新聞,股市,IPO,政治,中美,股票,事時
人工智能AI的技術愈趨成熟，引致透過AI合成技術假冒名人的事件時有發生，被不法份子用來編造各類的假資訊。為了保障名人的肖像權，YouTube近日就宣布計畫測試全新功能，讓名人或其工作人員，來檢測平台上利用AI生成侵犯他們肖像的內容。
YouTube透露，目前確認將與跟經紀人公司Creative Artists Agency合作，率先測試旗下名人、運動員和創作者識別平台上，使用AI生成他們肖像的內容。然後會先向獲獎演員、NBA及NFL球星等名人提供工具，其後會拓展到YouTube 創作者、創意專業人士和其他代表人才的合作夥伴。
YouTube表示，工具亦會開放予更多人，相關人士可以提交申請，要求YouTube協助將AI生成涉嫌侵犯肖像權的內容移除。
港鐵東涌東站1期項目去年招標罕有出現「零標書」後，事隔約1年，港鐵「拆細」重推。港日今日(20日)宣布，東涌東站第一期由南豐成功投得，屬於港鐵近兩年首幅成功批出的項目。
南豐集團為具規模及信譽優良的物業發展公司，亦曾參與港鐵。 港鐵公司期待與上述公司合作，成功發展東涌東站第一期項目。
南豐香港地產處執行董事許謙讓：
很高興能夠成功投得東涌東站第一期項目。看好東涌一帶未來發展潛力。集團早年發展大型住宅項目昇薈，早已對該區一帶十分熟悉，亦具發展經驗。南豐集團對香港樓市充滿信心，遇有優質地皮會積極吸納，尤其看好鐵路沿線及港鐵項目，繼將軍澳日出康城LP6、LP10項目後能再次投得地鐵沿線項目，實在高興。
據資料顯示，南豐過往在東涌區內亦有發展經驗，曾經在2010年自行承價5口以底價34.2億元投得東涌市地段37號海景地，即現時的「昇薈」。至於南豐跟港鐵過往亦有不少發展經驗，包括日出康城LP10。
項目的最新住宅樓面上限較去年推出時約69.6萬平方呎，削減約5成至約32.3萬平方呎，亦不設商場。而項目上月截收意向，共接獲33份意向書，而早前招標則接獲長實、新地，以及信和夥拍鷹君競投。
本港銀行連續三度跟隨美國減息，中原集團創辦人及主席施永青表示，樓市止跌回穩為未來發展目標，息口走勢是未來房地產發展的關鍵，又稱可能有一個圓底出現、「U型」底部在形成當中，如果止跌回穩的勢頭在2025年出現，之後房地產交投量便會有所增加。
施永青稱，特朗普上台後，對中國經濟的實際影響會較預期小，但對未來利息走勢影響較大，料明年將會繼續減息。他直言，過去有見特朗普的經濟政策一直是反對高息，故相信減息是美國未來經濟政策的主流。施永青續稱，近年政府出售土地少，未來房屋將供不應求，加上發展商正集中去貨尾，料未來樓價將反彈。
CCL連續7周於138點水平徘徊，期間4升3跌，最高138.80點，最低137.59點。市場上筍盤大部份已被消耗，而且聖誕長假將至，節日氣氛濃厚，買家暫緩入市，二手成交持續淡靜，樓價反覆爭持的局面未變。相信短期CCL繼續於136點到140點之間徘徊。昨天本地銀行宣佈第三次減息後的市況，仍有待觀察。
CCL繼續處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2024年樓價暫時累跌6.15%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.69%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.79%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.40%。12月19日美國聯儲局宣佈減息0.25厘，本港主要銀行宣佈下調最優惠利率0.125厘，12月18日港鐵東涌東站第一期物業發展項目合計收到4份標書，對本地二手樓價的影響將於2025年1月上旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.26點，按周升0.30%。CCL(中小型單位)報137.24點，按周升0.45%。CCL(大型單位)報142.69點，按周升0.27%。上述三大指數同樣結束2周連跌，CCL Mass及CCL(中小型單位)齊處於2016年9月中水平，而CCL(大型單位)則處於2017年1月中水平。
