康怡花園「烹夫案」同座3房600萬沽 呎價險守1萬元

市場消息指,鰂魚涌康怡花園D座低層05室,實用面積596平方呎,於月初以600萬元沽出,較滙豐估價628萬元,低28萬元或約4.5%,呎價約10,067元,屬月內呎價最低的成交。

值得留意,是次成交單位正是位處轟動全港的「烹夫案」凶宅所在的D座;整座D座的樓價普遍仍較一般市價低10%至15%。

土地註冊處資料顯示,康怡花園對上成交為K座中層1室,實用面積637平方呎,日前以820萬元沽出,呎價12,873元。

蓋茨被指與未成年人士發生性行為 眾院突公布調查報告

美國眾議院周一(23日)突然公布,曾獲司法部長提名兼前眾議員蓋茨(Matt Gaetz)的道德調查報告,指有充足證據顯示蓋茨曾付費與未成年人士發生性行為及其他違反法律及國會規定的行動。

由共和黨人主導的眾院道德委員會調查報告指出,認為有足夠證據顯示,蓋茨違反多項眾議院規則及國會標準,曾從事嫖妓﹑法定強暴﹑使用非法藥物﹑收取未獲准許禮物﹑優待及特權,以及妨礙國會。

報告指蓋茨曾最少20次付費予女性,要求發生性行為及濫藥。報告亦列出2017年時,時年35歲的蓋茨曾付費與一名年僅17歲的少女發生性行為,違反佛羅里達州的法定強暴罪行。

同時,報告指蓋茨出任國會眾議員期間,透過網絡支付平台PayPal宣布及其子公司Venmo等多個付款平台,曾向超過12名女性直接轉帳性交易金錢,被指在嫖妓上花費已知總額達數萬美元。

另外,委員會亦認為蓋茨經常使用非法藥物,包括在2017年至2020年間使用可卡因及搖頭丸等,並似乎利用國會辦公室設立的虛假電郵購買大麻,行為被指違反州法及眾議院道德規定。

委員會亦相信,蓋茨「知情及蓄意」阻礙道德調查,包括拒絕服從傳票﹑隱瞞證據﹑提供誤導回應及為從未展示的大量文件證據作出虛假公開聲明。

蓋茨的法律團隊極力阻止道德調查報告公開,並在周一的新訴訟中指內容將嚴重損害蓋茨在社會上的地位和聲譽,強調傷害將是即時﹑嚴重及不可逆轉。蓋茨否認所有指控。

眾議院道德委員會針對蓋茨的性騷擾等指控調查逾3年時間,但蓋茨獲提名司法部長後辭去眾議員職務,打亂委員會原定的發表計劃。委員會早前曾否決公布調查報告,但態度在周一急轉。

加國汽車業復甦恐遭生存危機 如美國增25%關稅

加拿大安大略省省長福特(Doug Ford)表示,如果美國向加拿大加徵25%入口關稅,將互相摧毀兩國的職位,亦將加拿大正在復甦的汽車行業帶來生存危機。

福特周一(23日)受訪時表示,美國擬加徵加拿大入口關稅不止摧毀加國就業機會,美國亦不能倖免。他指美加汽車業往來頻繁,組裝車輛前零部件及原材料往返兩國十分常見,警告如加徵關稅勢減慢生產及打擊就業。

福特強調美加現時有貿易協議,而且行之有效,表明願意與美國簽署雙邊貿易協議。但針對墨西哥希望與加拿大達成貿易協議,福特指墨西哥需遵守規定。

美國候任總統特朗普(Donald Trump)曾揚言,分別向加拿大與墨西哥及中國的入口商品加徵25%及10%關稅。他聲稱會以觸發美國國家安全為由,繞過國會實施加關稅政策。以非法移民及非法藥物交易威脅美國邊境合理化加稅。

加拿大汽車零件生產商協會主席沃爾普(Flavio Volpe)強調,美加最佳關稅水平應為零,雙位數關稅將對加拿大汽車業形成生存危機,美國汽車業將受牽連。加拿大全球汽車協會主席亞當斯(David Adams)則明言,當地汽車業仍未克服疫情帶來衝擊,仍處於復甦階段。

據DesRosiers汽車諮詢公司統計,2023年的加拿大汽車零部件出口達235億美元(約4,156.3億港元),輕型汽車出口更多達535億美元(約1,825.7億港元)。美國佔加拿大汽車總出口95.3%,汽車總入口亦達57.7%。

