市場消息指，鰂魚涌康怡花園D座低層05室，實用面積596平方呎，於月初以600萬元沽出，較滙豐估價628萬元，低28萬元或約4.5%，呎價約10,067元，屬月內呎價最低的成交。

值得留意，是次成交單位正是位處轟動全港的「烹夫案」凶宅所在的D座；整座D座的樓價普遍仍較一般市價低10%至15%。

土地註冊處資料顯示，康怡花園對上成交為K座中層1室，實用面積637平方呎，日前以820萬元沽出，呎價12,873元。

加拿大安大略省省長福特（Doug Ford）表示，如果美國向加拿大加徵25%入口關稅，將互相摧毀兩國的職位，亦將加拿大正在復甦的汽車行業帶來生存危機。

福特周一（23日）受訪時表示，美國擬加徵加拿大入口關稅不止摧毀加國就業機會，美國亦不能倖免。他指美加汽車業往來頻繁，組裝車輛前零部件及原材料往返兩國十分常見，警告如加徵關稅勢減慢生產及打擊就業。

福特強調美加現時有貿易協議，而且行之有效，表明願意與美國簽署雙邊貿易協議。但針對墨西哥希望與加拿大達成貿易協議，福特指墨西哥需遵守規定。

美國候任總統特朗普（Donald Trump）曾揚言，分別向加拿大與墨西哥及中國的入口商品加徵25%及10%關稅。他聲稱會以觸發美國國家安全為由，繞過國會實施加關稅政策。以非法移民及非法藥物交易威脅美國邊境合理化加稅。

加拿大汽車零件生產商協會主席沃爾普（Flavio Volpe）強調，美加最佳關稅水平應為零，雙位數關稅將對加拿大汽車業形成生存危機，美國汽車業將受牽連。加拿大全球汽車協會主席亞當斯（David Adams）則明言，當地汽車業仍未克服疫情帶來衝擊，仍處於復甦階段。

據DesRosiers汽車諮詢公司統計，2023年的加拿大汽車零部件出口達235億美元（約4,156.3億港元），輕型汽車出口更多達535億美元（約1,825.7億港元）。美國佔加拿大汽車總出口95.3%，汽車總入口亦達57.7%。

福特領導的安大略省為加拿大的汽車業重鎮，福特（Ford）﹑通用（General Motors）﹑佳士拿母公司Stellantis﹑本田及豐田在2023年於當地生產多達154萬部輕型汽車，買家多為美國人。福特指安大略省為美國第3大貿易夥伴，同時是美國17州最大外國貿易夥伴。

美國候任總統特朗普（Donald Trump）再次提出，需要控制丹麥自治區格陵蘭（Greenland）的說法。但格陵蘭總理埃格德（Mute Egede）強調，格陵蘭不會出售。

特朗普周日（22日）公布新任駐丹麥美國大使人選時表示，為全球國家安全及自由考慮，美國有必要掌握格陵蘭的控制權，惟他未進一步解釋言論。

埃格德回應特朗普言論，明言格陵蘭屬於當地人民的「非賣品」，永遠不會出售，強調格陵蘭將不能失去長期爭取自由的努力。

丹麥首相辦公室亦支持埃格德，重申不會出售格陵蘭，但歡迎合作關係。辦公室指丹麥政府期待新任美國駐當地大使到來，亦期待與美國新任政府合作。

早於2019年特朗普已公開承認有意購買格陵蘭，形容是「大型地產交易」。其時丹麥及格陵蘭地方政府同樣拒絕，時任首相弗雷德里克森（Mette Frederiksen）批評特朗普言論荒謬，後者反批弗雷德里克森「齷齪」及取消訪問丹麥。

加拿大政府周一（23日）公布，2025年春天起取消快速移民通道（Express Entry）的就業額外加分，希望打擊不法買賣臨時工作簽證。

移民部長米勒（Marc Miller）表示，採取措施打擊不法移民行為，同時希望持續吸引符合加拿大經濟需求的技術人才。他指移民為加拿大成功的基石，政府致力歡迎最出色及優秀人士移民，確保所有人能夠獲得繁榮所需的有質素工作﹑家園及支持。

米勒將取消快速移民通道申請人的就業加分，即使工作符合「勞工市場影響評估」（Labour Market Impact Assessment，LMIA），申請人將不會獲得50或200額外移民系統加分。

加拿大僱主如未能聘請加拿大人或永久居民任職，可向政府申請LMIA文件，僱用外籍人士。此舉被指遭不法分子利用，販賣臨時工作許可，讓新移民作為移民加拿大的途徑。米勒指取消加分將降低不法買賣LMIA意願，增加移民系統公平及可靠性。

