被指追蹤特定美國公民 TikTok:無收集精確GPS位置

TikTok的數據處理方式及安全性一直被受關注,日前更有報道指,TikTok母公司字節跳動利用TikTok監控特定美國公民的個人位置。對此,TikTok發布一系列推文否認相關做法。

外媒《福布斯》周四(20日)報道指,以往負責調查公司現任和前任員工的潛在不當行為的字節跳動內部審計和風險控制部門,計劃利用TikTok收集至少至少兩名從未與公司建立過僱傭關係的美國公民的位置數據。

相關報道稱,TikTok和字節跳動沒有回答有關團隊是否曾針對美國政客、活動人士、公眾人物或記者進行位置追蹤的問題,又將該追蹤計劃與Uber針對特定用戶、用於反執法的「灰球(Greyball)」程式作比較。

無精確GPS 但追蹤可行性成疑

面對媒體的指控,TikTok隨即發布一系列推文回應指,《福布斯》遺漏了TikTok聲明的重要部分,即「TikTok不會從美國用戶方收集精確的GPS位置信息」,故更不可能如《福布斯》所言,對美國公民進行監控。另聲稱,如有發現如《福布斯》文章提到的事件,將會解僱相關的涉事員工。

惟外媒《The Verge》指,TikTok的回應只否認了其應用程式並無用於相關的用途,但並非完全否認TikTok具相關的追蹤能力,以及是否曾有考慮或提出該追蹤計劃。

Elon Musk親證 Tesla全自動駕駛技術今年內難獲批

有鑑於美國發生多項與Tesla自動駕駛有關的交通事故,Tesla行政總裁Elon Musk承認,Tesla的「全自動駕駛(FSD)」軟件仍未能符合美國監管部門的要求,讓其汽車可以在沒有人監督下自動駕駛。這意味著,Tesla將不會在2022年獲得全自動駕駛技術的使用許可。

這款價值1.5萬美元(約11.8萬港元)的附加軟件,可以補充Tesla現有標準的自動駕駛儀(Autopilot)功能,使其車輛在無需駕駛員干預下,自動變道和停車。不過,FSD目前仍然需要在有司機監督下使用。

Elon Musk表示,將在今年底為北美地區的FSD用戶提供軟件升級,雖然Tesla的車輛還未準備好做到無人駕駛,但現時司機已很少需要親身控制。期望FSD在明年更新後,可向監管機構展示出全自動駕駛汽車較由人手控制的汽車更安全。

人民幣在岸價連3日收跌 創逾14年半新低

人民幣在岸價(CNY)今日(21日)收報7.2494,較前一日跌117點子,連跌3日兼創逾14年半新低。離岸價至發稿在7.26至7.27歷史低位上方徘徊。

當日人民幣兌美元中間價報7.1186元,上調2點子。

美聯儲官員繼續釋放緊縮信號,上周首次申請失業救濟人數下跌推動加息預期,20日美國國債收益率全線觸及52周新高,與貨幣政策預期密切關聯的2年期美債收益率升至2007年8月以來最高結算水平,美元指數尾盤明顯回升。美元維持強勢,市場美元買盤強勁,人民幣沽壓較大。

路透引述一名中資銀行交易員指,中國監管層在二十大期間下令穩定市場預期,國有大行今日繼續拋售美元,嘗試壓止人民幣跌勢。

英國9月零售銷售按月再跌1.4%遜預期 英鎊跌1.5%失守8.7算 分析:下月或兌8.12港元

英國通脹情況未見改善下,英國公布9月零售銷售數據,單月零售銷售按月跌1.4%,遠遜市場預期的跌0.5%,較8月零售銷售按月跌1.7%未見改善。以按年比較計,英國9月零售銷售跌6.9%,而市場預期跌幅為5%。

剔除汽車燃油費用,英國9月核心零售銷售按月跌1.5%,市場預期為跌0.3%,與前值1.6%相若。以按年標準比較,9月核心零售銷售跌6.2%,市場預期為4.1%。

數據公布後,英鎊兌美元再度失守1.12水平並創日內低位,晚上8時半低見1.1062美元,單日曾跌1.5%,以港元計價,每英鎊相當於8.683港元。其後跌幅收窄,晚上10時28分英鎊兌美元1.1157,每英鎊相當於8.76港元。

獨立外滙商品分析師盧楚仁表示,卓慧思離任首相,候選人政綱未公布,英鎊日內跌幅加劇,相信一方面是當地政局不確性,加上時近周末,交易員見市場不明朗,而進行平倉,亦關注今日美國紐約開市後,評級機構或下調英國主權評級。他預料英鎊仍會續弱,再破位下降機會大,隨着美聯儲持續加息,下月加息後或先試1.035低位(以港滙7.85計,即每英鎊兌8.12港元),之後再向1算進發。

百勝中國轉主要上市首日、即納上交所港股通 與B站、阿里巴巴納北水標準不同?

