二手樓價見底回穩，惟不少近年高追入市的半新盤連錄蝕讓賣樓個案。例如紅磡必嘉坊一個1房單位，剛以485萬易手，持貨不足2年帳面蝕讓83萬元離場。

市場消息透露，紅磡必嘉坊3期高層L室，實用面積264平方呎，屬於1房間隔，原本叫價518萬元放盤，議價後以485萬元易手，呎價約1.8萬元。原業主於2023年12月以約568萬元購入，是次易手帳面蝕讓83萬元，期內貶值約14%。

一手成交紀錄冊資料顯示，原業主2023年一手向發展商購入單位時，選用發展商提供俗稱「呼吸PLAN」的高成數按揭方案入市，最高貸款額為樓價85%，首2年息率為P減1.75厘（減息前實質利率3.5厘，現為3.375厘），第25至36個利率為P減0.75厘，即約4.375厘；其後全期利率為P加1.75厘計。雖然近月銀行重啟減息周期，但呼吸PLAN利率始終比正常方案高，故買家趕在進入高息還款期之前蝕讓沽貨離場。