• 新世界擔憂11 Skies購物中心前景
• 租戶進駐緩慢，經濟前景不景氣
• 11 Skies出租率僅約40%

新世界發展 （0017） 債務問題受全城關注，彭博引述消息指，新世界的高層愈來愈擔心其在香港國際機場附近投資26億美元的大型購物中心項目「11 Skies」的前景，因11 Skies令新世界在應對現金短缺時，帶來更多挑戰。

KidZania料7月左右開業
報道引述消息指，市場主要憂慮租戶入駐11 Skies購物中心的準備工作進展緩慢、而且有跡象表明航空公司不願將航班轉移到毗鄰購物中心的機場2號客運大樓，而且經濟前景不景氣影響旅遊消費。

報道又指，新世界僅租出11 Skies約40%樓面面積，而11 Skies第一個主要租戶賣點KidZania兒童主題樂園，預計7​月左右開業，惟11 Skies首批零售店可能要到今年底或明年初才能開業，故租戶擔心若太快開幕，就會缺少客流。

新世界冀將11 Skies出租率提高至約70%
現時儘管距離機場2號客運大樓第一期工程投入使用還有4個月，報道稱，新世界高層認為，KidZania開業將吸引遊客，令其他租戶有信心開始準備進駐，而且2號客運大樓投入使用後，市場情緒可能改善，惟11 Skies與機場主要設施的距離，加劇了客流量的挑戰。

儘管新世界希望在今年底或明年初前，將11 Skies的出租率提高至約70%，但新世界與潛在租戶的談判仍充滿挑戰，許多品牌對經濟不確定性持謹慎態度。

11 Skies佔新世界在香港主要投資物業總面積25%
新世界及KidZania沒有回應。機管局聲明中指，擴建後的2號客運大樓將於9月起開始提供巴士和旅遊巴士停車服務，2026年3月至4月期間，超過10間主要營運短途和區域航線的航空公司將在此提供登機服務，而11 Skies計劃於2026年下半年分階段開放。

11 Skies佔地380萬平方英尺，約佔新世界在香港主要投資物業總面積25%，報道指，最近一次工作日下午走訪11 Skies，大樓基本上空置。800多間店舖中僅兩間餐廳營業，主要為附近上班族提供服務。白色圍板遮住大多數零售店面，電梯靜止不動，也沒有任何標示未來租戶名稱的標誌。