上交所公布,按照《上海證券交易所滬港通業務實施辦法》,將中國中免 (01880) 、百勝中國 (09987) 調入滬深通下港股通名單,並於下一個港股通交易日生效,即10月24日。值得注意是,百勝中國於2020年以第二上市規則在香港上市,下周一才正式完成轉換為美國和香港雙要主要上市,意味公司首日轉換即獲納入北水買貨名單。

按滬港通、深港通規則,在香港第二上市的股份不符合港股通納入標準,而因應中美審計爭議,個別原先在美國上市的中概股年內啟動香港主要上市程序,包括嗶哩嗶哩 (09626) 、阿里巴巴 (09988) 兩家焦點科網股。

百勝中國「直入」港股通 B站10月3日完成轉換仍要等

與百勝中國首日轉換即納入港股通不同,「B站」嗶哩嗶哩10月3日已正式轉為香港、美國雙重主要上市,但仍未獲納入港股通。上交所、深交所於10月10日解釋,同股不同權(WVR)公司轉換香港主要上市後,須按相關規定納入港股通。

兩家交易所當時指:

以嗶哩嗶哩為例,10月3日轉換為主要上市正式生效後,可以按有關規定納入港股通股票考察範圍,由於在聯交所上市已滿6個月及其後20個港股交易日,所以考察日應為下一個恒生綜合指數成份股定期調整生效日前的第2個交易日,亦即明年3月。

阿里巴巴今年7月公布有意轉換為香港、美國雙重主要上市,目標今年底前完成。由於公司一樣被歸為「W股」,料流程會與B站較相似。

阿里巴巴、嗶哩嗶哩和百勝中國現時已為恒生綜合指數成份股。

中國中免方面,深交所於9月中已公布,將其納入在深港通下港股通名單。

日圓兌美元跌至逼近152、兌港元失守5.2算 9月CPI升至3%、黑田東彥重申繼續寬鬆貨幣

美國國債息率再突破高位,美匯指數於香港時間今午升穿113.5,日圓兌美元匯價再創90年代以來低位,一度跌至151.9,最新每百日圓兌5.14港元。日本政府官員近日多次重申對日圓迅速下跌感憂慮,但日本央行行長黑田東彥周五在東京演講時重申,會繼續寬鬆貨幣政策以支持經濟,且於工資增長的同時,可持續、穩定地實現價格目標。

日圓持續走弱下,日本9月全國整體消費物價指數(CPI)按年增3%,若扣除消費稅上升影響,通脹升幅是1991年8月以來最高。

黑田東彥稱,會留意外匯對經濟和物價的影響,但預計CPI將在年底見頂後放緩。

在環球大舉加息壓抑物價上升壓力,日本堅持寬鬆貨幣政策,令日圓匯率年內兌各主要貨幣都在下跌。外界預計,日央行下周五完成兩日會議後,繼續維持現有貨幣政策。

債券市場方面,日本超長年期政府債券利息走高,日央行連續兩日動用1000億日圓購入10年至25年期國債。日本20年期國債今日升4.7基點至1.205厘,為2015年高位,而10年期國債息率則升逾0.25厘的政策目標上限。

分析︰圓滙年底或見160

獨立外滙商品分析師盧楚仁認為,日央行自9月下旬出手干預以警告市場後,交易員沽日圓力度有所減弱,至今未見央行再出手,反映央行對日圓慢慢貶值容忍增加,可能在圓滙急跌才再干預。

至於圓滙倘短期內續緩慢下跌,盧認為,當到155、160水平(約以港滙7.85計,即每百日圓分別兌5.06、4.91港元)亦有可能引來央行採取行動,以目前走勢,圓滙或下月見155,年底可能到160。本月底央行會議,他表示,即使屆時央行會後「大放鴿」,交易員或因9月央行入市經驗,未必敢大手沽日圓。

1年期港元拆息升穿5厘 創16年高

港元拆息全綫上升,1年期港元拆息突破5厘,高見5.0637厘,創2006年6月底以來的16年高位,半年期拆息亦達4.6373厘,隔夜拆息亦達1.9387厘。

值得留意的是,港美息差已收窄至不足0.5厘,僅隔夜拆息及1個月拆息的息差仍達1.1225及0.616厘。

最優惠利率方面,香港主要為5.75厘,美國為6.25厘,美國最優惠利率一般為聯邦基金利率加3厘,現時聯邦基金利率上限為3.25厘。至於香港最優惠利率,多觀望滙豐取態。

香港9月CPI按年升4.4%、8年以來最高 僅因單一事件影響?

