• 證監會推出房地產基金專線保密處理申請諮詢
• 若申請文件齊備、回應準時，料4星期內可完成處理
• 簡化文件程序便利房地產基金二次發行

證監會一口氣公布三項行動支持房地產基金市場發展。繼年內推出「科企專線」，證監會今日新推出「房地產基金專線（REIT Channel）」，讓本地及國際房地產基金申請人以保密形式，就申請事宜諮詢證監會，從而加強他們在上市方面的準備工作及效率。

另外，證監會表示，因應最新聯交所上市規則和市場慣例，精簡房地產基金的認可程序和提交文件規模，預期在一般情況下，在受理新房地產基金的認可申請後4星期內作出決定。證監會強調，基金認可過程伯仍要視乎文件是否齊備、申請人有否適時回應提問等。

證監會同日向房地產基金經理發出通函以闡明若干經簡化的文件規定，便利現有認可房託作二次發行，即上市後的基金單位發行，例始供股及公開招股。簡化的文件將著重於披露有關要約的資料，並對於已受持續披露及申報規定的房地產基金相關資料作更簡潔的處理。

據聯交所資料，現時香港有11家房託基金上市，合計市值逾1500億港元，當中領展 （00823） 市值已佔1051億元。

領展 （00823） 行政總裁王國龍出席港交所 （00388） 活動時表示，領展最初只是資產管理人和持有人，現已成為區域領袖資產組合，總市值2000億元，目前領展已進入3.0的發展世代，將注重投資組合的增長及優化，以及可持續收入增長，並會與資本夥伴進行更多合作，藉以提高每單位的管理資產價格，及擴展收費收入來源。

王國龍指，領展作為本港第一隻房地產信託基金（REIT），歷史和香港房託市場緊密相連，要吸引更多投資者和發行人參與，從而使香港房託市場更加成功，當局應要把房託納入內地與香港證券市場的互聯互通計劃，並解決準發行人的痛點，例如上市時將資產轉移到房託架構時豁免印花稅，以及允許房託以公司而非信託形式成立。

正在不同資產類別及市場尋找機會
王國龍稱，領展正在不同資產類別及市場尋找機會，包括零售和物流項目，未來計劃擴大投資空間，包括香港、內地、新加坡等，並會在目前市況下保持耐性，等候資產重新定價的機會，積極與其他夥伴合作發掘機遇。

領展目前持有130項零售及寫字樓資產，樓面面積達900萬平方呎，會繼續以多元化策略管理。