當地媒體報道，不法分子以2.5萬至4.5萬加元（約13.5萬至24.3萬港元）出售非法LMIA文件。

措施將在2025年春天生效，包括現時臨時在加拿大工作的快速移民通道申請人將受影響。不過，已獲邀申請及申請處理中人士不受影響。

全國財政工作會議12月23至24日在北京召開，研究布置2025年重點任務。在擴內需方面，會議指出，要適當提高退休人員基本養老金，提高城鄉居民基礎養老金，加大消費品以舊換新支持力度。

明年要加大消費品以舊換新支持力度

會議強調，2025年要重點做好六方面工作。一是支持擴大國內需求。適當提高退休人員基本養老金，提高城鄉居民基礎養老金，提高城鄉居民醫保財政補助標準，大力提振消費。加大消費品以舊換新支持力度，健全公共文化服務財政保障機制，推進實施新一輪國家綜合貨運樞紐補鏈強鏈提升行動。積極擴大有效投資，合理安排債券發行，以政府投資有效帶動更多社會投資。

二是支持現代化產業體系建設。著力提升科技創新能力，全力支持關鍵核心技術攻關。加快推動產業轉型升級，深入實施專精特新中小企業獎補政策。加強對企業的紓困支持，堅決防止亂收費、亂罰款、亂攤派等問題。

內地消費疲弱之際 KFC漲價2%

三是支持保障和改善民生。突出就業優先導向，支持教育強國建設，健全人口發展支持政策體系，促進衛生健康事業發展，織密扎牢社會保障網，推動解決人民群眾急難愁盼問題。

四是支持城鄉區域融合發展。確保國家糧食安全，持續鞏固拓展脫貧攻堅成果，有序推進鄉村發展和建設，大力推進新型城鎮化，促進區域協調發展。

五是支持生態文明建設。深化橫向生態保護補償機制建設。加強生態保護和修復，繼續支持打好藍天、碧水、淨土保衛戰。穩步推進碳達峰碳中和，推動重點行業領域綠色低碳轉型。

六是支持高水平對外開放。積極參與全球經濟治理，深入參與多雙邊財經議題討論。完善關稅等進出口稅收政策，深化與「一帶一路」國家合作。

會議還要求全面深化財稅體制改革，有效防範化解地方政府債務風險。

中國新任駐烏克蘭大使馬升琨周一（23日）向烏克蘭總統澤連斯基遞交國書。澤連斯基強調，烏方高度重視發展對華關係，希望加強與中方各層級交往，深化經貿、人文等各領域合作。

綜合新華社及烏克蘭傳媒報道，馬升琨說，中烏是戰略伙伴，中方始終堅持從長遠角度看待和謀劃中烏關係，願同烏方一道，落實好兩國元首重要共識，深化各領域互利合作，維護好、發展好中烏關係，造福兩國人民。

澤連斯基期望將兩國的貿易量回復到俄烏戰爭前水平，亦提及北韓士兵參與俄烏戰事，認為烏克蘭需要中國的強大聲音。他還積極評價兩國關係健康發展勢頭，希望雙方進一步加強各層級交往，深化經貿、人文等各領域合作。

馬升琨上月20日抵烏履新。

比特幣在特朗普勝選後一路狂飆，價格一度超過108,000美元。遵循「低買高賣」策略的投資者或許對如此高價望而生畏，但一些市場專家認為，由於有利的基本趨勢，現在仍是買入比特幣的好時機。

貝萊德：最大回報潛力在大規模採用前

《商業内幕》報道，貝萊德（BlackRock）ETF和指數投資部首席投資官Samara Cohen在最近一份報告中指出，比特幣未來最大的回報潛力可能就在大規模採用前的這段時期。

財務顧問︰比特幣尚處起步階段　應趁大錢湧入前投資

Experity Wealth財務顧問Robert Cannon也表示，比特幣基本上還處於起步階段，儘管10萬美元似乎是一個很高的數字。他建議投資者根據風險承受能力將其投資組合的1%～10%分配給加密貨幣。

Cannon指，阿根廷等國政府可能會將比特幣作為戰略儲備資產，將使加密貨幣的價格進一步走高。他表示，要在這些大額資本入場之前就投資，不要因為覺得價格漲到10萬美元是為時已晚，而對比特幣的漲勢袖手旁觀。

基金公司：比特幣是數字黃金

Miller價值基金（Miller Value Funds）首席投資官兼投資組合經理Bill Miller IV將比特幣比作「數字黃金」，因為它具有稀缺性和去中心化的性質。

