交銀國際指，由於近日股市波動，加上加息效應，以及本港關口重開，相信短期會令本土消費能力減弱，而宏觀經濟不明朗因素則會繼續打壓寫字樓需求，預期 2023 年底前，寫字樓租金會再跌 5% 至 10%，而直至關口完全開放及商業環境改善前，收租股會持續受到人口外流的影響。

交銀國際指，據第一太平戴維斯報告，本港寫字樓租金第三季持續疲弱，主要由於股市表現欠佳，以及內地企業對寫字樓需求欠佳；期內零售租金在本港消費支持下回穩，整體按季跌 0.3%，但尖沙咀租金跌 1.3%，銅鑼灣及中環則企穩。

中港仍未通關，交銀國際表示，全港寫字樓租金都有下跌，當長沙灣、葵涌、荃灣等地按季跌 0.4%，港島南按季則跌 3.4%，整體租金較 2019 年高峰回落約 30%，預期未來 12 個月租金會進一步下滑。空置率方面，整體空置率維持 10.2%，中環及西九龍兩大主要供應地區的空置率分別為 8.3% 及 14.4%。

住宅方面，面對金管局早前放寬壓力測試，預期中價一手樓市場受惠最大，去貨率可維持高位，偏好發展商股多於收租股，重申新鴻基地產 （00016） 為行業首選。