四區樓價指數，今周三升一跌，上周三跌一升，走勢反覆。九龍CCL_Mass報133.76點，按周升0.91%，連跌6周後回升。港島CCL_Mass報138.08點，按周升0.34%。新界西CCL_Mass報128.41點，按周微升0.03%。新界東CCL_Mass報149.93點，按周跌0.56%。港島、九龍、新界東及新界西指數，分別於2016年7月初、8月底、11月中及12月中水平徘徊。
2024年八大樓價指數計，新界東累跌7.05%，新界西跌6.95%，CCL(大型單位)跌6.91%，CCL跌6.15%，CCL Mass跌6.14%，CCL(中小型單位)跌5.99%，九龍跌5.66%，港島跌5.21%。
今天(2024年12月20日)公佈的指數，根據2024年12月9日至12月15日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2024年11月25日至12月1日簽臨時買賣合約，是11月30日元朗洪水橋滙都II次輪推售90伙，12月1日中央政府恢復深圳市赴香港旅遊一簽多行政策當周的市況。
近日任天堂新一代遊戲主機Switch 2的消息，在市場上傳得如火如荼，更有消息稱任天堂會在明年3月31日前正式公布Switch 2，令各位機迷十分期待。而近日亦有市場調查機構預測，倘若任天堂如期推出Switch 2，將會「撼贏」Sony與微軟（Microsoft），成為新一代主機大戰的最終贏家。
市場調查機構DFC Intelligence近日發布最新的報告，分析預測下一世代的主機大戰。該企表示，如果Switch 2真的在明年初發布，絕對能取得優勢，而且預計其銷量在明年可以達到 1,500至1,700萬部，在2028年更有望突破8,000萬大關。
該企亦認為在當前的遊戲市場，最多只能容納兩個主要的遊戲系統，所以亞軍的寶座相當重要，Sony和微軟都應要有更好的策略來迎戰，而關鍵亦會落在誰能最早取得先機。
此外，DFC Intelligence也認為，全球遊戲玩家人口正持續增加，截至2024年機迷已經超過38 億人會，預料2027年會超過40億人，佔全球人口的一半。整體產業收入有望在2028年可達到2,030億美元的規模。
英媒周四（19日）報道，曾任商業大臣的文德森（Peter Mandelson）將出任英國駐美國大使。有指工黨政府認為其貿易經驗，有助應對特朗普（Donald Trump）政府的關稅威脅。
現任英國駐美大使皮爾斯（Karen Pierce）的任期將於2025年初結束，英媒指工黨政府將任命文德森接替皮爾斯的職位，而白宮和特朗普過渡團隊都提前收到通知。
文德森現年71歲，外祖父莫里森（Herbert Morrison）曾任副首相和外相等要職。
他於1994年至2004年擔任哈特爾浦（Hartlepool）選區議員，並曾先後於貝理雅（Tony Blair）和白高敦（Gordon Brown）內閣擔任商業大臣，在2004年至2008年則擔任歐盟貿易專員。
不過他兩度辭去內閣職務，首次是因為未就其接受工黨同僚免息房屋貸款作申報，第二次是因被指控利用其職位影響護照申請。
英媒引述內部消息表示，首相施紀賢（Keir Starmer）相信文德森擁豐富貿易經驗和人際網絡，特朗普政府的關稅問題正迫在眉睫，任命他為駐美大使有助提升英國在美國的利益。
文德森據報為首相幕僚長麥克斯威尼（Morgan McSweeney）的親密盟友，也得到外相林德偉（David Lammy）的支持。
英國改革黨黨魁法拉奇（Nigel Farage）早前與特朗普盟友會晤，他形容文德森非常聰明，指對方將受到特朗普團隊的尊重。
特朗普承諾於上任首日徵收大規模關稅，專家估計或為英國帶來220億英鎊（約2,136億港元）的損失。
施紀賢周四回應指，英國必須確保避免關稅，並重申他希望改善與華府的貿易。
