李根興再度蝕沽舖位，大角咀合群街2至16號中原樓地下D12A舖，面積約610平方呎，早前登記640萬元售出，呎價約1.05萬元。

舖位由餐廳租用，月租3.3萬元，回報率高達6.2厘。

盛匯商舖基金李根興於2021年7月，疫情期間以1150萬元購入。其後他曾以1950萬元放售，最後僅以640萬元易手，賬面蝕510萬元，4年間貶值44.3%。

李根興旗下盛匯商舖基金在今年開始沽貨行動，累沽11舖位，全部蝕讓而回。

盛匯商舖李根興加快沽貨，近日更一口氣沽出5項舖位，套現逾7千萬，惟全數蝕讓。

包括筲箕灣道180號地下1號舖，租客為鮮活超市，賣出2,180萬元，物業面積1,510呎，基金於2023年9月以2500萬買入，蝕320萬離場，幅度12.8%。

另半山般咸道59-61號地下D號舖，租客是茶飲店，賣出680萬元。物業面積300呎，基金於2023年7月以830萬買入，蝕150萬離場，幅度18.1%。

土瓜灣浙江街31D號舖，租客是家品店，賣出1,398萬元。舖位面積620呎，基金於2022年5月$1,674萬買入，蝕276萬離場，蝕幅16.5%。

新蒲崗爵祿街116-118號裕富大廈地下01B號舖，租客是熱狗店，賣出650萬元，物業面積220呎。基金於2019年7月以1,150萬買入，蝕500萬離場，蝕幅43.5%。

至於上環禧利街23號地下，租客是中式麵店，賣出2,150萬，物業面積640呎，基金於2023年12月以2,800萬元買入，蝕650萬離場，幅度23.2%。

是次李根興5舖沽出，合共蝕約1,896萬元。過去3個月，該基金已沽出10間香港街舖，合共套現1.56億元，買入價是合共2.075億，蝕幅是12.8%至43.5%之間，平均蝕讓25%，累蝕逾5千萬元。

盛滙商舖李根興再蝕沽舖位，基金以1,560萬元沽出西環舖位，3年蝕3成離場。

西環水街1C至1K號東利大樓地下B1號舖，面積約1,540平方呎，以1,560萬元成交，呎價約1萬餘元。舖位由餐廳以每月7萬元租用，租約至2026年，按最新成交價計，回報率近5.4厘。

該舖原由盛滙商舖基金李根興持有，基金於2022年以2,450萬元購入，去年以3,100萬元放售，近一個月減價至2,100萬元蝕讓放售，最終以1,560萬元沽出，持貨3年蝕890萬元離場，舖位眨值36%。

李根興近期連環沽出3舖位，包括佐敦、筲箕灣，套現5,438萬元，3舖位均屬蝕讓，合共虧損約2,262萬元。早前李根興表示，將會加快沽貨，先套現再作部署。

盛匯商舖李根興以約2010萬，沽出筲箕灣道地舖，持貨不足兩年，蝕近500萬元離場。

資料顯示，筲箕灣筲箕灣道180號 ONE EIGHTY地下2號舖，以2,010萬元成交。舖位面積約1,433平方呎 ，呎價約1.4萬元。舖位現由五金店以8.5萬元租用，回報率5厘。

翻資資料，物業原老牌發展商林氏家族旗下筲箕灣單幢樓One Eighty基座，2023年7月，李根興以7,500萬元，購入項目兩地舖及1樓，每個登記成交為2,500萬元。較早前，他以3,600萬元放售地下2號舖，如大幅降價4成沽貨。持貨不足兩年沽出，蝕約490萬元離場，蝕幅約兩成。早前他以約1,868萬元，沽出佐敦吳松街126號地下及閣樓舖位，蝕約882萬元離場，幅度高逾3成。