統計處公布9月份香港消費物價指數(CPI),整體消費物價按年升4.4%,較8月CPI按年增1.9%,高出2.5個百分點,為2014年10月以來最高。港府解釋,因去年9月房委會豁免公屋租金導致基數較低,而剔除所有政府一次性紓困措施的影響,9月基本通脹率按年變幅為1.8%,與8月份相同。

統計處續指,經季節性調整的綜合消費物價指數,截至9月止的3個月之平均每月升幅為0.1%,與截至8月止3個月升幅0.2%放慢。剔除所有政府一次性紓困措施的影響,相應升幅均為0.1%。

電力、燃氣及水升幅最大

在各類綜合消費物價指數組成項目中,9月份錄得按年升幅的類別為電力、燃氣及水(升14.5%)、住屋(升6.4%)、基本食品(升4.3%)、外出用膳及外賣(升3.5%)、衣履(升3%)、交通(升2.1%)、煙酒(升1.9%)、雜項服務(升1.4%)、雜項物品(升0.4%)。至於9月份錄得按年跌幅的類別為耐用物品(跌0.5%)。

政府發言人表示,9月消費物價通脹整體上維持溫和。食品和衣履價格持續錄相對明顯的按年升幅。能源相關項目價格進一步急升,其他主要組成項目承受的價格壓力大致受控。

政府發言人又指,主要經濟體通脹高企下,進口價格將繼續顯著上升,但由於本地成本壓力大致輕微,在短期通脹應會保持溫和。政府會繼續留意情況。

儲局綫人文章紓加息憂慮 道指倒升425點 納指漲1.1%

被稱為儲局綫人的華爾街記者Nick Timiraos撰文,指儲局先在11月初加息0.75厘,之後再討論加息幅度,因部份官員憂慮加息太快,市場憧憬儲局放慢加息步伐。

環球債息普遍回吐,3年期美債息跌至4.553厘,2年期美債息跌至4.541厘,一度升穿4.3厘的10年期美債息,升幅收窄至4.242厘。

德國10年期債息自為2011以來首次升破2.5厘後,亦回落至2.435厘。

道指曾跌127點,其後大幅反彈,最多升425點,納指曾跌0.7%,其後倒升1.1%。

美滙指數高見113.94,最新僅升0.1%,報112.96。

美國今日未有重要數據公布。

男女收入中位數差距擴闊$1,000 保險及金融業收入最高 男士更有着數?

政府統計處公布,今年6月至8月份香港就業人士每月收入中位數為18,500元,按年增加2.8%。當中,男士與女士的收入中位數差距按年有所拉闊,男士6至8月份的收入中位數為21,000元,而女士則為15,000元,差距相比去年擴闊1,000元。

若按行業劃分的話,6月至8月份收入中位數最高的行業為保險及金融,達33,700元,按年增長10.5%。若撇除「其他行業」分類的話,其次是建造業,收入中位數20,100元。

在男女收入差距方面,除了運輸、倉庫、郵政及速遞服務、資訊及通訊業的男女收入沒有差距外,幾乎所有行業都錄得男士收入較女士高的現象。

公共行政、社會及個人服務業的差距最大,男女收入中位數分別為25,400元及12,000元,相差13,400元。其次是金融及保險業,男女相差10,500元,男士的收入中位數可達40,500元,而女士則只有30,000元。

日圓失守5.2算 9月CPI升至3%、黑田東彥重申繼續寬鬆貨幣

日圓匯價未見底,香港時間周五下午4時45分,日圓兌美元撲150.9,每百日圓兌港元跌穿5.2,現報5.19。日本政府官員近日多次重申對日圓迅速下跌感憂慮,但日本央行行長黑田東彥周五在東京演講時重申,會繼續鬆寬貨幣政策以支持經濟,填帶動工資增長。

日圓持續走弱下,日本9月全國整體消費物價指數(CPI)按年增3%,若扣除消費稅上升影響,通脹升幅是1991年8月以來最高。

黑田東彥稱,會留意外匯對經濟和物價的影響,但預計CPI將在年底見頂後放緩。

在環球大舉加息壓抑物價上升壓力,日本堅持寬鬆貨幣政策,令日圓匯率年內兌各主要貨幣都在下跌。外界預計,日央行下周五完成兩日會議後,繼續維持現有貨幣政策。

債券市場方面,日本超長年期政府債券利息走高,日央行連續兩日動用1000億日圓購入10年至25年期國債。日本20年期國債今日升4.7基點至1.205厘,為2015年高位,而10年期國債息率則升逾0.25厘的政策目標上限。

美託兒所職員戴萬聖節面具嚇幼童 被控虐兒

美國一間託兒所的職員想提前慶祝萬聖節,竟然戴上面具在課室内扮鬼嚇幼童,有多名幼童都被嚇到號啕大哭。相關影片於網上曝光後惹起眾怒,5名職員其後被控虐兒。

涉事託兒所Lil’ Blessings位於密西西比州,本月較早時網上流傳一段影片,顯示其中一名職員Sierra McCandless戴上可怕的萬聖節面具,走到房間内嚇一眾小朋友。

