傳聞落空券商料股市周一回吐 高盛看好明年開放

內地官方在周六的記者會堅持清零政策後,市場預期落空,彭博報道指,高盛認為中國已透露出一些可能退出清零政策的信號,例如試圖緩解公眾對新冠病毒和其他醫療制劑的擔憂。然而在準備工作完成前,政府仍需堅持清零政策。這可能需要幾個月時間,預期重新開放將在明年第二季。

韓國的Meritz證券認為,中國股市周一可能下跌,但由於10月份經濟數據疲弱,本土病例增加,對政府採取進一步刺激措施的預期,可能限制跌幅。但相信股市或不會跌破之前的低位,「謠言蔓延是一個積極信號,表明中國內部正討論放寬防疫限制。」

KB證券亦預期,波動可能會持續一段時間。

康城站4房首次跌穿1000萬元 呎價失守1萬 代理:仲要是高層戶

香港跟隨美國加息後,短短幾天,將軍澳多個屋苑骨牌效應呈現跌價,繼東港城和新都城後,將軍澳日出康城領峯套4房跌穿1000萬元,以980萬元易手,呎價亦失守1萬元,呎價為近5年低位。市場人士指,日出康城領峯6座高層LC室,實用面積985平方呎,套4房間隔,現以980萬元沽出,實用呎價9949元。售價較網上銀行估價 1224萬元低244萬元或2成。

原業主於2015年以880萬元購入,持貨7年帳面獲利100萬元,單位升值11%。

將軍澳往環保大道大塞車 區議員料成因是消防及救護學院開放日

將軍澳出現假日大塞車,有區內市民今早10時在社交網站帖文,顯示環保大道擠塞嚴重,疑與今天消防及救護學院開放日,大批市民前往參觀有關,至下午4時,情況才開始改善。

西貢區議員(日出康城環保南) 張美雄表示,今早(6日)11時許接獲多名市民反映,將軍澳多條道路出現大塞車,他估計是適逢消防及救護學院開放日大量市民前往區內,引起環保大道及鄰近消防及救護學院的百勝角路交通大擠塞,車龍一度長達2公里,已聯絡警方代表要求東九交通部盡量幫忙疏導交通。

他指出,區內主要幹道環保大道為前往百勝角路的必經之路,而百勝角路為單線雙程,每逢學院開放日,大量車輛駛入加停泊路兩旁,令狹窄車路更為擠塞,車龍倒灌環保大道,導致區內道路擠得水洩不通,認為即使將軍澳跨灣連接路年底落成,亦只可以紓緩現時的交通緊張,當2025年區內3,100個公屋單位落成,屆時交通擠塞問題亦再次浮現,期望長遠當局擴闊百勝角路,或另辟道路讓車輛繞過環保大道前往百勝角路。

有網民留言稱,將軍澳隧道及學院位於百勝角的一帶都出現大擠塞。而根據Facebook群組《將軍澳主場》內居民上載的俯瞰圖所見,往將軍澳方向的道路全線堵塞,有網民指下午近4時交通才回復正常。

港隊5連敗結束主場之旅 姚錦成:好想主場贏一場比賽給觀眾

一連3日的「香港國際七人欖球賽」今(6日)落幕,在決賽日港隊在名次賽先鬥加拿大,在互相搶分之下,以17:19憾負加拿大;在次輪以17:24不敵日本,最終東道主港隊以5連敗結束今屆主場之旅。

今屆賽事落入「死亡之組」的港隊未有奇蹟出現,在小組賽先後不敵澳洲、新西蘭及薩摩亞3支強隊,落入名次賽今早先對陣加拿大,比賽初段港隊入局較慢被對手接連達陣取得14分,幸港隊及時反擊先有姚錦成邊綫快放策動攻勢,由韋兆新一次達陣,再由隊長禾獲特達陣,將比分追至12:14。

下半場換邊後,更有姚錦成突破重圍達陣反超至17:14,可惜在1分鐘後再度失守,被對手一次快放得手將分數逆轉至17:19,其後港隊未有放棄,李卡度及禾獲特先後策攻但被對手封阻,最終以17:19飲恨。

在下午港隊再鬥亞洲宿敵日本,雙方在上月的亞洲七欖系列賽碰頭,當時港隊力壓對手。今場日本隊上半場表現勇猛,一度將比分拉開至0:17,其後港隊回勇策動反擊,由韋兆新先後達陣為港隊追至10:17,可惜最後港隊以17:24不敵日本,無緣晉身最後一輪爭第13名,以5連敗告終。

