樓按相關的1個月港元拆息（HIBOR）「八連升」，報3.97024厘，續創逾14年新高，按日升0.081厘。市傳兩家銀行包括工銀亞洲、集友銀行近日俱調減新造按息0.25厘至2.875厘。市場按息現介乎2.875厘至3.375厘，差距達0.5厘。

經絡按揭：或因銀行按揭表現「未夠數」
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，中小型銀行下調H按計劃鎖息上限，相信是受今年本港樓市交投偏淡，部分中小型銀行基於按揭業務仍未達標，以及為部署明年第一季按揭業務的情況下，各自推出不同按揭產品及相關優惠吸客，當中包括下調H按鎖息上限以及增加現金回贈以搶攻市場份額。

曹德明相信，今次中小型銀行下調H按鎖息上限只屬短暫舉動，在資金成本壓力進一步增加背景下，不排該些銀行於按揭業務達標後會再上調H按鎖息上限。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，銀行調整按息的幅度及步伐不一致，按揭客戶有較大機會流向息率較低之銀行。她相信，最近有銀行下調新造按息，主要是將按息掉頭降回至與市場最優惠之按息水平看齊，以提高按揭競爭力，屬於當前爭取按揭業務的短期性策略。

王美鳳認為，今年香港首三季按揭貸款量跌兩成，而按揭申請量更跌逾3成，大部分銀行年尾仍積極爭取按揭生意，但個別港銀定存息高見4厘以上，整體資金成本已上漲，按息仍有上調壓力，預期12月美國加息後，本港最優惠利率（P）將再上調，加幅不少於0.25厘。