但《商業内幕》也指，市場最近對比特幣的巨大興趣並不能保證其穩定上漲。眾所周知，比特幣波動性很大，價格容易大幅下跌，貝萊德等比特幣多頭也建議在投資時要謹慎行事並進行風險教育。

投資比特幣四大方式

1. 中心化交易所買幣
   隨著加密幣在過去幾年的發展，主流證券經紀公司也開始關注它。投資者可以直接透過富達、Robinhood和盈透證券等網絡券商購買比特幣，這些交易所提供了購買零碎比特幣的機會。還有一些中心化加密貨幣交易所也可以買賣比特幣，例如Coinbase、Kraken和Gemini。
2. 去中心化交易所買幣
   一些比特幣純粹主義者喜歡在去中心化交易所購買，類似於一些黃金投資者更喜歡購買實物金條。

Miller指，如果投資者在一個中心化實體上擁有比特幣，其實是讓中心化實體代表他們購買，但他們實際上並不持有比特幣。

相比之下，去中心化交易所是沒有經紀商的點對點交易，增加了一層額外的隱私和安全。然而，去中心化交易所並不是最適合初學者的投資方式，因為它們費用結構複雜，並且不支持法幣和加密幣兌換。

3. 投資比特幣ETF
   首隻現貨比特幣ETF於2024年1月在美國上市。現貨ETF為投資者提供了一種在完全受監管的傳統交易所投資比特幣的便捷方式。它們將比特幣存放在由註冊託管人管理的安全數字金庫中，並根據持有的比特幣數量發行股票。

比特幣期貨ETF持有比特幣期貨合約而非實際的比特幣，是另一種投資工具。然而，由於持有的是金融衍生品，期貨ETF可能不會像現貨ETF一樣緊貼比特幣價格，並且由於期貨合約的相關風險，其波動性可能會增加。

比特幣ETF是Cannon對加密幣投資新手的首選推薦，因為投資者不必擔心直接在加密幣錢包中持有比特幣。

港股市場上，比特幣現貨ETF有：博時HashKey比特幣ETF （03008） 、華夏比特幣ETF （03042） 、嘉實比特幣現貨ETF （03439） ；比特幣期貨ETF有：南方東英比特幣期貨ETF （03066） 、FA三星比特幣期貨主動型ETF （03135） 。

相關報導︰比特幣10萬美元｜如何用千元入市？港股Bitcoin ETF一覽！入場費低至800元

4. 投資比特幣相關公司
   與央行儲存黃金的方式類似，市場上一些大公司正在建立比特幣儲備，即使其業務運作與比特幣無關。例如，軟件公司Microstrategy（美：MSTR) 、生物技術公司Semler Scientific (美：SMLR) 和日本投資公司Metaplanet (美：MTPLF)。

比特幣金融服務公司Swan Bitcoin董事總經理John Haar發現投資者透過購買這些公司的股票間接增加比特幣配置。

Haar表示，投資者還可以透過直接尋找比特幣來源、購買比特幣挖礦公司的股票，來獲得比特幣風險敞口。作為一種去中心化資產，比特幣依靠用戶網絡來保存交易記錄和驗證新的交易。比特幣礦工使用加密軟件和硬件來解決複雜的加密難題，並將挖礦生成的新區塊記載到公共區塊鏈上。

一些公司經營資料中心來挖掘加密幣，並提供輔助加密貨幣服務，相關的例子有挖礦公司Riot Platforms (美：RIOT) 和數字資產技術公司Mara Holdings (美：MARA)。此外，加密幣交易所Coinbase（美：COIN）也在納斯達克上市。

• 壽司郎母企目標2026年9月財年海外門店達310至320間
• 台灣、香港業務增長良好，內地市場關鍵，將資源投入有勝算市場
• 日本外相出訪中國，料爭取放寬水產進口

日本迴轉壽司龍頭壽司郎（Sushiro）母企FOOD&LIFE COMPANIES（日：3563） 社長山本雅啟近日接受共同社訪問，表示有意加快拓展旗下壽司郎等食肆的海外業務，將以亞洲市場為核心，力爭到截至2026年9月的財年海外門店數目達到310到320間，按年增7成。

另外，日本外相岩屋毅明天訪華，將會與國務委員兼外長王毅會談，岩屋毅此行據報將爭取中方放寬日本水產進口禁令。

壽司郎母企：核廢水排海損形象　惟中國沿海地區需求仍強
10月上任FOOD&LIFE COMPANIES社長的山本雅啟稱，台灣及香港業務保持良好勢頭的增長，並指出內地市場是關鍵。