英國廣播公司（BBC）引述政府消息指，施紀賢打破任命外交官的慣例，選擇與其關係密切、有豐富政治經驗的文德森出任駐美大使，表明英國重視與特朗普政府的關係。
代表美國星巴克（Starbucks）員工的工會表示，計劃由周五（20日）起在3大城市發動罷工，預計工業行動持續5日，而且行動或不斷升級，受影響分店在聖誕節前夕可能多達數百間。
「聯合工人」工會代表過萬名來自美國525間Starbucks分店的員工，組織周四（19日）表示，罷工行動將每日升級，估計至下周二平安夜（24日）時，受影響Starbucks分店將為遍布全美數百間。
工會將由加州洛杉磯﹑伊利諾伊州芝加哥及Starbucks總部所有的華盛頓州西雅圖開始罷工。工會要求資方，解決薪酬﹑人手及值勤安全等分歧。
工會主席霍士（Lynne Fox）則批評Starbucks，只會口說如何重視自家員工，拒絕接受不為咖啡師即時加薪方案，亦拒絕接受數以百計不公平勞動待遇未有提出解決方案。
Starbucks表示，將持續與工會協商，並指工會代表在本周舉行的勞資談判中過早決定終止，隨時準備與工會恢復談判。
勞資雙方的薪酬調整談判早於2024年4月已開始，按已建立架構商討，協助調解多個未解決法律爭議。Starbucks稱雙方由4月起已舉行超過9次協商，並就數百個議題達成逾30項同意書。
美國國家勞動關係委員會（NLRB）接獲數百宗投訴，指控Starbucks多項不法勞工關係行動，包括解僱工會支持者及在工會活動時關閉分店等。Starbucks否認指控，強調企業尊重員工是否選擇組織工會的權利。NLRB於11月時曾指出，Starbucks向員工表示如加入工會將損失福利屬違法行為。
日本法務省周五（20日）公布年度「犯罪白書」，指當地連續兩年出現舉報的罪案宗數上升。同時，犯罪白書首次提及俗稱「黑工」的非法兼職打工問題。
法務省指根據警方紀錄，2023年接獲多達逾70.3萬宗犯罪案件舉報，當中近27萬宗已有執法門採取行動，兩者分別按年增加17%及7.7%。日本舉報犯罪個案由2003年後穩定減少，2015年至2021年持續達二戰後新低，惟個案自2022年起連續兩年增加。
執法部門於2023年對超過18.3萬名疑犯採取行動，比2022年上升8.2%，為19年來相同數據首次出現增長。非合意性行為案件比2022年大幅增加63.8%，宗數達1,237宗。
襲擊案亦按年上升29.5%，法務省認為2023年起正式降低成年年齡至18歲及改善舉報環境成為同類案件增多的原因之一。同時，已行動的虐兒﹑網絡犯罪及違反大麻監管法案件均錄得自2000年有紀錄以來新高。
另外，犯罪白書首次提及「黑工」問題，憂慮可能影響社會安全。簡稱「匿流」的匿名流動型犯罪集團問題亦首次在犯罪白書提出，法務省承諾將加強調查及打擊相關犯罪行為，希望掌握更多數據作進一步分析。
同時，2023犯罪白書特別掀出女性罪犯及囚犯的狀況。報告指2023年新監禁人士中僅逾1成為女，但當中高達22.7%為65歲或以上，明顯高於男性65歲或以上新囚犯的13.3%。而且，女性囚犯在獄中出現精神及長期疾病的機率更高。
TikTok明年1月將面臨「不賣就禁」法令，惟母企字節跳動多次堅決表明不會出售。據彭博報道，美國地產大亨、美國職業棒球大聯盟(MLB)洛杉磯道奇隊前老闆Frank McCourt透露，計劃收購TikTok。
McCourt身家或不夠收購TikTok 正舉行籌款會議
McCourt表示，自己和團隊已與60多位民選官員及決策者就此接洽，還與候任總統特朗普過渡團隊的很多人進行了對話。
報道引述消息人士指，McCourt團隊甚至在招聘潛在的行政總裁(CEO)，並與TikTok前營運總裁帕帕斯(Vanessa Pappas)接觸。McCourt認為附帶CEO可能增強對特朗普的吸引力。
報道還稱，McCourt與他通過房地產業結識的特朗普有交情。特朗普曾多次表示希望避免TikTok遭到封殺，那意味需要安排買家。McCourt表示，與特朗普互相認識，但還沒有直接與特朗普談過競購事宜。
McCourt希望成為白武士，並相信其方案可以解決所有人的問題。他稱「中國贏了，因為他們沒有出售算法；股東贏了，因為他們從美國平台獲得了些價值；用戶也顯然是贏家；特朗普贏在兌現承諾，而美國公民也贏了」。
