港鐵（00066）屯門第16區站第1期今日下午2時截標，項目採用地價(Lump Sum Payment)「一口價」決勝負方式，價高者得，測量師預計市場反應不俗。據悉，頊目目標接獲至少6份標書，包括長實、會德豐地產、嘉華及中國海外等。

其中長實回應指，已於今天就項目遞交標書，長實物業投資及估價部首席經理陳文偉指，只要價錢合適，集團定必繼續於香港購買土地，用作未來發展新項目。

至於入標的嘉華國際發展及租務總監(香港地產)尹紫薇提及，項目將來會有鐵路站、商場，相信交通及生活配套足夠。她亦稱，近期樓市市氣氛好轉，且料樓市後市平穩，集團將因應市況投地。至於分期繳付地價，則有助發展商現金流處理狀況。　

屯門第16區站項目屬於興建中的屯門南延綫的車站上蓋項目，位於屯門泳池位置，其中第一期屬於整個項目東北面部分，住宅總樓面約60.1萬平方呎，提供不多於1280伙。綜合市場資訊，項目市場估值約12億至24億元，每平方呎樓面地價約2,000至4,000元。

據了解，將由港鐵負責項目補地價，發展商須提供一筆前期費用，價高者得，並支付29%的分紅，該地價費用容許分兩期支付地價，一半將在招標時候支付，其餘一半則將在項目取得入伙紙或2031年11月底的落成期限前支付。