活的長期競爭優勢。

雅居樂（3383）再減持雅生活（3319）套現4.9億元，雅居樂今早抽升，一度高見3.06元，飆升8.1%，最新報3.01元，升幅仍有6.4%，為10日高位，成交有9,050萬元。雅生活則逆市下跌，最新報10.6元，跌幅4.2%，成交有8.2億元。

雅居樂公布，其間接全資附屬中山雅生活企業管理服務計劃透過大宗交易協議，出售雅生活4,860萬股H股，佔雅生活股本約3.42%，每股作價10.18元，較昨日收市價11.06元折讓約7.96%，集資總額及淨額分別為4.947億元及4.9億元。

公司計劃將資金用於加強集團的資產負債表及財務流動資金，推動集團的持續健康發展，增強集團的短期償債能力。緊隨完成後，賣方於雅生活的持股量降至約43.32%。

評級機構穆迪（2日）下調雅居樂 （03383） 企業家族信貸評級，由「B3」至「Caa1」，高級無抵押評級則由「Caa1」降至「Caa2」，展望維持負面。

穆迪高級副總裁Kaven Tsang表示，下調評級反映雅居樂的流動性及再融資風險增加，因爲其銷售疲軟、財務靈活性有限、再融資需求龐大且融資渠道受限所導致。

穆迪指，若集團沒有新外部融資或資產處置以解決其債務到期問題，料未來 12至18 個月內的流動性仍會不足。穆迪引述消息稱，雅居樂未能支付 11 月 24 日到期的可交換債券的息票，並將推遲支付 12 月 4 日到期的 7 億美元年利率 8.375% 的優先永續票據的息票。

銷售方面，穆迪預計，未來 6至12 個月雅居樂的房地產銷售將保持疲軟，對公司的經營現金流和流動性構成壓力。雅居樂在今年前10個月的合同銷售額為578億人民幣，按年下降49%。

資產處置方面，穆迪稱，由於目前市場情緒疲軟及公司融資渠道仍然受限，雅居樂未來資產處置的規模和時間尚不確定。

繼碧桂園 （02007） 趁股價急彈便即配股抽水後，雅居樂 （03383） 亦以先舊後新方式配售2.95億股，配售價為每股2.68元，較周二收市價每股3.26元折讓約17.8%。是次配售股份佔已發行股本約7.53%及經擴大後已發行股本約7%。

公司指，所得款項淨額估計約為7.83億元。公司擬將認購事項所得款項淨額用作現有債項再融資及一般企業用途。

雅居樂過去三日股價累升81%，由1.77元升至3.26元。