YouTube試用新工具 檢測AI生成名人肖像

人工智能AI的技術愈趨成熟,引致透過AI合成技術假冒名人的事件時有發生,被不法份子用來編造各類的假資訊。為了保障名人的肖像權,YouTube近日就宣布計畫測試全新功能,讓名人或其工作人員,來檢測平台上利用AI生成侵犯他們肖像的內容。

YouTube透露,目前確認將與跟經紀人公司Creative Artists Agency合作,率先測試旗下名人、運動員和創作者識別平台上,使用AI生成他們肖像的內容。然後會先向獲獎演員、NBA及NFL球星等名人提供工具,其後會拓展到YouTube 創作者、創意專業人士和其他代表人才的合作夥伴。

YouTube表示,工具亦會開放予更多人,相關人士可以提交申請,要求YouTube協助將AI生成涉嫌侵犯肖像權的內容移除。

港鐵東涌東站1期由南豐投得 許謙讓:尤其看好鐵路沿線項目

港鐵東涌東站1期項目去年招標罕有出現「零標書」後,事隔約1年,港鐵「拆細」重推。港日今日(20日)宣布,東涌東站第一期由南豐成功投得,屬於港鐵近兩年首幅成功批出的項目。

南豐集團為具規模及信譽優良的物業發展公司,亦曾參與港鐵。 港鐵公司期待與上述公司合作,成功發展東涌東站第一期項目。

南豐香港地產處執行董事許謙讓:

很高興能夠成功投得東涌東站第一期項目。看好東涌一帶未來發展潛力。集團早年發展大型住宅項目昇薈,早已對該區一帶十分熟悉,亦具發展經驗。南豐集團對香港樓市充滿信心,遇有優質地皮會積極吸納,尤其看好鐵路沿線及港鐵項目,繼將軍澳日出康城LP6、LP10項目後能再次投得地鐵沿線項目,實在高興。

據資料顯示,南豐過往在東涌區內亦有發展經驗,曾經在2010年自行承價5口以底價34.2億元投得東涌市地段37號海景地,即現時的「昇薈」。至於南豐跟港鐵過往亦有不少發展經驗,包括日出康城LP10。

項目的最新住宅樓面上限較去年推出時約69.6萬平方呎,削減約5成至約32.3萬平方呎,亦不設商場。而項目上月截收意向,共接獲33份意向書,而早前招標則接獲長實、新地,以及信和夥拍鷹君競投。

中原施永青:息口走勢是關鍵 樓價或呈「U型」走勢明年止跌回穩

本港銀行連續三度跟隨美國減息,中原集團創辦人及主席施永青表示,樓市止跌回穩為未來發展目標,息口走勢是未來房地產發展的關鍵,又稱可能有一個圓底出現、「U型」底部在形成當中,如果止跌回穩的勢頭在2025年出現,之後房地產交投量便會有所增加。

施永青稱,特朗普上台後,對中國經濟的實際影響會較預期小,但對未來利息走勢影響較大,料明年將會繼續減息。他直言,過去有見特朗普的經濟政策一直是反對高息,故相信減息是美國未來經濟政策的主流。施永青續稱,近年政府出售土地少,未來房屋將供不應求,加上發展商正集中去貨尾,料未來樓價將反彈。

CCL按周回升0.41%終止兩連跌 樓價反覆爭持的局面未變

CCL連續7周於138點水平徘徊,期間4升3跌,最高138.80點,最低137.59點。市場上筍盤大部份已被消耗,而且聖誕長假將至,節日氣氛濃厚,買家暫緩入市,二手成交持續淡靜,樓價反覆爭持的局面未變。相信短期CCL繼續於136點到140點之間徘徊。昨天本地銀行宣佈第三次減息後的市況,仍有待觀察。

