本港樓價不斷下調，本周再跌近1%，報157.67點，重返2017年5月水平；四區之中亦有3區樓價下跌，並以九龍區跌1.86%最多，報148.42點，重返2017年4月水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報157.67點，重返2017年5月水平，按周跌0.94%，連跌9周共7.59%。11月3日加息後第2周，整體樓價續跌。CCL由自己歷史高位191.34點累跌17.60%，2022年計累跌14.57%。

12月8日政府宣佈縮短隔離時間，對樓市的影響將於12月底公佈的CCL才開始反映。另外，本地拆息上升增加銀行的加息壓力，下周四12月15日美國將公佈議息結果，將於2023年1月上旬的CCL才開始反映。現時CCL距離預期下個低位144點，相差13.67點或9.49%，估計明年新春前後達到。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報157.08點，重返2017年4月水平，按周跌1.08%，連跌9周共7.99%。CCL(中小型單位)報155.57點，重返2017年4月水平，按周跌1.06%，連跌9周共7.95%。CCL(大型單位)報167.86點，重返2018年2月水平，按周跌0.35%。

四區方面，新界西樓價跌勢明顯加快，近3周累跌超過半成。新界西CCL_Mass報145.03點，重返2017年9月水平，按周跌1.79%，連跌3周共5.89%。九龍CCL_Mass報148.42點，重返2017年4月水平，按周跌1.86%，連跌4周共5.72%。新界東CCL_Mass報168.69點，重返2017年10月水平，按周跌0.95%，連跌2周共2.84%。港島CCL_Mass報163.45點，重返2017年4月水平，按周升0.45%，連升2周共1.83%。

今天(2022年12月9日)公佈的指數，根據2022年11月28日至12月4日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2022年11月14日至11月20日簽臨時買賣合約，是2022年11月3日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.25厘後第2周的市況。

另外，於今年12月9日起，中原城市領先指數(CCL)的成份屋苑，由133個增加至138個，當中港島有39個，九龍有38個，新界東有28個及新界西有33個。

新增成份屋苑有5個，港島區新增屋苑為西營盤縉城峰，九龍區新增屋苑為大角咀浪澄灣及紅磡海濱南岸，新界東新增屋苑為馬鞍山迎海，新界西新增屋苑為屯門疊茵庭。

中原地產指出，為更如實反映樓市走勢，該行曾先後11次擴大成份屋苑數量，由最初的18個，增加最新的138個。