中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報141.92點，按周升1.18%，創2024年6月底後的68周新高，是9月18日重啟減息後首周，27日西半山the MVP首輪價單推售50伙沽清當周市況。

息口下調，加上新盤熱賣，刺激樓市氣氛，CCL連升2周共1.41%。本周八大指數齊升，是2025年7月底後12周以來首見，全部指數均已經收復今年內跌幅。第四季CCL上望143.02點，現時只相差1.10點或0.78%。

2025年計，八大樓價指數全線齊升，樓價由跌轉升，有望結束過去3年八大指數按年齊跌的局面。CCL暫時累升3.11%，CCL Mass升3.90%，CCL(中小型單位)升3.64%，CCL(大型單位)升0.53%，港島升4.26%，九龍升5.22%，新界東升5.53%，新界西升0.36%。

今年5月拆息回落，樓價開始見底微升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升5.00%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升5.21%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升4.46%，較2021年8月191.34點歷史高位跌25.83%。10月13日受中美貿易戰升溫拖累，港股失守26,000點關口，14日啟德天璽‧天2期首輪以招標形式發售共24伙，金價首次突破每盎司4100美元，再創歷史新高，18日灣仔woodis首輪發售75伙，將軍澳日出康城GRAND SEASONS推售171伙，長沙灣Belgravia Place 1期發售36伙，對本地二手樓價的影響將於2025年11月初公佈的CCL才開始反映。

今天(2025年10月17日)公佈的指數，根據2025年10月6日至10月12日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有七成的交易是在2025年9月22日至9月28日簽臨時買賣合約，是9月22日大埔上然3期推售140伙，房協居屋觀塘朗然開始揀樓，27日西半山the MVP以價單首輪推售50伙，28日油塘朗譽推售53伙當周的市況。