當蒙面的Sierra走近小朋友近距離想接觸他們時,小朋友神情驚恐更嚇到落荒而逃。而Sierra更試圖追逐這些小朋友。

影片在網上瘋傳,引來不少網民炮轟。Sierra其後在網上發布一段道歉影片,強調自己無意傷害任何人,亦非出於惡意嚇小朋友。

她聲稱當時老師詢問她是否願意戴面具和小朋友互動,利用面具嚇小朋友讓他們願意打掃課室,指自己並非虐待兒童者。

不過檢察部門本周已經起訴Sierra與其餘4名職員,其中4人被控3項虐兒罪,餘下1人因未有通報事件而面臨兩項指控。

「免針紙案」政府敗訴 盧寵茂:醫衞局有責任保障全港市民健康

郭卓堅就醫衞局局長不接受由7名被捕醫生涉發出之2萬張問題「免針紙」申請司法覆核。法官今(21日)頒下判詞,裁定郭卓堅勝訴,法官指政府無權推翻涉事「免針紙」,頒令撤銷決定,政府一方兼須付訴費。

醫務衛生局局長盧寵茂在記者會上表示,知道法庭今日出判決,未有機會了解詳細情況,稍後會和律政司研究判詞作出詳細回應。他又強調,醫衞局有責任保障全港700多萬市民健康。

本港9月份消費物價按年升4.4% 較8月份升幅高2.5個百分點

統計處公布2022年9月份香港消費物價指數,整體消費物價按年升4.4%,較8月份的升幅高達2.5個百分點。剔除所有政府一次性紓困措施的影響,基本通脹率按年變幅為1.8%,與8月份相同。

經季節性調整的綜合消費物價指數,截至8月止的3個月之平均每月升幅為0.1%,與截至8月止3個月的相應升幅低0.1個百分點。剔除所有政府一次性紓困措施的影響,相應升幅均為0.1%。

電力、燃氣及水升幅最大

在各類綜合消費物價指數組成項目中,9月份錄得按年升幅的類別為電力、燃氣及水(升14.5%)、住屋(升6.4%)、基本食品(升4.3%)、外出用膳及外賣(升3.5%)、衣履(升3%)、交通(升2.1%)、煙酒(升1.9%)、雜項服務(升1.4%)、雜項物品(升0.4%)。至於8月份錄得按年跌幅的類別為耐用物品(跌0.5%)。

政府發言人表示,9月消費物價通脹整體上維持溫和。食品和衣履價格持續錄相對明顯的按年升幅。能源相關項目價格進一步急升,其他主要組成項目承受的價格壓力大致受控。

政府發言人又指,主要經濟體通脹高企下,進口價格將繼續顯著上升,但由於本地成本壓力大致輕微,在短期通脹應會保持溫和。政府會繼續留意情況。

政府拒接納2萬「免針紙」 郭卓堅申覆核獲判勝訴

郭卓堅就醫衞局局長不接受由7名被捕醫生涉發出之2萬張問題「免針紙」申請司法覆核,聆訊昨(20日)於高院進行。郭一方質疑於現行防疫規例下,醫衞局局長無權決定涉事「免針紙」是否有效;政府則指,由於疫情使本港公共衛生進入緊急狀態,防疫規例給予局長廣泛權力。法官今(21日)頒下判詞,裁定郭卓堅勝訴,法官指政府無權推翻涉事「免針紙」,頒令撤銷決定,政府一方兼須付訴費。

申請人郭卓堅;答辯人醫務衞生局局長盧寵茂。

郭一方日前陳詞時指,《預防及控制疾病(疫苗通行證)規例》第599L章中列明,持「免針紙」的人可獲豁免進入處所,若局方廢除免針紙屬「走後門(Back Door)」。此外,涉事兩萬張「免針紙」中,有部分或屬真確,局方不能在未有試圖核實全部「免紙針」的真偽下,一刀切否定「免針紙」的效力。

律政司一方指,由於疫情使本港公共衛生進入緊急狀態,《預防及控制疾病(疫苗通行證)規例》給予答辯人廣泛權力,不接納持涉事「免針紙」人士進入處所。

法官早前已頒下臨時禁制令,暫緩涉案「免針紙」失效之決定,直至另行頒令為止。

譚仔盈警

譚仔(02217)發盈警,料中期純利跌35%至45%。

譚仔於今日收入市後發通告指,董事會基於對集團截至今9月底止6個月未經審核綜合管理賬目及其他董事會目前可得的資料的初步評估,預計集團於報告期間的股東應佔溢利將較去年同期減少35%至45%。

譚仔表示,中期盈利按年減少主要原因為:

  • 於報告期間,第5波Covid-19疫情對香港的影響揮之不去。再加上全球及本地經濟不景導致市場情緒不佳,整體消費意慾下降,阻礙了香港整體零售消費及餐飲業的復甦步伐。同店收益表現放緩,以及全球通貨膨脹對成本造成的壓力,導致團香港業務溢利下降。
  • 盡管集團新加坡業務呈穩固增長,但海外市場及中國內地業務的虧損高於預期。預期具有高增長潛力的中國內地業務受到大灣區不同城市和地區多輪不同規模的封鎖所帶來的限制,而強制核酸檢測政策也影響了於中國內地的業績。日本業務也由於兩家門店的延遲開業而產生了高於預期的前期費用,且業務在其起步階段受到Covid-19確診數字激增而受打擊。雖然集團已調整海外及中國內地業務發展的步伐,集團仍保持著增長的勢頭,並按計劃地投資在海外市場及中國內地市場的基礎設施、招攬及保留人才、以及品牌推廣。

