北角寶馬山老牌豪宅屋苑賽西湖大廈，最新錄套三房戶成交，造價較兩個月前同類單位成交價跌9%。中原地產北角半山賽西湖分行分區營業經理李兆霖透露，該行促成的賽西湖大廈單位為6座低層A室，實用面積1,297方呎，建築面積1,490方呎，屬套三房間隔，坐享園景，屬於罕有放盤，最新以2,550萬元易手，折合平均實用呎價19,661元，造價較對上同類單位6座低層D室，於10月時以2,808萬元沽出，是次成交價再低9%。
李兆霖續指，買家屬於用家，原業主於2010年以1,868萬元買入單位，持貨12年，現帳面獲利682萬元離彭，單位期內升值37%。
Day: January 2, 2023
偉華中心兩房撻訂重售466萬沽 較撻訂價高58萬仍損手 4年貶值逾一成
沙田偉華中心最新錄得一宗撻訂重售仍損手成交個案。中原地產沙田第一城站分行資深區域營業經理陳敬天表示，由該行促成的偉華中心單位為3座低層A室，建築面積483方呎，實用面積358方呎，屬兩房間隔，望西南內園景。單位在去年11月曾以408萬元成交，惟業主最終決定撻訂，近日成功以466萬元重新售出，折合平均實用呎價13,017元。雖然最新成交價較之前撻訂價408萬元高出58萬元，但原業主於2019年以524萬元買入單位，持貨4年，是次沽出物業帳面仍需蝕讓約58萬元，單位期內貶值約11%。
年青情侶議價3小時果斷入市 568萬購海濱花園海景三房 低估價一成
受通關消息推動，加上樓價顯著下跌，12月荃灣區二手成交量有所加快。中原地產愉景新城第二分行分行經理周毅麒表示，荃灣區二手市場上月錄得超過100宗買賣成交，按月增加一成多，其中該行新近促海濱花園9座高層A室成交，實用面積497方呎，採三房間隔，向西北，附雅致裝修及享有海景，最初叫價680萬元，新近獲一對已覓盤一個月的年輕情侶，於除夕周末參觀上址，並一見鍾情，眼見通關在即，怕樓價觸底回升，立即還價洽購，經過3小時議價，業主願意減至568萬元，較銀行估價低約64萬元或一成，即拍板承接，折合實用呎價11,429元。
周毅麒指，原業主於2009年11月以248萬元買入單位，現沽出帳面獲利320萬元，單位13年間升值1.3倍。
沙田第一城高層兩房劈逾兩成458萬沽 仍獲利逾150萬
二手交投回穩，其中藍籌屋苑沙田第一城頻錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城46座高層H室成交，單位實用面積304方呎，屬兩房一廳間隔，座向東南望開揚景；物業放盤半年，初時叫價585萬元，期間累減127萬元，減幅21.7%，終以458萬元成交，平均實用呎價15,066元。據了解，原業主於2012年12月購入單位，當時作價305萬元，持貨10年至今沽售，帳面獲利153萬元離場，單位期內升值50% 。
低層兩房售436萬 11年升值約一倍
另外，同由該行促成的沙田第一城31座低層H室成交，實用面積327方呎，採兩房間隔，座向東南，望開揚景觀。袁麗詩指，單位放盤3星期，當時叫價460萬元，新近累減24萬元，以436萬元沽出，減幅5.2%，實用平均呎價13,333元。原業主則於2011年4月以227萬元購入物業，持貨11年多，帳面獲利209萬元，單位期內升值92%。
許家印：恒大去年交樓逾30萬套 信可涅槃重生
內地媒體報道指，中國恒大集團(3333)大股東許家印向員工發表「致全體恒大的一封家書」，指出過去1年，恒大地產實現了732個保交樓項目全面復工，全年累計交樓30.1萬套。同時，恒馳汽車三年磨一劍，實現了恒馳5的量產和交付；恒大物業盡心盡力服務超千萬業主；海花島穩步運營，累計接待遊客760萬人次。許家印指，這一年大家「沒日沒夜地忘我付出，承受了巨大的身心壓力，克服了千萬個難題，實現了一個個不可能。這一切我都看在眼裡，也一一記在心上。你們辛苦了！」