福特領導的安大略省為加拿大的汽車業重鎮,福特(Ford)﹑通用(General Motors)﹑佳士拿母公司Stellantis﹑本田及豐田在2023年於當地生產多達154萬部輕型汽車,買家多為美國人。福特指安大略省為美國第3大貿易夥伴,同時是美國17州最大外國貿易夥伴。

揚言控制格陵蘭 總理拒「出售」

美國候任總統特朗普(Donald Trump)再次提出,需要控制丹麥自治區格陵蘭(Greenland)的說法。但格陵蘭總理埃格德(Mute Egede)強調,格陵蘭不會出售。

特朗普周日(22日)公布新任駐丹麥美國大使人選時表示,為全球國家安全及自由考慮,美國有必要掌握格陵蘭的控制權,惟他未進一步解釋言論。

埃格德回應特朗普言論,明言格陵蘭屬於當地人民的「非賣品」,永遠不會出售,強調格陵蘭將不能失去長期爭取自由的努力。

丹麥首相辦公室亦支持埃格德,重申不會出售格陵蘭,但歡迎合作關係。辦公室指丹麥政府期待新任美國駐當地大使到來,亦期待與美國新任政府合作。

早於2019年特朗普已公開承認有意購買格陵蘭,形容是「大型地產交易」。其時丹麥及格陵蘭地方政府同樣拒絕,時任首相弗雷德里克森(Mette Frederiksen)批評特朗普言論荒謬,後者反批弗雷德里克森「齷齪」及取消訪問丹麥。

2025春進一步收緊 快速移民通道取消就業加分

加拿大政府周一(23日)公布,2025年春天起取消快速移民通道(Express Entry)的就業額外加分,希望打擊不法買賣臨時工作簽證。

移民部長米勒(Marc Miller)表示,採取措施打擊不法移民行為,同時希望持續吸引符合加拿大經濟需求的技術人才。他指移民為加拿大成功的基石,政府致力歡迎最出色及優秀人士移民,確保所有人能夠獲得繁榮所需的有質素工作﹑家園及支持。

米勒將取消快速移民通道申請人的就業加分,即使工作符合「勞工市場影響評估」(Labour Market Impact Assessment,LMIA),申請人將不會獲得50或200額外移民系統加分。

加拿大僱主如未能聘請加拿大人或永久居民任職,可向政府申請LMIA文件,僱用外籍人士。此舉被指遭不法分子利用,販賣臨時工作許可,讓新移民作為移民加拿大的途徑。米勒指取消加分將降低不法買賣LMIA意願,增加移民系統公平及可靠性。

當地媒體報道,不法分子以2.5萬至4.5萬加元(約13.5萬至24.3萬港元)出售非法LMIA文件。

措施將在2025年春天生效,包括現時臨時在加拿大工作的快速移民通道申請人將受影響。不過,已獲邀申請及申請處理中人士不受影響。

人均GDP連續兩年低於南韓 1980年代後首次

日本政府周一(23日)公布的2023年經濟數據顯示,當地人均國民生產總值(Per Capita GDP)連續兩年低於南韓,為1980年代有紀錄後首次。

內閣府數據指日本2023年的人均GDP為近3.4萬美元(約26.3萬港元),比2022年的逾3.4萬美元(約26.5萬港元)下降,不止連續兩年出現萎縮,為1980年代有紀錄後最低水平。

同時,南韓2023年人均GDP錄得增長達約逾3.5萬美元(約27.6萬港元),連同2022年連續兩年人均GDP超越日本,為1980年代後首次。七大工業國(G7)成員國中,日本同樣連續兩年包尾。經濟合作與發展組織(OECD)成員國中,日本亦僅排22,同為史上最差。

日本最新人均GDP數據低落被指主要受兩大因素影響,日圓疲弱及人口老化。內閣府數據的日圓匯率為1美元兌140.5美元,如按2024年11個月匯價計算,日本人均GDP表現疲弱將擴大。日本經濟研究中心估算,2024年日本人均GDP或將被台灣超過。

有分析亦認為,日本人口老化問題嚴重,加上日本勞動力生產率低下,單靠加薪等方案無法帶來足夠經濟增長刺激。

日本智庫第一生命經濟研究所經濟學家熊野英生指出,未來5年1965年至1969年出生的「泡沫世代」將陸續邁向60歲或以上,現時限制長者勞動力供應的結構如未改變,相信未來在提升家庭收入上無法取得實際解決方案。

