住宅樓市有見底回升跡象，戴德梁行指今年首9個月住宅樓價已經轉跌為升，錄得0.1%升幅，預計全年很大機會錄得2%以內的升幅，扭轉過去3年連跌，其中細銀碼物業最受買家追捧。
根據戴德梁行研究部數據，上季度(7月至9月)住宅成交合約共1.67萬宗，按年增加63%，自3月份起維持每月5,000宗以上。戴德梁行執董及香港研究部主管鄧淑賢指，聯儲局減息為市場釋出面信息，有助樓市從整固期中逐步走出谷底。她預期，今年全年成交量可達5.8萬至6萬宗，而樓價有望止跌回升至2%以內水平。
該行估價及顧問服務部高級董事黎劍明指，很肯定樓市已經轉勢，從該行內部統計的樓價指數9月份已經較今年初微升0.1%，預計全年很大機會錄得升幅，扭轉過去3年的跌勢，又引述該行數據指中小型單位為主的沙田第一城，9月樓價已經較去年同期回升近1成，鰂魚涌太古城亦按年錄得0.7%輕微升幅，計買家入市興趣集中細銀碼物業，尤其樓價介乎500萬至600萬以下中小型單位。
至於施政報告推出放寬投資移民購買住宅門檻等措施，鄧淑賢指，自2022年政府推出各種「搶人才」政策，部份專才在港已經落戶2至3年，隨著息口回落，相信將陸續有置業需求出現，這類內地買家較偏愛一手樓或半樓盤。
在甲級寫字樓市場方面，戴德梁行指，隨著股市活躍及招股集資(IPO)帶動金融行業，上季度中區有33%的新租賃活動來自銀行及金融行業，該行上調全年寫字樓租金預測由跌7%至9%，收窄至跌4%至6%。不過寫字樓租金何時才見底，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝則指，未來2至3年仍然是甲級寫字樓市場消化期，租金何時見底屬言之尚早，但相信從租金跌幅收窄，支持租金逐漸走出谷底。
蕭亮輝亦指出，第三季核心區一線街舖平均空置率按季回落1.4個百分點至8.3%水平，以銅鑼灣及旺角租賃活動最活躍，預計全年度租金跌幅介乎1%至2%不等，但餐飲租賃活動仍相對淡靜，短期內仍有議價空間。