中原地產杏花邨第一分行經理梁希廉表示，杏花邨本月暫錄8宗成交，平均實用呎價約11,798元。其中，分行新近促成19座中層4室成交，實用面積474平方呎，2房間隔，叫價595萬元，最終以最582萬元成交， 呎價12,278元。

梁希廉表示，新買家為年青新婚上車客，已睇樓3星期，原本在東區租樓居住，有感息口回調，供平過租，參觀上址後，心儀杏花邨發展成熟，單位附設裝修，故決定購入單位自住。據了解，原業主於2016年以583萬元購入單位，2020年曾作內部轉讓，是次沽出賬面需微蝕讓1萬元。