他展望，今年是恒大履行企業主體責任、千方百計保交樓的關鍵年，堅信只要全體恒大人齊心協力、永不放棄，努力拚搏、苦幹實幹，一步一個腳印紮實做好全面正常施工、恢復銷售、恢復經營等各方面工作，一定能完成保交樓任務，償還各種債務、化解風險，開啟涅槃重生的新篇章。
外媒：鋰成為澳大利亞「新黃金」
西班牙《公眾》日報網站2022年12月31日報道稱，鋰已成為人類社會向清潔能源轉型的重要原料。它被用於製造電動汽車動力電池以及家庭備用電源，或在風能、太陽能發電廠中儲存過剩電能的固定電池。澳大利亞是當今世界最大的鋰來源國：它是全球鋰開採量最多的國家和第一大出口國。
報道稱，鋰是一種越來越珍貴的資源，並且正在成為澳大利亞的「新黃金」。
在澳大利亞工業、科技部發布的一份關於原料和自然資源貿易情況的報告中，澳大利亞政府詳細介紹了鋰（及其他原料）市場的現狀和前景。該報告指出，2022/2023財年澳大利亞鋰出口收入將超過160億美元，是上一年出口額的3倍多，幾乎是2020/2021財年出口額的15倍。
鋰已成為該國出口中第六重要的原料，出口額超過原油，位於黃金（出口額約為267億美元）之後。
報道稱，着眼未來幾年的預期顯示，澳大利亞的鋰出口額將超過黃金。在本財年，鋰將佔澳大利亞商品出口總額的3.5%。
報道指出，澳大利亞2023年的黃金出口預期將有所下降，回落到與2021年相近的水平。與此同時，由於對鋰電池的需求不斷增長，鋰出口將繼續增長（儘管增速將低於今年）。
澳大利亞預計，未來兩年，鋰需求將增長40%以上，2024年將達到109.1萬噸碳酸鋰當量（LCE）。
瑞士阿爾卑斯山北側小城創下1月氣溫最高紀錄
瑞士西北部小城德萊蒙1月1日最高氣溫達到20.2攝氏度，創下這一位於阿爾卑斯山北側的城市有記錄以來1月氣溫最高紀錄。
法新社以瑞士聯邦氣象學與氣候學辦公室為消息源報道，由於來自西南方向的暖風，當天阿爾卑斯山北側多個監測站均記錄下了1月的氣溫極值。該機構發帖說：「阿爾卑斯山北側1月首次出現20攝氏度！」
依照聯邦氣象學與氣候學辦公室說法，德萊蒙1日氣溫創紀錄是溫和的西南風與焚風效應共同作用的結果。焚風效應是一種自然天氣現象，常出現在山脈背風坡，是一種由地形動力強迫引起的過山氣流下沉造成的乾熱風。當地1日氣溫比1991年至2020年同日平均溫度高出16攝氏度。
阿爾卑斯山北側的其他一些地區當天的溫度也高於往常：在日內瓦湖畔的小鎮沃韋，人們排隊買冰激凌；在日內瓦，人們跳入湖中，參加當地傳統迎新年游泳活動。還有人喝着香檳，在溫暖天氣中迎接2023年的到來。
數據顯示，瑞士阿爾卑斯山北側地區先前1月最高氣溫為19.4攝氏度，於1993年1月12日出現在盧塞恩。瑞士國內1月氣溫最高紀錄為24攝氏度，出現過兩次，分別於1944年和2007年出現在阿爾卑斯山南側的盧加諾市和洛迦諾一帶。
在瑞士聯邦氣象學與氣候學辦公室監測範圍覆蓋的列支敦士登首都瓦杜茲，1日最高溫度也達到20攝氏度，高於1997年1月22日以19攝氏度創下的1月最高氣溫紀錄。
美眾院議長之位有暗湧 麥卡錫讓步仍未夠拉攏支持
美國中期選舉後共和黨將重掌眾議院，將選出新議長取代民主黨籍的佩洛西。共和黨眾院領袖麥卡錫為大熱人選，近日提出眾院共和黨守則亦表明有意對指定議題讓步。即使對黨內極右勢力的要求讓步，但麥卡錫的議長之位仍未穩妥。