26歲上海張之臻創歷史 殺入世界男子網球百強

中國網球小將張之臻在ATP250那不勒斯站男單比賽中闖入男單8強,在下周公布的世界排名攀升至96位,成為首位躋身男子網球首100位的中國球手。

當地時間10月20日,在ATP250那不勒斯站男單第二輪比賽中,從資格賽突圍的中國球員張之臻雖然浪費了發球勝賽局,但仍然在第二盤搶七的第5個賽點上把握住了機會,以7-6(5),7-6(11)擊敗阿根廷選手巴埃斯,成功打入男單八強。

憑借這場勝利,張之臻在ATP即時排名系統中上升到96位,首次闖入前100。這是張之臻繼2017年深圳賽後再進巡回賽八強,也是中國大陸男球員首進ATP前100。

中國網協發賀信指,熱烈祝賀你在ATP那不勒斯250賽事中,克服了因場地導致比賽中斷的影響,一天雙賽戰勝世界排名37位的對手闖進8強,個人即時排名來到96位,率先實現了中國男子網球單打的歷史性突破。並且,也終於由你引領了這一數十載的夢圓,並將激勵更多中國男子網球選手朝著更高的目標邁進。正如你在接受采訪時所說:這是你的一小步,卻是中國男網的一大步。

Nespresso推出限定體驗館RE:FARM 體驗咖啡渣回收變肥料種香草

Nespresso於10月推出RE:FARM期間限定體驗,讓顧客完整體驗Nespresso的咖啡粉囊如何循環再生,更可以參與工作坊。

Nespresso與K11及一家本地室內農業技術農場Common Farms合作,於現有的K11 MUSEA附近的分店設置RE:FARM,場內設置回收機。回收機會先把咖啡粉囊與咖啡渣分離,分解的鋁可回收用於製造其他再生產品。

咖啡渣為菜苗提供養份

廢棄的咖啡渣轉化為堆肥,為植物提供營養。咖啡渣堆肥可改善土壤排水、蓄水及曝氣,還可酸化土壤,成為天然驅蟲劑,阻止害蟲破壞農作物。

Nespresso則於RE:FARM利用這些堆肥於獨立室內農場種植各種香草、微菜苗及食用花,並送往K11 MUSEA和香港瑰麗酒店內特選的伙伴餐廳,用以入饌期間限定菜單。參與餐廳包括Asaya Kitchen、Chaat、鄧記及鏞鏞.藝嚐館,名單將於未來9個月不停更新。

混合工作增網絡安全需求 逾90% CEO支持「網絡即服務」模式

混合工作模式的普及化,亦為黑客提供更多攻擊機會,網絡安全已成為企業網絡架構的重要部分。IT服務提供商NTT發表《2022 Global Network Report》,指出更多企業將增加投資、強化網絡安全性,且超過90%行政總裁支持「網絡即服務」(Network as a service, NaaS)模式。

NTT向全球1,300名企業網絡專才進行調查,以了解網絡現代化對促進業務增長的必要性。研究發現,70%行政總裁認為企業的網絡成熟度,對業務交付產生重要影響;即使企業有為混合工作投入資源,但只有40%企業表示對目前的網絡能力感到非常滿意。

報告提到,93%企業高管認為,黑客的威脅推動企業對網絡安全的需求,需要更深層次的存取控制和檢查,因此應增加對網絡安全的投資。

簡化部署有效AIOps

網絡管理方面,超過90%高管支持NaaS的模式,認為它的好處是可以靈活地擴大和縮小規模。此外,NaaS亦能簡化部署有效的「IT營運AI」(Artificial Intelligence for IT Operations, AIOps)和自動化解決方案的複雜性,這使NaaS更具吸引力。

NTT執行副總裁Amit Dhingra表示,現時全球正處於網絡服務的現代化進程,企業應將他們的注意力轉向NaaS模式。再者,企業在選擇網絡服務提供商時,應考慮其安全性、技能能力和擴展能力等因素。

用Mastercard交公屋租金 可享最多140元回贈

Mastercard與本地智能租金支付平台KeyChain Pay合作,以Mastercard繳付公屋租金,合共可獲最多140元回贈。

由即日起至今年12月31日,新用戶於KeyChain Pay手機應用程式或網上平台輸入邀請碼「KCP@Mastercard」,成功開立KeyChain Pay賬戶復,即享20元回贈獎賞。其後,只需在2023年1月1日至2023年3月31日期間,於手機應用程式或網上平台以Mastercard卡繳付公屋租金,每月可享40元回贈,供下次交易時使用。

除了新用戶外,KeyChain Pay現有用戶亦可享回贈。即日起至2023年6月30日,Mastercard持卡人透過KeyChain Pay手機應用程式或網上平台繳付公屋租金,交易費可享72折優惠,即低至2.1%。