姚錦成賽後表示,很想在主場贏一場比賽給觀眾,但很遺憾贏不到比賽,衷心感謝觀眾,因為球迷的支持及歡呼給予很大的動力,曾預告今屆賽事為主場告別戰的他,賽後表明有意再戰下屆香港七欖。

我好想、好想、好想有好好的表現,比大家知道香港欖球隊係好勁。

當刻(不敵日本)令我覺得仲未想退下來,要贏返先可以退役,會思考會否再打下屆香港七欖。

今屆港隊5場比賽均不敵對手,累計共有11次達陣,當中計劃明年亞運後退役的港隊老將,34歲的姚錦成今屆賽事達陣3次。

電子支付平台失靈招致損失? 大律師解答3大索償FAQ

八達通今早集體死機,估計受影響時間約4小時,有不少商戶和市民聲稱蒙受損失,詳見【下一頁】。究竟電子支付平台「死機」,市民損失的金錢能否追討?大陸師陸偉雄作出解答。

【Q1:商戶如因電子支付平台「死機」而蒙受生意損失,能否透過法律途徑追討?】

陸偉雄指,如能證明商戶與電子支付平台故障成因無關,則商戶可以透過法律途徑追討故障期間的生意損失。

然而,陸偉雄建議商戶採用法律途徑前,應先審視損失額度是否值得大費周章追討,

就算是小額錢債,如案件存在爭議,亦要花上很長時間進行審議,隨時得不償失。

【Q2:與電子支付平台簽訂合約時的免責條款,會否令追討無門門】

陸偉雄指,不少合約中存在免責條款,但「有免責條款不代表大哂」,如能證明條款或簽署過程中存在不公平情況,商戶仍有機會成功追討。然而,陸偉雄強調,每宗個案涉及的條款和個案均不同,不能一概而論。

【Q3:如果我想追討,但又不相對簿公堂,有何建議?】

對簿公堂成本大,但對蒙受損失感到不忿應如何?陸偉雄建議損失者不應一開始就想著用法律途徑處理,可先與電子支付平台用書面、電郵形式溝通,儘量以低時間成本的方法進行索償。

聚焦美中期選舉+通脹數據 料10月CPI按年升幅回落至7.9%

美國聯儲局議息後,重磅數據、10月CPI物價指數將於本周四(10日)公布,市場預期按年增長將回落0.3個百分點至7.9%,但按月增長則上升0.3個百分點至0.7%,而核心CPI按年及按月增長料回落0.1個百分點至6.5%及0.5%。若通脹數據再次超預期,勢觸發美股震盪,不過,即使低於預期,也不能鬆懈,因為市場目光勢轉向關注經濟衰退的可能更高。

同時,美國周二(8日)舉行中期選舉,包括國會和地方選舉。有分析指,若民主黨在選舉中意外獲勝,這將決定對國會的控制權,並可能引發對更多財政支出和通脹的憂慮。

Harbour Capital投資組合經理Spenser Lerner表示,如果民主黨保留對國會的完全控制權,有可能看到財政支出增加,而在這個通脹環境下,將是一個很大的問題。

據高盛表示,標指的期權對冲暗示中期選舉翌日可能會升或跌3%,幾乎接近今年日均波動幅度的兩倍。

值得留意是,克利夫蘭聯儲銀行行長梅斯特、紐約聯邦儲備銀行行長威廉斯、理事沃勒、堪薩斯城聯邦儲備銀行行長喬治將在本周發表講話,他們今年均擁有投票權。

本周重點關注業績包括Palantir、BioNTech、Walt Disney、Roblox等。據FactSet表示,分析師最新預計標指盈利將第四季按年下跌1%,全年則增長5.6%,明年料增長5.9%。

市場料英國第三季GDP增長減慢至2.1%
另外,英國將於本周五(11日)公布第三季GDP,市場預期按年增長放緩至2.1%,第二季為增長4.4%,按季轉為收縮0.5%,第二季為升0.2%。

值得留意是,《聯合國氣候變化框架公約》第二十七次締約方大會(COP27)將於當地時間11月6日在埃及紅海旅遊勝地沙姆沙伊赫開幕,直至11月18日。市場普遍認為COP27關鍵如何實綫去年設定的目標,並且是尚未對2030年提出更嚴格的「國家自訂貢獻目標」的國家,今年必須「補考」。