山本提到，東京福島核電站核廢水排海造成的形象受損，經濟增速放緩對在華業務造成打擊，雖然內陸地區陷入苦戰，但沿海地區需求旺盛。山本雅啟表示，北京首家門店在8月開業後成功吸引食客，「我們將把資源投入到有勝算的市場」。

山本強調，除了食材和製作上繼續精進外，迴轉壽司的樂趣也很重要，希望讓食客有更有趣的體驗。截至9月底共在日本國內19家門店引入的「數字郎」（Digiro）系統將在未來一年增至逾100家，該系統在整個餐位邊上設置大型顯示屏，上面顯示壽司的傳送帶。

傳中國2025年重啟進口日本水產
近日《日本經濟新聞》引述多名中國政府相關人士透露，中方正在討論最快2025年上半年重啟進口日本水產。報道指，中國2024年10月起從日本福島近海採集並獨立分析海水樣本後，認為安全得到保障。

報道提到，中方考慮恢復進口日本水產，是要應對特朗普2025年1月重返美國白宮後，會著眼加徵對華關稅等，中方認為要提高與美方的話語權和談判能力，中國因此加緊改善與日本的關係。

財經Hot Talk

• 高盛看好日本東證指數明年可較現水平高出14%
• 日圓兌美元年內貶值約一成，跌穿160機率微
• 日圓兌港元年末再失守「5算」

在美國暗示放慢減息、日本央行12月未有加息，日圓匯價近期貶值至157水平，為7月中以來低位。高盛日本股票策略師 Bruce Kirk最新指，因應日本政府干預底線，日圓跌穿160機率微，將為海外投資者提供入手日本股票的機會，形容現時日圓匯率處於「甜蜜點（sweet spot）」吸引外資入市。

Kirk接受訪問時指出，自8月大跌市後，外資對日股一直保持觀望態度，隨美國股市面臨更大政治不明朗，留意到海外投資者近期正重新關注日股。

即使8月曾因日圓拆倉回升，2024年至今，日圓兌美元累計貶值10.26%。若港元比較，日圓更加貶值10.77%，每百日圓最新兌4.947港元。

日本股指方面，東證指數年內累計升15.57%，日經225指數年內升17.66%。恒生指數同期升幅17.46%，美股標普500指數就升25.90%。

高盛予東證目標價3100點　看好金融股、具釋放價值潛在的企業
高盛現予東證指數2025年目標價為3100點，較周一收市價2726點高出14%，高盛目標價也較瑞銀證券的2900點、摩通的3000點，更為樂觀。

高盛團隊較看好銀行和其他金融股在2025年的表現，主要受惠於股份回購、撤出交叉持股以及日本央行即將加息。另外，激進投資者活躍起來，也有望令日本企業更願意設法釋放企業價值，Kirk 指出，高盛受到客戶查詢，檢查有哪些日本地產企業具大型未實現利潤。

• 路透引述消息指，內地當局同意明年發行價值3萬億元人民幣的特別國債
• 所獲用於通過補貼計劃、企業設備升級和資助對創新驅動的先進行業的投資等措施
• 用於大型國有銀行的資本重組

路透引述消息人士透露，內地當局已同意明年發行價值3萬億元人民幣的特別國債，規模將破紀錄，所獲得的資金將用於通過補貼計劃、企業設備升級和資助對創新驅動的先進行業的投資等措施來促進消費。路透指，代表中國政府、財政部和國家發展和改革委員會處理媒體查詢的國務院新聞辦公室，沒有立即回應路透查詢。

1.3萬億人民幣資金料用於「兩重」、「兩新」
報道引述消息人士稱，作為明年計劃的一部分，通過長期特別國債籌集的約1.3萬億元人民幣資金將用於 「兩重」和「兩新」計劃。中央經濟工作會議曾提到，要「加力擴圍」實施「兩新」政策；「更大力度」支持「兩重」項目。

「兩重」是指國家重大戰略實施和重點領域安全能力建設，「兩新」則是指推動新一輪大規模設備更新和消費品以舊換新等。

消息人士稱，計劃中的2025年特別國債籌集資金中，還將有相當一部分用於支持發展「新質生產力」，用於該領域的金額可能達到逾1萬億元人民幣。新質生產力即北京對先進製造業的簡稱，例如電動車、機械人、半導體及綠色能源。

消息稱集資亦用於大型國有銀行資本重組
消息人士稱，餘下募集資金將用於大型國有銀行的資本重組，因為頂級貸款機構正面對利潤萎縮不穩和不良貸款上升的處境。