深圳增加住宅供給 多宗商業用地改居住用途

深圳市規劃和自然資源局發佈通告,對多宗優質項目用地進行「商改住」規劃調整,涉及福田、寶安、龍崗、光明、龍華等片區,以優化供地空間佈局,多渠道保障住房供給。

《界面新聞》報導,由於深圳過去商用地的大量供應,深圳寫字樓市場長期處於供大於求的狀態,空置率走高,淨吸納量卻出現下降。

第一太平戴維斯統計的數據顯示,截至2022年三季季末,深圳全市淨吸納量按月下降41.7%。另疊加新項目入市影響,全市空置率按月上升0.5個百分點至23.4%。預計2022年第四季度深圳還將有六個新項目交付入市,為市場帶來約54.8萬平方米的新增供應;「鑑於新增供應可觀,市場去化仍將承壓,全市空置率預計繼續上升。」

在此背景下,將商業用地調整為居住用地,既能夠改善商業用地過剩的問題,也能夠起到職住平衡的目的。

《深圳特區報》引述廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱,將商業性質的土地變更為居住用地是深圳二次房改的保障措施之一,其要達到兩個目的,一是要將居住用地的規模佔到30%左右,二是要將公共住房的佔比提到60%,「商改住」舉措對解決這些問題也有幫助。

報道指,深圳市多措並舉,居住用地供應持續放量。根據深圳市規劃和自然資源局於10月10日公佈的存量住宅用地資訊,深圳市存量住宅用地項目總數612個,存量用地總面積1159.98公頃,其中未動工土地面積334.11公頃、已動工土地面積825.87公頃。已動工土地面積中未銷售土地面積329.51公頃。

Meta收34.7萬份申訴 月內於指定帖文應用警告屏幕

Facebook(fb)和Instagram等為人熟悉的社交媒體上充斥各類資訊和言論,但並不是所有人都適合或願意觀看。為保障用戶體驗,Facebook和Instagram母公司Meta的獨立監督委員會宣布,在本月內將警告屏幕應用於指定內容的帖文上,亦會為誤被屏蔽的合格內容恢復展示。

Meta獨立監督委員會周四(20日)發文指,其董事會於2022年第二季度,即今年4月1日至6月30日期間,收到34.7萬份來自全球Facebook和Instagram用戶的申訴,證明用戶不斷要求將 Meta的內容審核決定交由一個獨立機構處理。

針對用戶的相關要求,Meta獨立監督委員會表示,已獲得做出具有約束力的決定能力,將從本月開始於帖文中,包括照片和影片,應用警告屏幕,為部分內容標記為「令人不安」或「敏感」。該委員會亦有能力審查用戶刪除內容的上訴,可決定「保留或恢復合格內容」的應用警告屏幕。

該委員會在其網站上稱:

我們致力做出有原則、獨立的決定,對Facebook的重要內容有約束力,並就Facebook的內容政策發表諮詢意見。

到日本GU購物時出示護照可享折扣 銀座店今開幕聘30名通多國語言工作人員

隨着日本10月11日放寬了應對新冠疫情的入境限制,據《日經新聞網》報道,迅銷集團旗下的GU昨日(20日)發佈消息指自今天起,外國人在店入購物時出示護照,將可享受部分商品的折扣優惠。每件指定商品的優惠幅度為500至1,000日圓(折合約26至52元港元),價格與APP會員價相同。

據了解,GU打算通過上述活動吸引更多的訪日外國人光顧。而今天在東京銀座開業的旗艦店「Marronnier Gate銀座店」安排約30名會講英語、中文、韓語等多種語言的工作人員,以便更好地接待外國顧客。

施羅德Azad Zangana:卓慧思下台 留意3個潛在變化

卓慧思(Liz Truss)在今年9月上任英國首相後,推出一連串措施引發英鎊急走弱(點擊圖片放大),惟繼新財相侯俊偉(Jeremy Hunt)在10月17日將「迷你財政預案」內減稅措施「近乎全部」撤回後,卓慧思在英國時間10月20日下午宣布辭職,令「英鎊危機」暫緩和。

有逾200年歷史的英國資產管理公司施羅德投資,其歐洲高級經濟師及策略師Azad Zangana表示,卓慧思下台,重整市場信心。

Azad Zangana續指,卓慧思終極轉軚。辭任消息令英磅回升,政府借貸成本亦因此下降。此外,Azad Zangana表示:

  • 在失去黨內成員支持的情況下,卓慧思終於在僅上任44天後為其帶來慘痛後果的英國首相生涯劃上句號,成為英國史上在任時間最短的首相。
  • 對於投資者而言,卓慧思辭任在很大程度上是意料中事。面對現實和市場的阻力,她對把脫歐後的英國塑造成低稅收經濟體的願景戛然而止。在利率攀升的環境下,投資者不希望她和她的財政大臣關浩霆 (Kwasi Kwarteng) 以數以千億英磅的規模進行借貸。