投資旗艦巴郡第三季經營利潤增20%勝預期 期內回購10億美元、續持千億現金

股神巴菲特(Warren Buffet)投資旗艦巴郡(Berkshire Hathaway,美:BRK)公布第三季業績,由於通脹上升、股票投資收益下降以及9月伊恩颶風造成的巨額損失抵消巴郡部分業務復甦,上季淨虧損26.9億美元,但經營利潤為77.61億美元,按年增長 20%,勝市場預期。

巴郡上季斥資10.5億美元回購,步伐與次季的10億美元相若,但低於市場預期,市場原估將與首季的32億美元相若。截至三季度末,巴郡現金為1090億美元,高於次季的1054億美元。

巴郡保險投資收入增21% 鐵路業務下跌
巴郡第三季保險投資收入為 14.08 億美元,按年增21.3%;公用事業和能源業務的收入為15.85億美元,按年增6%;然而保險承保損失9.62億美元,而鐵路收入為14.42億美元,按年少5.9%。

CFRA Research 分析師 Cathy Seifert 認為,巴郡或處於拐點,與經濟走勢大概相同,需要控制成本,為需求放緩和潛在衰退做準備。

巴郡五大持倉不變
隨著財報公開,巴菲特重倉股也曝光,截至上季末,巴郡最大持倉繼續是蘋果(Apple,美:AAPL),持股市值為1265億美元;其次是美國銀行(Bank of America,美:BAC),持股市值為312億美元;雪佛龍Chevron(美:CVX)、可口可樂(美:KO)、美國運通(美:AXP)持股市值分別為244億、224億、205億美元。

巴郡上季投資虧損101億美元,但集團再度重申,單論任何一個季度的投資損失通常都是毫無意義。

港置: 一手群起「低市價」搶攻吸客 二手交投急挫 周末十大屋苑僅錄6宗成交

多個新盤以「低市價」開售搶攻一手市場,令二手市場購買力再次涷結。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,本港多間銀行進一步跟隨美國加息,加上多區新盤採「低市價」策略應市,令市場觀望情緒再次高漲,加上部分準買家亦由二手市場轉往新盤覓盤,均窒礙二手市場需求,拖累交投隨即急挫,現時成交單位大多以減價盤為主。他相信11月市場注意力將集中一手,除非業主進一步擴大議價空間,否則二手市場難以提升競爭力吸引買家回流。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於週末兩日(11月5至6日)合共錄6宗成交,與上週末11宗比較,按週急挫逾45%。本週末十大指標屋苑中有6個屋苑錄得成交,包括海怡半島、淘大花園、將軍澳中心、沙田第一城、美孚新邨及新都城,全數錄得1宗交投 ; 其餘4個屋苑均「捧蛋」零成交。

土瓜灣重建工廈數名大業主佔逾4成業權 市建局邀參與重建發展

市建局早前宣布重建土瓜灣「五街」及鄰近工廠大廈,市建局行政總監韋志成今日(6日)發表網誌,講述收購和重建工廈的困難。

市建局早前啟動2個相鄰重建項目,即俗稱「五街」的明倫街/馬頭角道發展計劃,和土瓜灣道/馬頭角道發展計劃(KC-019),後者主要由由工業大廈新寶商業中心一期和二期組成。

韋志成指出,在開展計劃前,市建局已掌握了工廈內的單位業主身份。KC-019涉及約110個業權,其中40%業權由數個大業主持有,若然這數名大業主拒絕出售物業,市建局能夠集合的業權數量,最多也不夠六成。

考慮到以往推行工業樓宇項目所遇到的困難和相關經驗,市建局正研究推行針對工業樓宇項目的「業主參與發展」先導計劃。韋志成表示,參考過去前土地發展公司的相關經驗,小業主在參與計劃時會受回報期長、變數多和財務風險高3項因素影響,傾向邀請項目內已擁有相當業權數目的業主參與,促成市建局取得他們擁有的業權,加快統一業權的進度,令項目收購工作提速、提效。

至於小業主方面,市建局了解到受影響廠戶涉及不同類型行業,包括工程服務、貿易、貨運行業,以及食品工場等,其中部分廠戶已經營多年,並已投資設置昂貴的大型機器和冷凍房等設備,若要重置業務,比一般舊樓的地舖搬遷可能更為複雜。

有見及此,市建局團隊正全面檢視適用於工業樓宇的收購政策,因應工廈內業主和廠戶的需要,從搬遷費用、重置成本等不同方向,冀望制定一套合適的收購補償方案,待相關工作成熟時,會向受影響的業主和經營者作進一步解說。