日本2023年的GDP總額逾4.2萬億美元,佔全球約4%,僅次美國﹑中國及德國。德國於2023年GDP總額達約4.5萬億美元,首次超越日本位列第3。

ChatGPT Plus訂閱用戶 聖誕假期間可無限使用影片生成服務Sora

OpenAI「12天活動」上週完結,帶來多項新產品和新技術。而在聖誕前夕,OpenAI更帶來「One more thing」,宣布開放所有ChatGPT Plus用戶在聖誕假期間,無限存取使用影片生成服務Sora。

OpenAI行政總裁Sam Altman在X平台上宣布,由於在聖誕假期期間,公司的GPU用量相對沒那麼緊張,所以可允許開放所有ChatGPT Plus用戶在假期間無限存取Sora,並呼籲用戶多使用來生成影片。

OpenAI較早前才宣布,會將Sora 開放予ChatGPT Plus和Pro用戶使用,但實際的用量就視用戶擁有的點數(credits)而定,是次能夠「放題」使用,相信對於ChatGPT Plus的用戶來說,絕對是最佳的聖誕禮物之一。

全國財政工作會議談促消費:提高退休人員和城鄉居民養老金

全國財政工作會議12月23至24日在北京召開,研究布置2025年重點任務。在擴內需方面,會議指出,要適當提高退休人員基本養老金,提高城鄉居民基礎養老金,加大消費品以舊換新支持力度。

明年要加大消費品以舊換新支持力度

會議強調,2025年要重點做好六方面工作。一是支持擴大國內需求。適當提高退休人員基本養老金,提高城鄉居民基礎養老金,提高城鄉居民醫保財政補助標準,大力提振消費。加大消費品以舊換新支持力度,健全公共文化服務財政保障機制,推進實施新一輪國家綜合貨運樞紐補鏈強鏈提升行動。積極擴大有效投資,合理安排債券發行,以政府投資有效帶動更多社會投資。

二是支持現代化產業體系建設。著力提升科技創新能力,全力支持關鍵核心技術攻關。加快推動產業轉型升級,深入實施專精特新中小企業獎補政策。加強對企業的紓困支持,堅決防止亂收費、亂罰款、亂攤派等問題。

內地消費疲弱之際 KFC漲價2%

三是支持保障和改善民生。突出就業優先導向,支持教育強國建設,健全人口發展支持政策體系,促進衛生健康事業發展,織密扎牢社會保障網,推動解決人民群眾急難愁盼問題。

四是支持城鄉區域融合發展。確保國家糧食安全,持續鞏固拓展脫貧攻堅成果,有序推進鄉村發展和建設,大力推進新型城鎮化,促進區域協調發展。

五是支持生態文明建設。深化橫向生態保護補償機制建設。加強生態保護和修復,繼續支持打好藍天、碧水、淨土保衛戰。穩步推進碳達峰碳中和,推動重點行業領域綠色低碳轉型。

六是支持高水平對外開放。積極參與全球經濟治理,深入參與多雙邊財經議題討論。完善關稅等進出口稅收政策,深化與「一帶一路」國家合作。

會議還要求全面深化財稅體制改革,有效防範化解地方政府債務風險。

中國駐烏大使遞交國書 澤連斯基:高度重視對華關係

中國新任駐烏克蘭大使馬升琨周一(23日)向烏克蘭總統澤連斯基遞交國書。澤連斯基強調,烏方高度重視發展對華關係,希望加強與中方各層級交往,深化經貿、人文等各領域合作。

綜合新華社及烏克蘭傳媒報道,馬升琨說,中烏是戰略伙伴,中方始終堅持從長遠角度看待和謀劃中烏關係,願同烏方一道,落實好兩國元首重要共識,深化各領域互利合作,維護好、發展好中烏關係,造福兩國人民。

澤連斯基期望將兩國的貿易量回復到俄烏戰爭前水平,亦提及北韓士兵參與俄烏戰事,認為烏克蘭需要中國的強大聲音。他還積極評價兩國關係健康發展勢頭,希望雙方進一步加強各層級交往,深化經貿、人文等各領域合作。

馬升琨上月20日抵烏履新。

華爾街專家:現在仍是買入比特幣良機 投資比特幣的4大方法

比特幣在特朗普勝選後一路狂飆,價格一度超過108,000美元。遵循「低買高賣」策略的投資者或許對如此高價望而生畏,但一些市場專家認為,由於有利的基本趨勢,現在仍是買入比特幣的好時機。

