隨著將軍澳跨灣大橋通車在即，區內交通大有改善，近月區內交投顯著回升，將軍澳寶琳欣明苑自由市場單位獲區外買家垂青，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家以自由市場價488萬成功購入，將軍澳欣明苑欣蘭閣（D座）中層5室，實用面積554平方呎，單位三房兩廳開則望市景，折合實用面積呎價低見8809元，據報，業主於上月放盤自由市場叫價600萬，近日調整叫價至520萬，現獲買家以488萬承接，累減112萬，減幅達18%。

據了解，原業主於1990年以約38.6萬（未補地價）購入物業至今，持貨32年至今易手，因應單位目前連補地價售出，期間市值大幅增加。