2025年全球投資市場焦點，正集中於「中東房產投資熱潮」與「加密貨幣資產」兩大領域。隨著美國、阿聯酋以及國際金融市場的變革，數位資產逐漸與實體資產融合，高淨值投資者正迎來前所未有的資產配置新局面。
今年9月，晶片龍頭 Nvidia 宣布與阿布扎比技術創新研究所 攜手，在阿聯酋設立中東首個 AI 技術中心，將利用新一代「Thor」晶片推動人形及四足機械人的研發。此舉不僅凸顯阿布扎比的科技野心，更進一步強化了中東作為全球資本熱點的地位。
與此同時，加密貨幣市場持續升溫。比特幣自今年4月低位 75,000 美元一路攀升至 8 月的 123,000 美元歷史新高，並有分析預測年底或可突破 200,000 美元。根據《2025年加密貨幣財富報告》，截至今年6月，全球「加密百萬富翁」已達 241,700人，年增幅高達 40%，而持有超過 1 億美元加密資產的「億級富翁」亦達到 450人。
市場熱度甚至影響到政壇。美國總統特朗普公開承認，其個人財富中超過六成來自加密貨幣，並在今年3月簽署行政命令，建立「戰略比特幣儲備」及「數位資產庫」。美國國會亦正在審議《比特幣法案》，計劃未來5年內購入 100萬枚比特幣 作為國家戰略儲備，比特幣因此被市場廣泛視為「數位黃金」。
這股浪潮也推動了全球房地產的新玩法。近年來，多個國際房地產機構及開發商開始試行接受加密貨幣交易與資產抵押購房的模式，讓數位貨幣正式踏入主流房產市場。 此舉標誌著全球房地產正邁向「金融科技化」的新階段，Asia Bankers Club 作為亞洲領先的跨境投資平台，早已洞悉此趨勢，並積極研究如何將加密資產與實體房產配置結合，協助投資者以更靈活的方式掌握全球市場機遇。
阿布扎比的國際化推動力
除了加密與房產的結合，阿布扎比本身的政策與產業發展更是吸引全球投資者的一大亮點。
阿布扎比政府近年積極推動「2030經濟願景」，透過大規模基建投資、金融自由區（如 ADGM 阿布扎比全球市場），以及文化旅遊項目（包括盧浮宮阿布扎比與即將落成的古根漢美術館）全面提升城市競爭力。
在金融與投資環境方面，阿布扎比持續推出政策支持外資，包含 外資可100%持股公司、零個人所得稅與零資本利得稅，並加強對家族辦公室與主權基金的支持，進一步奠定其作為國際資金避風港的地位。
ADGM：中東的「美元金融核心區」
阿布扎比全球市場（ADGM）不僅是阿聯酋的國際金融中心，更是 中東唯一以「美元」為主要結算貨幣的特區。這意味著 ADGM 是一個高度國際化、與全球金融體系無縫銜接的「規劃交易區」（Planning Trading Zone），對外資企業及家族辦公室極具吸引力。
目前，ADGM 也是 持有加密貨幣交易牌照的核心地區。企業若欲合法經營加密資產業務，需向 ADGM 申請執照，費用約為 30萬港元，並必須證明其在當地擁有實質營運業務（Substance Requirement），包括辦公室與實際團隊配置。
由於政策穩定且法規清晰，ADGM 被視為「中東版的瑞士金融中心」。其地段價值亦快速攀升，目前寫字樓與高端公寓價格約為 每平方呎4,000港元，可謂「阿布扎比的中環區」。
AI企業與資本湧入潮
除了 Nvidia，中東尤其是阿布扎比，正迅速成為 人工智慧企業的全球據點。主權基金 Mubadala 大力投資於 AI 與半導體領域，吸引眾多國際科技巨頭進駐，包括 OpenAI、IBM 以及多家中國大型 AI 獨角獸正計劃在當地設立研發中心。
Reem Island 與 Saadiyat Island 亦逐漸成為新一代 科技＋金融雙核心，匯聚金融機構、科技研發與國際學術機構。阿布扎比政府更推出一系列人才政策，包括 黃金簽證（10年長期居留） 及 免稅區優惠，使其成為 AI、金融科技與新能源公司的首選落腳地。
業內人士普遍認為，阿布扎比將在未來十年成為「中東版新加坡」，同時在能源轉型、人工智慧與全球資本市場中佔據舉足輕重的角色。