貝萊德:最大回報潛力在大規模採用前

《商業内幕》報道,貝萊德(BlackRock)ETF和指數投資部首席投資官Samara Cohen在最近一份報告中指出,比特幣未來最大的回報潛力可能就在大規模採用前的這段時期。

財務顧問︰比特幣尚處起步階段 應趁大錢湧入前投資

Experity Wealth財務顧問Robert Cannon也表示,比特幣基本上還處於起步階段,儘管10萬美元似乎是一個很高的數字。他建議投資者根據風險承受能力將其投資組合的1%~10%分配給加密貨幣。

Cannon指,阿根廷等國政府可能會將比特幣作為戰略儲備資產,將使加密貨幣的價格進一步走高。他表示,要在這些大額資本入場之前就投資,不要因為覺得價格漲到10萬美元是為時已晚,而對比特幣的漲勢袖手旁觀。

基金公司:比特幣是數字黃金

Miller價值基金(Miller Value Funds)首席投資官兼投資組合經理Bill Miller IV將比特幣比作「數字黃金」,因為它具有稀缺性和去中心化的性質。

但《商業内幕》也指,市場最近對比特幣的巨大興趣並不能保證其穩定上漲。眾所周知,比特幣波動性很大,價格容易大幅下跌,貝萊德等比特幣多頭也建議在投資時要謹慎行事並進行風險教育。

投資比特幣四大方式

  1. 中心化交易所買幣
    隨著加密幣在過去幾年的發展,主流證券經紀公司也開始關注它。投資者可以直接透過富達、Robinhood和盈透證券等網絡券商購買比特幣,這些交易所提供了購買零碎比特幣的機會。還有一些中心化加密貨幣交易所也可以買賣比特幣,例如Coinbase、Kraken和Gemini。
  2. 去中心化交易所買幣
    一些比特幣純粹主義者喜歡在去中心化交易所購買,類似於一些黃金投資者更喜歡購買實物金條。

Miller指,如果投資者在一個中心化實體上擁有比特幣,其實是讓中心化實體代表他們購買,但他們實際上並不持有比特幣。

相比之下,去中心化交易所是沒有經紀商的點對點交易,增加了一層額外的隱私和安全。然而,去中心化交易所並不是最適合初學者的投資方式,因為它們費用結構複雜,並且不支持法幣和加密幣兌換。

  1. 投資比特幣ETF
    首隻現貨比特幣ETF於2024年1月在美國上市。現貨ETF為投資者提供了一種在完全受監管的傳統交易所投資比特幣的便捷方式。它們將比特幣存放在由註冊託管人管理的安全數字金庫中,並根據持有的比特幣數量發行股票。

比特幣期貨ETF持有比特幣期貨合約而非實際的比特幣,是另一種投資工具。然而,由於持有的是金融衍生品,期貨ETF可能不會像現貨ETF一樣緊貼比特幣價格,並且由於期貨合約的相關風險,其波動性可能會增加。

比特幣ETF是Cannon對加密幣投資新手的首選推薦,因為投資者不必擔心直接在加密幣錢包中持有比特幣。

港股市場上,比特幣現貨ETF有:博時HashKey比特幣ETF (03008) 、華夏比特幣ETF (03042) 、嘉實比特幣現貨ETF (03439) ;比特幣期貨ETF有:南方東英比特幣期貨ETF (03066) 、FA三星比特幣期貨主動型ETF (03135) 。

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  1. 投資比特幣相關公司
    與央行儲存黃金的方式類似,市場上一些大公司正在建立比特幣儲備,即使其業務運作與比特幣無關。例如,軟件公司Microstrategy(美:MSTR) 、生物技術公司Semler Scientific (美:SMLR) 和日本投資公司Metaplanet (美:MTPLF)。

比特幣金融服務公司Swan Bitcoin董事總經理John Haar發現投資者透過購買這些公司的股票間接增加比特幣配置。

Haar表示,投資者還可以透過直接尋找比特幣來源、購買比特幣挖礦公司的股票,來獲得比特幣風險敞口。作為一種去中心化資產,比特幣依靠用戶網絡來保存交易記錄和驗證新的交易。比特幣礦工使用加密軟件和硬件來解決複雜的加密難題,並將挖礦生成的新區塊記載到公共區塊鏈上。

一些公司經營資料中心來挖掘加密幣,並提供輔助加密貨幣服務,相關的例子有挖礦公司Riot Platforms (美:RIOT) 和數字資產技術公司Mara Holdings (美:MARA)。此外,加密幣交易所Coinbase(美:COIN)也在納斯達克上市。