中原馮健平表示，藍籌屋苑之一的荔枝角美孚新邨，本月迄今暫錄得13宗成交，平均實用呎價約10,138元； 最新錄得一宗大兩房戶成交，呎價不足1萬元。

馮健平指，美孚新邨1期百老匯街23號低層B室，實用面積約688方呎，兩房間隔，坐向東南方，望內園景。最初開價715萬元，累減35萬元或約4.9%，至680萬元成交，呎價約9,884元。

據了解，原業主於2005年1月以228萬元入市，持貨17年，現易手帳面獲利452萬元或近2倍離場。