8間數字銀行2025年半年業績公開 兩間率先宣布轉虧為盈

8家香港數字銀行(Digital Banks,前稱虛擬銀行)日內將公布2025年上半年業績。ZA Bank(眾安銀行)和WeLab Bank(匯立銀行)成為首兩家在半年度業績轉賺的數字銀行,為數字銀行開業逾5年以來首次。

眾安銀行:首次半年轉賺 用戶人數突破一百萬
眾安在線 (06060) 旗下ZA Bank由以往「個別月份轉賺」宣布首次半年度盈利,該行續指,旗下用戶人數突破100萬戶。ZA Bank續指,期內,淨收入增長82.1%,當中淨利息收入增42.8%、服務費收入上升56%,淨息差為2.38厘。

最新,ZA Bank 客戶存款突破211億元,銀行總資產增至246.45億元。用戶投資資產(AUM)總值按年增長超過125%。

ZA Bank 行政總裁吳忠豪指公司轉虧為盈證實,即使在香港這個成熟的金融市場,只要抓緊機遇,仍可實現突破。

另外,ZA Bank表示,該行是香港大部分持牌虛擬資產交易平台的主要合作銀行,Web3 商業客戶數量按年翻倍至超過300家,而且是香港首家為穩定幣發行人沙盒參與者提供專屬「儲備資產托管服務」的數字銀行。

WeLab Bank同錄盈利:半年收入升70% 淨息差10.7厘
同樣轉虧為盈的WeLab Bank表示,由去年12月至今持續錄得盈利,今年上半年淨收入約4.6億元,按年升約70%,淨利息收入升約70%至4.3億元,淨息差(NIM)高達10.7厘,按年增長3.8個百分點,遠超市場的低單位數平均水平。

詳情可見【下一頁】

PAObank:半年虧損收窄4%至1.1億
PAObank公布,受惠於最新的發展策略及利息收入,今年上半年虧損收窄4%至1.1億元。

PAObank今年上半年淨利息收入按年升51%,至9061.9萬元。截至6月底,貸款資產增長續加快,貸款總額較去年同期增約41%,錄得37.2億元。

數字銀行0.77厘打響頭炮 最低息須符3條件

稅季將至,港銀稅務貸款市場中先行出擊的有數字銀行ZA Bank(眾安銀行),推出實際年利率低至0.77%厘分期稅貸。

ZA Bank表示,市場普遍預期利率水平將逐步下調。但美國聯儲局在上次議息會議中,選擇按兵不動,反映其對整體經濟前景仍持審慎態度。香港作為聯繫匯率制度下的經濟體,其利率走勢與美國息口周期密切相關,鑑於市場仍處於利率低位,該行有意推出具競爭力的稅季優惠。

最低每日利息約12.3港元,須符3條件

該行假設於今年10月提取還款期182天、實際年利率低至0.77%厘的稅貸,全期總利息為2,239.14港元。

而實際年利率0.77%,是根據三項批核條件計算得出:貸款額100萬港元、還款期6個月、月平息0.0373%。其他還款期的適用月平息、實際年利率應參閲貸款申請中時顯示的利率及每月還款表。

ZA Bank零售貸款及卡業務主管朱宗焜表示,該行是次在市場仍處觀望的時刻選擇主動出擊,目的是以極具競爭力的定價策略,為大眾提供更貼地、更可持續的財務選擇。

ZA Bank是次稅季優惠推廣期為即日起至2025年9月30日。

銀主盤存量高企 數字銀行都要散貨

樓價持續低位徘徊,銀主盤庫存愈來愈多,銀主紛紛加快減價沽貨。而且愈來愈多不同銀行加入出貨行列,近日連不屬傳統的數字銀行加入沽貨行列。分析指市民透過不同渠道借貸,是經濟轉差的反映。

土地註冊處資料顯示,荃灣恒麗園停車場LG層一個單號車位,剛以52萬元易手,較市價低約3成,賣方為香港首間開業的數字銀行ZA BANK。據了解,ZA BANK並沒有提供傳統的物業按揭業務,估計上述車位業主選用類似私人信貸或商業信貸的方式借款,最終淪為銀主盤。

區內代理透露,ZA BANK早在去年開始低調出售銀主盤,例如屯門蟠龍半島雙號屋,實用面積1631平方呎,原本叫價1700萬元放盤,最終減至1540萬元售出。

據悉,目前ZA BANK仍有數個銀主盤在放售中,例如觀塘功樂道金龍園低層A室,實用面積576平方呎,現時叫價580萬元;九龍塘沙宣道愛琴苑低層A室,實用面積1955平方呎,叫價3500萬元。

再者,天水圍栢慧豪園5座低層H室,實用面積456平方呎,剛由恒比銀行蘇黎世(有限制持牌銀行)以350萬元售出。資料顯示,原業主早於2007年以212.3萬購入,去年4月曾以428萬易手,惟未有如期完成交易,最終由銀主售出。

網上資料顯示,恒比銀行蘇黎世一直提供各類量身定制的端到端貿易融資解決方案,主要服務香港的中小企業。

另外,筲箕灣阿公岩道民興工業大廈低層,面積約7,480平方呎,業主2017年以2,850萬元購入,由於過渡借貸而淪為銀主盤,近日由銀行以1,760萬元易手,單位8年間帳面蒸發1,090萬元,貶值38%。原本持有單位的銀行為台灣王道銀行,也是甚少涉足物業按揭市場,相信是工商信貸而淪為銀主盤。

業界人士指出,絕大部分中小企有本身相熟銀行進行融資或者商業按揭,由於近年經濟表現未如理想,不排除有中小企信貸出現危機,被逼轉向數字銀行或非傳統銀行進行借貸,最終手持物業淪為銀主盤。這種個案增加,反映實體經濟走下波,市民需要開發新借貸渠道,現時工廈銀主盤存量達56個,佔整體逾1成,較去年同期工廈銀主盤存量12個急升3.7倍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,無論業主透過何種方式融資,只要拖欠還款,銀行會按章收樓,是正常的商業風險管理。但是中美貿易戰下,銀行風險管理的條件愈來愈高,相信整體銀主盤數量會持續增加,市場或者政府均需要認真對待銀主急增問題。至於銀主盤會否衝擊樓價,陳永傑謂,現存銀主盤約400餘個,相對整體二手放盤逾4萬個,即使銀主盤減價沽貨,也難直接構成樓價急跌,但銀主盤問題不能輕視。