• 香港樓市成交暢旺，信置黃永光看好前景
• 本港樓市有6大利好因素
• 首9個月售出逾1.6萬伙，已超越全年水平

香港樓市近日成交暢旺，信和置業 （00083） 主席黃永光表示，本港樓市有6大利好因素，所以看好樓市前景，「只要香港好，任何商業都會好，生意就會好，所以集團會支持中國、支持香港，配合中港政策」。

黃永光指，美國及香港正處於減息周期，利好樓市，而且本港今年新股市場暢旺，政府又有多項人才政策，除吸引專才來港，也鼓勵學生來港讀書，帶動住宅租金向上，再加上訪港旅客上升，北部都會區又是未來香港增長引擎，集團也會重點留意，故此相信多項因素綜合下會帶動香港經濟及樓市。

「過去9個月，好開心見到行家在不同地段的新盤銷情理想，集團今年首9個月售出逾1.6萬伙，已超越2024年全年水平。」

未來將有3個新盤推售

執行董事田兆源補充，目前樓市健康，見到不少投資者入市，信置未來將有3個新盤推售，其中油塘柏景峰預計年底前推出，以一至兩房的中小型單位為主，共748伙，明年則會推出土瓜灣市建局項目及康城LP13，分別為458伙及2550伙。

投資物業方面，資產管理董事蔡碧林指，投資物出租率相當健康及穩健，商場出租率約93%，寫字樓亦位於優越地段，如尖沙咀及銅鑼灣，相信經濟轉好下，會有更多人承租寫字樓。她續稱，信置在元朗有一幢甲級寫字樓One North， 目前出租率近70%。

談及未來發展，黃永光指，集團大大小小的項目均會研究，「一定會計數」，因任何投資均有風險，最緊要項目適合公司，符合股東回報。

信置執行董事陳榮光表示，集團不時有留意二手投資項目，目前市場上有部分項目相當吸引，所以集團會視乎項目的位置及回報去計數。

被問及父親黃志祥有否傳授錦囊，黃永光稱，父新告誡他要審慎理財，「最重要穩陣、穩健」，而香港樓市反映香港經濟情況，當香港經濟正面及健康，就會帶動地產發展。

信置（00083）將積極就旗下樓盤，加入科技元素，為住客打造優質居住環境，以提升住客生活質素。而承接2022年賣樓佳績，集團明年計劃推出5個新盤，涉約3,037伙，分布於香港、九龍、新界，均擁鐵路概念優勢。

信和置業執行董事田兆源及集團聯席董事楊文，接受本報訪問時表示，科技發展成為全球大力推動新趨勢，信置旗下發展項目，亦會加入科技元素。

他續說，集團銳意建構更美好生活（Creating Better Lifescape），亦是集團的願景，並為住戶帶來健康舒泰（WELLNESS）生活。集團更透過名師設計團隊打造項目，加上優美綠化園林及多元化會所配套，創造有利身心健康的環境。

承接2022年佳績，楊文透露，信置2023年計劃推出5個新盤，涉3,037伙。

信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙1期，今售出2座50樓M室，實用面積 880平方呎，3房間隔，成交價1,760萬元，呎價2萬元。項目累售1,922伙，套現逾248億元。

美國聯儲局預期於下周再加息0.75厘，信和置業 （00083） 副主席黃永光表示，沒有水晶球去預測未來市況，但不少分析員都估計美國於年底前會再加息兩次，相信本港息口不會如美國息口般高，而且港息仍處於歷史上較低水平，加上失業率已由高峰回落至3.9%，「0+3」實施後又令商場及餐飲業氣氛轉好，故此對本港樓市前景樂觀。

上車需求仍很大　未來一年推5樓盤

執行董事田兆源指，近年海外經濟數據有緩和跡象，相信聯儲局的加息幅度及速度有可能緩和，目前上車需求仍很大，部分地點優越的樓盤仍受市場歡迎。

推盤方面，田兆源稱，信置未來一年約有5個新盤推出，包括日出康城凱柏峰、油塘通風樓項目、中環結志街、黃竹坑項目等，集團應佔約1500伙，會於適當時候推出市場。

0+3已實施約一個月，田兆源表示，本港疫情回穩後，經濟及社交活動均復甦，不少外國人都回港居住，帶動租務需求，租金亦一直上升，希望政府在平衡公眾健康及經濟發展下盡快實施「0+0」，對本港經濟及各行各業均有好處，有信心樓價可平穩發展。

他認為，隨政府逐步放寬防疫措施，限聚令亦放寬至12人，市民心情也變得放鬆，商場餐飲表現理想，民生商場亦見市民出外購物消費，加上世界盃即將來臨，配合消費券及節日效應，相信本港零售市道會有正面發展。