• 恒生、交銀等被指正討論設立壞賬銀行處理上升中的不良貸款率
• 香港特定分類貸款增至1.98%，金管局強調資產質素可控
• 商業地產是資產惡化主因，銀行處理抵押品陷兩難

香港銀行不良貸款率仍處上升周期，彭博社引述匿名消息指，恒生銀行 （00011） 和交通銀行在內的幾家銀行最近與顧問公司接觸，初步討論設立俗稱「壞賬銀行（bad bank）」的特殊目的實體處理其壞賬，其中一個提案是模仿中國的不良資產管理公司模式，可能讓銀行至少回收部分貸款。

報道引用惠譽評級指，香港銀行界呆壞賬已增至250億美元（約1962億港元），佔總貸款的2%，為20年來最高水平，而今年年底或升至2.3%，2026年亦可能惡化。

根據金管局上月報告，香港銀行體系特定分類貸款佔總貸款比率為1.98%，較一年前增0.19百分點，若扣除特殊準備金，特定分類貸款比率則為1.22%。第1類機構的流動性覆蓋比率則增至182.5%，遠高於法定要求的100%。金管局在報告形容，銀行體系的資產質素可控。

商業房地產成銀行貸款質素惡化關鍵
彭博社報道指，香港銀行的資產質素惡化主要來自商業房地產業，特別是辦公樓市場供過於求的情況非常嚴重。不過，報道引用凱基首席投資總監梁啟棠指，雖然香港商業房地產價值可能在近年內下跌超過50%，但由於交易稀少，實際上並未在地產公司和銀行的賬面上「真正大幅下降」。

梁啟棠形容銀行處兩難之間，若銀行以五折強制出售一處商業物業，這將影響其他抵押品估值。在當前商業房地產市場情緒低迷的情況下，這可能會帶來不良後果。