馬斯克上台將裁走75%員工? Twitter急否認、「交易尾聲將有大量臆測」  盤前急跌12%

Tesla(美:TSLA)創辦人馬斯克(Elon Musk)重啟收購社交平台Twitter(美:TWTR)後,多次強調會大刀闊斧改革。美國《華盛頓郵報》報道,聲稱據所獲得文件及知情人士透露,Twitter預計未來幾個月將進行大規模裁員,馬斯克就收購Twitter交易向潛在投資者表示,計劃將Twitter的7,500名員工裁減近75%。

Twitter向員工表示,自從簽署了由全球首富馬斯克(Elon Musk)收購的協議以來,沒有在全公司範圍內裁員的計劃。

Twitter盤前急跌12%,報46.04美元。

據《彭博》引述的備忘錄中,Twitter法律總監Sean Edgett提醒員工,隨著收購交易接近尾聲,預計會有大量的公開謠言和臆測。Edgett說,買家的計劃沒有得到任何的證實,建議不要聽從謠言或洩露的文件,而是直接等待公司和買家提出的事實。

CCL按周跌0.89% 報168.49點 樓價重返4年前

本港樓價持續下跌,中原城市領先指數CCL最新報168.49點,創245周新低,重返2018年2月水平,按周跌0.89%。按地區劃分,4區樓價一律報跌,並重返兩至五年前的樓價水平。當中新界東按周跌0.95%最傷,重返2019年2月水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,9月22日美國加息後,本地主要銀行亦調高最優惠利率,樓價跌勢未止。本周CCL八大指數齊跌,是樓價下調近14周以來第3次。樓價調整持續,CCL將再下試160點水平,現時僅相差8.49點或5.31%,估計2022年底前達到。10月19日施政報告,對樓價的影響將於11月中旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.76點,創249周新低,重返2018年1月水平,按周跌0.82%。CCL(中小型單位)報166.87點,創249周新低,重返2018年1月水平,按周跌0.88%。CCL(大型單位)報176.43點,按周跌0.94%。四大整體指數齊跌2周,CCL累跌1.25%,CCL Mass累跌1.15%,CCL(中小型單位)累跌1.26%,CCL(大型單位)累跌1.18%。

四區方面,新界東CCL_Mass報177.62點,創193周新低,重返2019年2月水平,按周跌0.95%,連跌5周共4.55%。九龍CCL_Mass報161.41點,創254周新低,重返2017年12月水平,按周跌0.64%,連跌2周共1.85%。港島CCL_Mass報171.61點,為近257周第3低,重返2017年11月水平,按周跌0.91%,連跌2周共1.23%。新界西CCL_Mass報159.36點,為近131周次低,重返2020年4月水平,按周跌0.85%。

樓價持續下調起近14周計,CCL累跌6.94%,CCL Mass累跌7.40%,CCL(中小型單位)累跌7.48%,CCL(大型單位)累跌4.39%。九龍CCL_Mass累跌8.09%,新界東CCL_Mass累跌7.51%,港島CCL_Mass累跌7.48%,新界西CCL_Mass累跌6.31%。

今天(2022年10月21日)公佈的指數,根據2022年10月10日至10月16日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2022年9月26日至10月2日簽臨時買賣合約,是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後首周的市況,以及2022年9月23日金管局放寬壓力測試要求後首周的市況。

粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna開價 折實價276.3萬起

發展商再度提速推盤,恒地(00012)發展的粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna,推出首批113伙,實用面積186至683平方呎,涵蓋開放式至3房,折實276.3萬元起。

ONE INNOVALE-Cabanna首批單位,價單定價297.1萬至1012.7萬元,價單呎價14438至16559元,扣除最高7%折扣,折實價276.3萬至941.8萬元,折實呎價13428至15400元,售價最平屬E座1樓5室,實用面積186平方呎,開放式間隔,折實價276.3萬元,折實呎價14855元,首批價單定價計市值約5.7億元。

恒基物業營業(一)部總經理林達民指出,ONE INNOVALE-Cabanna首批定價略低市價2%,形容為「相當忍讓價」,強調集團過往開價一向貼近市場水平,而該盤示位明起對外開放,同步收票,擬月內推售。

他稱,施政報告提出大力發展北都,有信心區內樓盤未來可贏其他項目,又預計明年樓市表現會向好。

資料顯示,ONE INNOVALE-Cabanna由兩座15層高住宅大廈組成,提供565伙,實用面積158至1,054平方呎,涵蓋開放式至4房,其中,面積最細位於D座地下5室,實用面積158平方呎,開放式,連55平方呎花園。

而全盤最大一伙屬E座17樓1室,實用面積1,054平方呎,4房間隔,梗廚設計,入口位置設有玄關,另連53平方呎平台及961平方呎天台。該盤主打1房戶,佔全盤逾5成,並設有花園特色戶及頂層特色戶。

「香港論壇.科學建未來」論壇將首度在港舉辦 頂尖學者分享科學發展與未來

科學改變人類生活,推動世界持續進步。首屆未來科學大獎自2016年在北京設立以來,表揚了多名在生命科學、物質科學、數學與計算機科學三大範疇有出色貢獻的科學家。為鼓勵更多香港年輕人投身科學研究,促進香港和大灣區的科研發展,香港科學院與香港未來科學大獎基金會合作,聯手於10月23日(日)在香港首次舉辦「香港論壇.科學建未來」論壇(下稱「論壇」),邀請海內外一眾出類拔萃的科學家,共同探索科學為未來建設的方向。