CCL繼續處於逾8年低位,在2016年9月底水平徘徊,2024年樓價暫時累跌6.15%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.69%,較2021年8月191.34點歷史高位跌27.79%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.40%。12月19日美國聯儲局宣佈減息0.25厘,本港主要銀行宣佈下調最優惠利率0.125厘,12月18日港鐵東涌東站第一期物業發展項目合計收到4份標書,對本地二手樓價的影響將於2025年1月上旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.26點,按周升0.30%。CCL(中小型單位)報137.24點,按周升0.45%。CCL(大型單位)報142.69點,按周升0.27%。上述三大指數同樣結束2周連跌,CCL Mass及CCL(中小型單位)齊處於2016年9月中水平,而CCL(大型單位)則處於2017年1月中水平。

四區樓價指數,今周三升一跌,上周三跌一升,走勢反覆。九龍CCL_Mass報133.76點,按周升0.91%,連跌6周後回升。港島CCL_Mass報138.08點,按周升0.34%。新界西CCL_Mass報128.41點,按周微升0.03%。新界東CCL_Mass報149.93點,按周跌0.56%。港島、九龍、新界東及新界西指數,分別於2016年7月初、8月底、11月中及12月中水平徘徊。

2024年八大樓價指數計,新界東累跌7.05%,新界西跌6.95%,CCL(大型單位)跌6.91%,CCL跌6.15%,CCL Mass跌6.14%,CCL(中小型單位)跌5.99%,九龍跌5.66%,港島跌5.21%。

今天(2024年12月20日)公佈的指數,根據2024年12月9日至12月15日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2024年11月25日至12月1日簽臨時買賣合約,是11月30日元朗洪水橋滙都II次輪推售90伙,12月1日中央政府恢復深圳市赴香港旅遊一簽多行政策當周的市況。

Sony PlayStation、微軟Xbox將面臨嚴峻挑戰? 調查預測:任天堂Switch 2會成最大贏家

近日任天堂新一代遊戲主機Switch 2的消息,在市場上傳得如火如荼,更有消息稱任天堂會在明年3月31日前正式公布Switch 2,令各位機迷十分期待。而近日亦有市場調查機構預測,倘若任天堂如期推出Switch 2,將會「撼贏」Sony與微軟(Microsoft),成為新一代主機大戰的最終贏家。

市場調查機構DFC Intelligence近日發布最新的報告,分析預測下一世代的主機大戰。該企表示,如果Switch 2真的在明年初發布,絕對能取得優勢,而且預計其銷量在明年可以達到 1,500至1,700萬部,在2028年更有望突破8,000萬大關。

該企亦認為在當前的遊戲市場,最多只能容納兩個主要的遊戲系統,所以亞軍的寶座相當重要,Sony和微軟都應要有更好的策略來迎戰,而關鍵亦會落在誰能最早取得先機。

此外,DFC Intelligence也認為,全球遊戲玩家人口正持續增加,截至2024年機迷已經超過38 億人會,預料2027年會超過40億人,佔全球人口的一半。整體產業收入有望在2028年可達到2,030億美元的規模。

前商業大臣文德森料出任駐美大使 應對特朗普關稅威脅

英媒周四(19日)報道,曾任商業大臣的文德森(Peter Mandelson)將出任英國駐美國大使。有指工黨政府認為其貿易經驗,有助應對特朗普(Donald Trump)政府的關稅威脅。

現任英國駐美大使皮爾斯(Karen Pierce)的任期將於2025年初結束,英媒指工黨政府將任命文德森接替皮爾斯的職位,而白宮和特朗普過渡團隊都提前收到通知。

文德森現年71歲,外祖父莫里森(Herbert Morrison)曾任副首相和外相等要職。

他於1994年至2004年擔任哈特爾浦(Hartlepool)選區議員,並曾先後於貝理雅(Tony Blair)和白高敦(Gordon Brown)內閣擔任商業大臣,在2004年至2008年則擔任歐盟貿易專員。