彭博億萬富豪指數顯示，McCourt身家為24億美元，雖然與他認為收購TikTok所需的250億美元相去甚遠，但他最近在紐約和三藩市舉行籌款會議，以吸引潛在的銀行合作夥伴。McCourt稱，現在的問題並不是資本。
另外，美國民主黨參議員Ed Markey與共和黨參議員Rand Paul促請現任總統拜登，給予字節跳動多90天時間，以出售TikTok股權。
根據美國國會5月通過的法例，字節跳動須在1月19日前出售TikTok，否則華府要指令美國應用程式店把TikTok程式下架。
蘋果（Apple）AI功能Apple Intelligence日前在多地上線，並加入了不同的功能，如Siri加入ChatGPT、總結新聞等。惟才登場，Apple Intelligence就引發爭議。事源Apple Intelligence新聞摘要通知，錯誤地總結「槍殺聯合健康保險公司CEO的兇手自殺消息」，瞬即引來外界關注。
據BBC報道提到，Apple錯誤地歸納了其新聞通知。報社提供的截圖顯示，Apple Intelligence總結了該報道，並指出槍殺保險公司CEO湯普森（Brian Thompson）的Luigi Mangione「對自己開槍」，但事實並非如此。而且該總結讓用家看起來，更像是BBC新聞所發布的訊息。
BBC發言人其後表示，已經向Apple回報情況，但截至截稿前，仍未獲得回覆。無國界記者組織亦呼籲Apple取消這項技術。該組織表示，非常擔心AI工具對媒體機構帶來風險，而BBC事件更證明生成式AI服務還不夠成熟，無法為大眾提供可靠的資訊。
組織技術和新聞部門負責人 Vincent Berthier補充：「AI是機率機器，事實不能透過擲骰子來決定。」並強調，自動生成虛假信息不僅對該媒體機構的可信度造成打擊，而且對公眾獲取可靠時事信息的權利構成威脅。
美國商務部據報要求英偉達（Nvidia 美：NVDA）調查公司旗下產品於過去一年如何流入中國。芯片股造好，中芯國際 （00981） 午後一度升近14%高見29.8元，收報28.3元，升8.2%。華虹半導體 （01347） 升4.6%，收報21.45元，宏光半導體 （06908） 升6.9%，收報0.62元。
英偉達發言人聲明中表示：
我們堅持要求我們的客戶和合作夥伴嚴格遵守所有出口管制限制。任何未經授權擅自偏離舊有產品的行為，包括任何灰色市場轉售，都將成為我們業務的負擔，而不是好處。
英偉達通常不直接向客戶銷售芯片，而是透過專業經銷商和伺服器公司。由於英偉達的人工智能芯片內嵌到超微電腦（美：AMD）、戴爾（美：DELL）生產的伺服器產品中，報道指，英偉達已要求超微電腦、戴爾等大型經銷商對其東南亞客戶進行抽查。
報道指，參與走私英偉達芯片的人員表示，至今為止在超微的檢查中，均成功避過檢查。報道又引述接近超微消息人士指，一些客戶複製從超微購買包含英偉達芯片的伺服器序號，並將其連接到他們有權訪問的其他伺服器上。某些情況下，走私者甚至更改伺服器作業系統中的序號。
超微表示，會對第三方未經授權的出口或再出口其產品的行為進行調查並採取行動。
高盛指，今年首10個月，本港零售及寫字樓租金指數分別累跌4%及5%，價格則錄得雙位數下跌，相信與本港零售及寫字樓的資本化率較2023年上升0.4及0.8個百分點有關，分別達至6.7%及4.7%，令香港商業房地產的平均資本化率升0.6個百分點至5.7%，較發展商股的加權資本化率高約1個百分點。
高盛對新世界及恒地維持「沽售」
本港地產股中，恒基地產 （00012） 及新世界發展 （00017） 在本港商業房地產的資本化率預期相對較進取，長實 （01113） 及新鴻基地產 （00016） 則較為保守。若以現時業界估計的行業資本化率5.7%作為基準，投資物業價值將會調整為介乎升4%至減少24%，對行業平均影響則為減少13%。
高盛對新世界及恒地維持「沽售」，因在5.7%的資本化率環境下，兩者的投資物業價值受到較大的負面影響，價值分別減少19%和24%。若將較高的資本化率轉為股本損失，這將會令新地產及恒地的淨負債比率提高26個百分點及11個百分點，達到115%及52%。