美國媒體報稱，麥卡錫（Kevin McCarthy）在周日（1日）的電話會議中通知黨友，他同意應右派要求，再降低彈劾議長的門檻，支持只需5名眾議員便能對議長發起不信任動議。麥卡錫亦同意成為議長後，會讓各委員會中有不同政治光譜眾議員參與。
會上部分中間派亦表明反對麥卡錫的讓步，憂慮屆時此舉會成為對付麥卡錫的武器，挑戰他的領導地位。合共55頁的共和黨118屆眾院守則確立麥卡錫的讓步，但只有在選出議長後才會採用。
然而，會後9名極右死忠派表態，強調不滿足麥卡錫的讓步，仍未決定是否支持對方擔任議長，惟表示雙方有取得進展。據悉，死忠派仍希望推動單眾議員可發起議長不信任動議及要求議長不會參加總統初選等。
消息人士透露，5名死忠派人士會議上表明，不會支持麥卡錫。但死忠派之一的佛羅里達州眾議員Matt Gaetz被指，如麥卡錫恢復單眾議員可發起議長不信任動議，或考慮支持對方。
新任眾議員將在周二（3日）宣誓，麥卡錫需要在此前確保能夠擔任議長。由於共和黨在眾院只有4席優勢，麥卡錫必須拉攏黨友才可能議長不會旁落。
共和黨南達科他州眾議員Dusty Johnson表明，雖然不滿讓步，但只要有助麥卡錫當選議長，亦願意接受。其他共和黨眾議員則表明，如麥卡錫最終未能成為議長，一切讓步會化為烏有。
Twitter力削成本 總部辦公室欠租百萬遭起訴
富豪馬斯克入主社交媒體巨企Twitter以來力削成本，關閉部分地區辦公室及削減清潔服務。Twitter更拖欠三藩市總部辦公室約百萬租金，遭業主入稟起訴。
彭博社報道，業主Columbia Reit上周四（22年12月29日）於三藩市提出訴訟，指Twitter拖欠位於三藩市的總部辦公室租金，涉款約13.6萬美元（約106萬港元）。
Columbia Reit聲稱早於去年12月16日已知會Twitter，要求該公司在5日内遷出，但Twitter並無遵守這項要求。
早前已有報道指，馬斯克（Elon Musk）已將總部辦公室由四層的規模縮減為兩層，取消清潔服務。有指他拒絕支付Twitter西雅圖辦公室的租金，並計劃關閉位於紐約的辦公室。
馬斯克更拒絕支付一筆約19.8萬美元的私人包機費用，遭私人飛機服務商於新罕布什爾州起訴。
外媒估計Twitter過去數月已停止繳交數百萬租金或服務費用，有指馬斯克下令員工重新談判合約條件甚至終止協議。
譚惠珠︰釋法是「畫公仔畫出腸」 沒有擴大特首及國安委職權
全國人大常委會就《港區國安法》釋法，基本法委員會副主任譚惠珠表示，釋法純屬「畫公仔畫出腸」，強調釋法沒有擴大香港國安委的職權。
譚惠珠在一個電台節目指，人大常委會說明包括國安委，有權對案件是否涉及國安作決定、具有可執行法律效力、特區任何行政、立法、司法機構、組織或各人不得干涉國安委工作，及須尊重國安委決定，釋法是說明了特首和國安委如何履行其原有職權。譚惠珠強調，釋法無加強或擴大權力，只是強化早已授予香港處理國安問題的自治權。
她表示，有關國安的研判，屬於政策判斷，不是法律問題，應該由行政機關負責，所以由行政長官發出證明書，認定個案是否牽涉國安問題，是按常理作出的安排，亦非剝奪法院的獨立審判權。
她指，法庭未必掌握國家，或國際社會潛伏的危機，因此如果控辯雙方遇上灰色地帶時，就毋須在法庭糾纏，應由特首發出證明書。
譚惠珠認為，釋法是「對事不對人」，從字面看，並非要判定某位律師可否參與某宗案件，而是從政策和原則上，說明在港沒有全面執業資格的律師，是否可以擔任國安案的辯護人或訴訟代理人。譚惠珠續指，香港不缺律師，即使海外律師不准參與國安案亦並非壞事，司法獨立亦不是由靠「外援」支撑，「我估計香港百分之九十五嘅案都沒有請外援律師，但都無變成冤案。」