不過他兩度辭去內閣職務,首次是因為未就其接受工黨同僚免息房屋貸款作申報,第二次是因被指控利用其職位影響護照申請。

英媒引述內部消息表示,首相施紀賢(Keir Starmer)相信文德森擁豐富貿易經驗和人際網絡,特朗普政府的關稅問題正迫在眉睫,任命他為駐美大使有助提升英國在美國的利益。

文德森據報為首相幕僚長麥克斯威尼(Morgan McSweeney)的親密盟友,也得到外相林德偉(David Lammy)的支持。

英國改革黨黨魁法拉奇(Nigel Farage)早前與特朗普盟友會晤,他形容文德森非常聰明,指對方將受到特朗普團隊的尊重。

特朗普承諾於上任首日徵收大規模關稅,專家估計或為英國帶來220億英鎊(約2,136億港元)的損失。

施紀賢周四回應指,英國必須確保避免關稅,並重申他希望改善與華府的貿易。

英國廣播公司(BBC)引述政府消息指,施紀賢打破任命外交官的慣例,選擇與其關係密切、有豐富政治經驗的文德森出任駐美大使,表明英國重視與特朗普政府的關係。

工會擬美國3大城市罷工 聖誕前料擴散全美分店

代表美國星巴克(Starbucks)員工的工會表示,計劃由周五(20日)起在3大城市發動罷工,預計工業行動持續5日,而且行動或不斷升級,受影響分店在聖誕節前夕可能多達數百間。

「聯合工人」工會代表過萬名來自美國525間Starbucks分店的員工,組織周四(19日)表示,罷工行動將每日升級,估計至下周二平安夜(24日)時,受影響Starbucks分店將為遍布全美數百間。

工會將由加州洛杉磯﹑伊利諾伊州芝加哥及Starbucks總部所有的華盛頓州西雅圖開始罷工。工會要求資方,解決薪酬﹑人手及值勤安全等分歧。

工會主席霍士(Lynne Fox)則批評Starbucks,只會口說如何重視自家員工,拒絕接受不為咖啡師即時加薪方案,亦拒絕接受數以百計不公平勞動待遇未有提出解決方案。

Starbucks表示,將持續與工會協商,並指工會代表在本周舉行的勞資談判中過早決定終止,隨時準備與工會恢復談判。

勞資雙方的薪酬調整談判早於2024年4月已開始,按已建立架構商討,協助調解多個未解決法律爭議。Starbucks稱雙方由4月起已舉行超過9次協商,並就數百個議題達成逾30項同意書。

美國國家勞動關係委員會(NLRB)接獲數百宗投訴,指控Starbucks多項不法勞工關係行動,包括解僱工會支持者及在工會活動時關閉分店等。Starbucks否認指控,強調企業尊重員工是否選擇組織工會的權利。NLRB於11月時曾指出,Starbucks向員工表示如加入工會將損失福利屬違法行為。

罪案連續兩年上升 首提黑工問題

日本法務省周五(20日)公布年度「犯罪白書」,指當地連續兩年出現舉報的罪案宗數上升。同時,犯罪白書首次提及俗稱「黑工」的非法兼職打工問題。

法務省指根據警方紀錄,2023年接獲多達逾70.3萬宗犯罪案件舉報,當中近27萬宗已有執法門採取行動,兩者分別按年增加17%及7.7%。日本舉報犯罪個案由2003年後穩定減少,2015年至2021年持續達二戰後新低,惟個案自2022年起連續兩年增加。

執法部門於2023年對超過18.3萬名疑犯採取行動,比2022年上升8.2%,為19年來相同數據首次出現增長。非合意性行為案件比2022年大幅增加63.8%,宗數達1,237宗。

襲擊案亦按年上升29.5%,法務省認為2023年起正式降低成年年齡至18歲及改善舉報環境成為同類案件增多的原因之一。同時,已行動的虐兒﹑網絡犯罪及違反大麻監管法案件均錄得自2000年有紀錄以來新高。

