信置（00083）將積極就旗下樓盤，加入科技元素，為住客打造優質居住環境，以提升住客生活質素。而承接2022年賣樓佳績，集團明年計劃推出5個新盤，涉約3,037伙，分布於香港、九龍、新界，均擁鐵路概念優勢。

信和置業執行董事田兆源及集團聯席董事楊文，接受本報訪問時表示，科技發展成為全球大力推動新趨勢，信置旗下發展項目，亦會加入科技元素。

他續說，集團銳意建構更美好生活（Creating Better Lifescape），亦是集團的願景，並為住戶帶來健康舒泰（WELLNESS）生活。集團更透過名師設計團隊打造項目，加上優美綠化園林及多元化會所配套，創造有利身心健康的環境。

承接2022年佳績，楊文透露，信置2023年計劃推出5個新盤，涉3,037伙。

信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙1期，今售出2座50樓M室，實用面積 880平方呎，3房間隔，成交價1,760萬元，呎價2萬元。項目累售1,922伙，套現逾248億元。

市建局最新公布，旗下土瓜灣榮光街/崇安街發展項目，以約23.88億元批出合作發展合約予由信置及招商局置地組成的財團，每呎樓面地價約8571元，低於市場估值下限約9.8%。

上述地皮位處榮輝大廈及樓齡約21年的旭日豪庭之間，屬整個「小區發展」中最單邊之一的地盤，料部分單位可享有避風塘海景，其地盤面積約3.1萬平方呎，總樓面約27.9萬平方呎，當中住宅總樓面涉約23萬平方呎。截標前地皮估值約26.5億至36.2億元，每呎樓面地價約9,500至13,000元，意味是次中標價較市場估值下限低約9.8%。

地皮於本月出截標，並接獲7份標書，入標的以大型發展商為主，包括新地 （00016） 、信置 （00083） （與招商局置地（00978）合資）、恒地 （00012） 、長實 （01113） 、英皇 （00163） 、會德豐，及鷹君 （00041） 。

臨近年尾，發展商開始部署未來一年推盤計劃。信置(00083)今日在業績會後透露，未來一年將推5個新盤合共近3,000伙，包括錦上路站上蓋柏瓏III、將軍澳日出康城站第11期凱柏峯III等。

信和集團副主席黃永光提及，對於本港樓市保持樂觀，預期本港加息幅度不及美國，並保持在歷史較低水平。而《施政報告》未有推出樓市減辣措施，黃永光回應稱，減辣對於樓市可能有幫助，但不同市場有不同情況，例如目前上車族需求仍大，在優質地段推出的樓盤，也仍能受到市場歡迎。

至於其他零售市道，黃永光認為，受惠於疫情穩定及社交距離措施放寬等因素，集團旗下商場零售業務目前表現理想，並相信隨著世界盃等活動展開，消費氣氛有望繼續改善，整體零售業務預計能有雙位數增幅。

美國聯儲局預期於下周再加息0.75厘，信和置業 （00083） 副主席黃永光表示，沒有水晶球去預測未來市況，但不少分析員都估計美國於年底前會再加息兩次，相信本港息口不會如美國息口般高，而且港息仍處於歷史上較低水平，加上失業率已由高峰回落至3.9%，「0+3」實施後又令商場及餐飲業氣氛轉好，故此對本港樓市前景樂觀。

上車需求仍很大　未來一年推5樓盤

執行董事田兆源指，近年海外經濟數據有緩和跡象，相信聯儲局的加息幅度及速度有可能緩和，目前上車需求仍很大，部分地點優越的樓盤仍受市場歡迎。

推盤方面，田兆源稱，信置未來一年約有5個新盤推出，包括日出康城凱柏峰、油塘通風樓項目、中環結志街、黃竹坑項目等，集團應佔約1500伙，會於適當時候推出市場。

0+3已實施約一個月，田兆源表示，本港疫情回穩後，經濟及社交活動均復甦，不少外國人都回港居住，帶動租務需求，租金亦一直上升，希望政府在平衡公眾健康及經濟發展下盡快實施「0+0」，對本港經濟及各行各業均有好處，有信心樓價可平穩發展。

他認為，隨政府逐步放寬防疫措施，限聚令亦放寬至12人，市民心情也變得放鬆，商場餐飲表現理想，民生商場亦見市民出外購物消費，加上世界盃即將來臨，配合消費券及節日效應，相信本港零售市道會有正面發展。