新世界及恒地面臨投資物業估值下行及高負債的壓力
相反，高資本化率對長實及新地投資物業估值的影響相對較輕微，兩者的影響分別為0%及8%，對淨負債比率影響不大。
高盛重申對長實以及新地「買入」評級，目標價分別為41元及92元，因息率於高位維持更長時間下，對兩者的物業估值及價格影響較低。新世界及恒地則維持「沽售」，因在高息環境下，兩者持續面臨投資物業估值下行及高負債的壓力，目標價分別為5.8元及19.5元。
會計及財務匯報局譴責香港立信德豪會計師事務所（BDO）和兩名審計項目合夥人，合計罰款145.6萬元。立信德豪審計部董事總經理林鴻恩、董事盧毅恒同時被要求完成額外持續專業進修小時。
會財局行政總裁賴翠碧指，是次案例是首宗有關上市實體核數師審計缺失的和解個案，也是首次就紀律處分個案發出額外持續專業進修指示。
會財局指出，中國水務 （00855） 及其附屬公司2011至16年度審計多次違反審計準則，涉及該集團多個供水安排的會計處理。盧毅恒、林鴻恩分別在2011至12年、2013至16年，擔任項目合夥人。
會財局：BDO沒有運用專業懷疑態度審慎評估及質疑管理層的判斷
會財局發現，在2011至16年度審計期間，立信德豪在評價有關供水安排的會計處理時，沒有執行適當的審計程序、取得充分適當的審計證據及作出適當的專業判斷。儘管管理層的意見與其他審計證據有明顯不相符之處，立信德豪仍沒有運用專業懷疑態度審慎評估及質疑管理層的判斷。同時，在形成無保留意見時，立信德豪沒有審慎評價部份供水安排的會計處理。
另外，在2015、16年度審計期間，立信德豪及林鴻恩沒有審慎評估多份已取得的法律意見書是否相關或充分。
會財局表示，立信德豪、林鴻恩、盧毅恒悉數承認其違規行為，並主動與會財局商討及達成早期和解，亦接受上述紀律處分及額外持續專業進修指示，已給予酌情減輕罰款的上限30%。立信德豪、林鴻恩、盧毅恒分別須支付84萬、42萬和19.6萬元罰款。
中國落實優化內地與香港基金互認安排。中國證監會發布經修訂的《香港互認基金管理規定》，從三方面對基金互認規則進行優化，包括1）將香港互認基金客地銷售比例限制由50%放寛至80%，2）適當放鬆互認基金投資管理職能的轉授權限制，允許香港互認基金投資管理職能轉授予集團內海外關聯機構，3）互認基金產品類型增加「證監會認可的其他基金類型」，為進一步拓展互認基金範圍預留空間。
基金互認安排的優化措施將於2025年1月1日生效。業內稱，此次新規落地後，香港互認基金的內地銷售額度可望擴大至3,000億元。
香港證監會指，歡迎中國證監會發布經修訂的《香港互認基金管理規定》，以及中國人民銀行和國家外匯管理局共同發布相關操作指引的修訂，以落實基金互認安排的優化。證監會亦發表了經修訂的《有關內地與香港基金互認的通函》。
香港證監會指，對於獲中國證監會批准在內地作公開發售的香港基金（香港互認基金）而言，放寬銷售限制後，基金在內地的最大可銷售規模將增加三倍。此外，放寬海外轉授職能的限制，將為國際資產管理公司創造更多機遇，令它們可運用其專業技能和對環球市場的廣泛知識，為內地投資者提供更多離岸方案和產品。
證監會行政總裁梁鳳儀指，基金互認安排的優化將為香港互認基金的管理人拓展商機，有信心這些優化措施將顯著增加該安排下產品的多樣性並有效提升產品規模，為該計劃注入新的活力。
美國聯儲局主席鮑威爾在議息後「放鷹」，料明年會放慢減息步伐，日本央行本周亦未有進行加息，而且行長植田和男「派鴿」，日圓兌每美元一度跌至5個月低位，每百日圓兌港元曾低見4.92算。臨近聖誕假期，日圓兌港元失守5算關，吸引大批市民蜂擁到各區找換店兌換外幣，出現大排長龍場面。
本報入夜後在各區找換店觀察，排隊場面仍然持續。
日本財務大臣加藤勝信表示，政府對近期日圓走勢感到「震驚」，並已準備好在投機行為過分的情況下作出干預。他在例行新聞發布會上指，政府看到近日外匯市場呈現單邊快速波動的走勢，基於當局非常關注外匯市場的發展，包括投機者作出的行動，故此會採取適當行動，以應對日圓過度波動。