另外,犯罪白書首次提及「黑工」問題,憂慮可能影響社會安全。簡稱「匿流」的匿名流動型犯罪集團問題亦首次在犯罪白書提出,法務省承諾將加強調查及打擊相關犯罪行為,希望掌握更多數據作進一步分析。

同時,2023犯罪白書特別掀出女性罪犯及囚犯的狀況。報告指2023年新監禁人士中僅逾1成為女,但當中高達22.7%為65歲或以上,明顯高於男性65歲或以上新囚犯的13.3%。而且,女性囚犯在獄中出現精神及長期疾病的機率更高。

彭博:美國地產大亨擬收購TikTok

TikTok明年1月將面臨「不賣就禁」法令,惟母企字節跳動多次堅決表明不會出售。據彭博報道,美國地產大亨、美國職業棒球大聯盟(MLB)洛杉磯道奇隊前老闆Frank McCourt透露,計劃收購TikTok。

McCourt身家或不夠收購TikTok 正舉行籌款會議

McCourt表示,自己和團隊已與60多位民選官員及決策者就此接洽,還與候任總統特朗普過渡團隊的很多人進行了對話。

報道引述消息人士指,McCourt團隊甚至在招聘潛在的行政總裁(CEO),並與TikTok前營運總裁帕帕斯(Vanessa Pappas)接觸。McCourt認為附帶CEO可能增強對特朗普的吸引力。

報道還稱,McCourt與他通過房地產業結識的特朗普有交情。特朗普曾多次表示希望避免TikTok遭到封殺,那意味需要安排買家。McCourt表示,與特朗普互相認識,但還沒有直接與特朗普談過競購事宜。

McCourt希望成為白武士,並相信其方案可以解決所有人的問題。他稱「中國贏了,因為他們沒有出售算法;股東贏了,因為他們從美國平台獲得了些價值;用戶也顯然是贏家;特朗普贏在兌現承諾,而美國公民也贏了」。

彭博億萬富豪指數顯示,McCourt身家為24億美元,雖然與他認為收購TikTok所需的250億美元相去甚遠,但他最近在紐約和三藩市舉行籌款會議,以吸引潛在的銀行合作夥伴。McCourt稱,現在的問題並不是資本。

另外,美國民主黨參議員Ed Markey與共和黨參議員Rand Paul促請現任總統拜登,給予字節跳動多90天時間,以出售TikTok股權。

根據美國國會5月通過的法例,字節跳動須在1月19日前出售TikTok,否則華府要指令美國應用程式店把TikTok程式下架。

Apple Intelligence總結新聞出大錯 BBC:已向Apple回報問題

蘋果(Apple)AI功能Apple Intelligence日前在多地上線,並加入了不同的功能,如Siri加入ChatGPT、總結新聞等。惟才登場,Apple Intelligence就引發爭議。事源Apple Intelligence新聞摘要通知,錯誤地總結「槍殺聯合健康保險公司CEO的兇手自殺消息」,瞬即引來外界關注。

據BBC報道提到,Apple錯誤地歸納了其新聞通知。報社提供的截圖顯示,Apple Intelligence總結了該報道,並指出槍殺保險公司CEO湯普森(Brian Thompson)的Luigi Mangione「對自己開槍」,但事實並非如此。而且該總結讓用家看起來,更像是BBC新聞所發布的訊息。

BBC發言人其後表示,已經向Apple回報情況,但截至截稿前,仍未獲得回覆。無國界記者組織亦呼籲Apple取消這項技術。該組織表示,非常擔心AI工具對媒體機構帶來風險,而BBC事件更證明生成式AI服務還不夠成熟,無法為大眾提供可靠的資訊。

組織技術和新聞部門負責人 Vincent Berthier補充:「AI是機率機器,事實不能透過擲骰子來決定。」並強調,自動生成虛假信息不僅對該媒體機構的可信度造成打擊,而且對公眾獲取可靠時事信息的權利構成威脅。