新聞,股市,IPO,政治,中美,股票,事時
恒基地產(012)旗下粉嶺北馬適路項目第3期ONE INNOVALE-Cabanna，於聖誕連假至元旦長假期間銷情理想，共錄得45宗成交，交投為眾新盤之冠，成交金額近2億元。隨著中港即將通關，項目現加推4號價單涉108伙，另有5伙地下花園特色單位以招標形式推售，加推單位折實最平售價342.98萬元起。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，第3期ONE INNOVALE-Cabanna最新加推的4號價單共涉108伙，戶型涵蓋開放式至三房，實用面積介乎231至683方呎，當中售價最低單位為D座1樓22室，實用面積231方呎，屬開放式間隔，折實售價342.98萬元；最低呎價則為E座1樓18室，實用面積443方呎，屬兩房連儲物室間隔，折實呎價13,608元。上述加推的108伙單位，將於本周日(8日)進行新一輪銷售，當中包括13伙開放式、65伙一房連衣帽間、24伙兩房及6伙三房單位，另外5伙地下花園特色單位，則以招標形式推售。
在恒地(00012)工作逾9年的資深地產界人士兼恒地高層蔡涯棉，將於明日(31日)退休，離開工作多時的崗位。
蔡涯棉過去9年，在恒基負責中國內地買地及營銷工作，在二十多個城市對土地作出研判及參與土地拍賣競投及投資工作，期間經歷內地房地產市場及行業的高速發展、壯大及近期的大幅調整，雖然工作充滿挑戰，但也獲取了難得的經驗。
未來，蔡涯棉希望專注一些服務社會的工作、傳福音，以及與年青朋友分享過去42年來在香港及內地(特別是大灣區)的工作、創業、經營、發展等的經歷和體會。
他希望能把一些地產置業投資的知識和經驗與年青人分享，並寄語各位能安居樂業。
根據恒地網站，蔡涯棉畢業於香港浸會學院工商管理系及持有澳門東亞大學工商管理碩士學位，從事房地產業務四十一年，擁有豐富香港及內地房地產市場知識及經驗，同時為香港房地產協會有限公司副會長。
樓價由年初起持續回落，全年料跌約1成，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝認為，樓價已接近見底，近期市場大額成交亦增加，相信市況轉趨穩定下，明年樓價將有輕微反彈。
韓家輝指出，各項不明朗因素於早前已浮現，市場亦逐步消化，始終本港有其獨特性，不單止為中港兩地的橋樑，而且採低稅制，資金可自由出入，相信經濟在疫情漸緩和下，將持續復甦。
除此之外，近年新盤均引入高科技元素，恒地（00012）旗下的項目亦不例外，他再指，集團注重物業智能及創新科技發展，設有可持續發展委員會，由集團主席李家誠擔任主席，加上主席辦公室顧問于正人及公司多個部門組成，為項目引入智能家居及高科技設備，包括物業大堂及會所入口採用免觸式設計，引入多類型機械人，並通過智能家居助手，控制家居自動化功能設施。
發展商再度提速推盤，恒地（00012）發展的粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，推出首批113伙，實用面積186至683平方呎，涵蓋開放式至3房，折實276.3萬元起。
ONE INNOVALE-Cabanna首批單位，價單定價297.1萬至1012.7萬元，價單呎價14438至16559元，扣除最高7%折扣，折實價276.3萬至941.8萬元，折實呎價13428至15400元，售價最平屬E座1樓5室，實用面積186平方呎，開放式間隔，折實價276.3萬元，折實呎價14855元，首批價單定價計市值約5.7億元。
恒基物業營業(一)部總經理林達民指出，ONE INNOVALE-Cabanna首批定價略低市價2%，形容為「相當忍讓價」，強調集團過往開價一向貼近市場水平，而該盤示位明起對外開放，同步收票，擬月內推售。
他稱，施政報告提出大力發展北都，有信心區內樓盤未來可贏其他項目，又預計明年樓市表現會向好。
資料顯示，ONE INNOVALE-Cabanna由兩座15層高住宅大廈組成，提供565伙，實用面積158至1,054平方呎，涵蓋開放式至4房，其中，面積最細位於D座地下5室，實用面積158平方呎，開放式，連55平方呎花園。
而全盤最大一伙屬E座17樓1室，實用面積1,054平方呎，4房間隔，梗廚設計，入口位置設有玄關，另連53平方呎平台及961平方呎天台。該盤主打1房戶，佔全盤逾5成，並設有花園特色戶及頂層特色戶。