香港科學院創院院長及「香港論壇.科學建未來」科學委員會聯席主席徐立之(上圖右一)表示,希望憑今次的機會鞏固香港成為粵港澳大灣區國際科創中心的地位,推動香港的科學發展,亦促進大灣區的科研發展。他又稱,中央政府早前宣布啟動第四批預備航天員選拔工作,並首次在香港選拔載荷專家,他認為這個消息能夠鼓舞更多香港年輕人投身科學研究,準備他日學以致用。

未來論壇理事及啟明創投主管合夥人梁頴宇(上圖左二)指出,毗鄰香港的深圳是大灣區的生產及科研臨床實驗基地,只要香港年輕人擁有科學背景,未來在香港以至大灣區的科研前途亦會一片光明。徐立之補充,從科研產業鏈的角度出發,位處上游的香港擁有良好的科研基礎,但香港缺乏成為科研生產基地的條件,所以大灣區規劃有利香港和深圳在政策上配合,建立上中下游齊備的科研生態圈。

港深綫上綫下同步舉行 三大科學範疇學者勢擦出火花

為方便身處不同地方的專家學者和有興趣人士能夠參與,除了假香港科學園舉行實體論壇供240位嘉賓參加外,論壇在深圳南方科技大學亦設有分會場供內地的嘉賓參加,論壇也同時透過Zoom和中國內地及香港的社交媒體同步直播。中大化學病理學系系主任及2016未來科學大獎「生命科學獎」獲獎者盧煜明(上圖左一)、香港科學院副院長及港大化學系系主任兼講座教授支志明(上圖右二),以及梁頴宇將分別擔任生命科學、物質科學和數學與計算機科學的討論環節主持嘉賓。港大微生物學系講座教授袁國勇、科大校長葉玉如、創新科技及工業局局長孫東、多名歷屆和今屆未來科學大獎得主等一流學者將分別參與所屬範疇的主講或討論環節。

著重基礎科學 迎接第四次工業革命

為鼓勵香港年輕人,香港科學院創院院士及中大榮休化學講座教授黃乃正(上圖屏幕顯示)以今年三名諾貝爾物理學獎得主為例。他指出三名得獎者所投身的量子訊息科學(Quantum Information Science),起初人們不理解這個跨學科領域的用途,後來相關研究逐漸在通訊、探測等層面上得到應用,逐漸獲外界廣泛注意。他又說,世界迎來第四次工業革命,生物醫學和半導體是其中的焦點,他呼籲香港年輕人不要輕視基礎科學,這些基礎研究最終與人類的日常生活息息相關。

YouTube Premium加價、6地區先行 美國家庭版加價28%、VPN熱點阿根廷加價3倍

Alphabet(美:GOOG)旗下影片平台YouTube在2018起引入無廣⁠告和音樂串流訂閱服務「YouTube Premium」。YouTube最新向至少6個地區用戶公布11月起加價,除了美國家庭版YouTube Premium加價28%至每月22.99美元,用戶以VPN跨區訂閱的熱門地區-阿根廷、土耳其,月費更以接近倍數上升。

YouTube 在大部分加價地區只調整家庭版訂閱收費,個人版則未有加價。

香港版YouTube Premium方面則未有變動,個人版每月收費68元,家庭版每月收費98元,可供5名家庭成員使用。

加價後,美加英日等發達地區家庭版月費較香港高出兩成以上。至於阿根廷家庭版YouTube Premium雖然加價2.9倍,但加價後折合月費僅35.74港元,依然遠低於其他地區。

快手再挫6%創上市低 瑞信:料第3季廣告收入復甦進度較預期為慢、削目標價3成至80元

瑞信發表研究報告,快手 (01024) 受宏觀經濟因素影響,預計快手第3季收入按年增11%至228億元人民幣,經調整虧損為12億元。

快手再挫6.7%,報40.7元,創上市低,成文額暫錄10.2億元。

該行指,按分部業務看,廣告收入按年增5%,復甦進度較預期為慢,受宏觀經濟因素及9月外在廣告需求減少所影響,至於佔廣告總收入逾4成的內部廣告因與商品交易額(GMV)增長掛鉤而保持增長。電商收入表現較具防守性且符合市場,料按年升26%。該行預料第4季增速可因購物節及渠道資源而加快。

另外,瑞信指直播業務則反映用戶增長強於監管力度,預計第3季公司每日活躍用戶逾3.6億戶,平均觀看時長超125分鐘。該行指,未來公司著眼點為成本效益提升的空間及扭虧為盈的時間表、公司管理層重組後策略改變、電商增長勢頭及市場競爭力。

該行下調公司2022至24年收入預測2至5%,基於成本效益提升,而上調每股盈利預測3%,但因廣告收入增長放緩,目標價由120元大削至80元,維持「跑贏大市」評級。