樓價持續回落，反映二手市場樓價的 CCL 上周現單周升幅後，本周再度回軟，按周跌 0.36%，報 170 點，而新界東樓價更連跌4周，重返2019年初的價位。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9 月 22 日美國議息前，市場觀望氣氛濃厚，四大整體樓價指數齊跌，CCL 連續 4 周 170 點窄幅爭持。中原城市領先指數 CCL 最新報170點，按周跌 0.36%。本周指數未完全反映加息後的市況，相信樓價調整未結束，跌勢仍然持續。CCL 短期目標2022年底前下試 160 點，現時相差 10 點或 6.25%。金管局放寬壓測，政府陸續放寬多項針對疫症的措施，以及市場放風 10 月 19 日施政報告將有條件放寬 BSD 等消息，對樓價的影響將於未來數周 CCL 才開始反映。樓價走勢會否由連跌轉為反覆向下，仍需觀察。

中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報 170.15 點，按周跌 0.34%，近 4 周低企 170 點上下。CCL (中小型單位)報 168.35點，按周跌 0.39%，近 4 周低企 168 點水平。CCL (大型單位)報 178.10 點，按周跌 0.24%。

四區方面，本周三區跌一區升，樓價繼續向下。新界東 CCL_Mass 報 179.33 點，創 192 周新低，重返 2019 年2月水平，按周跌0.42%，連跌 4 周共 3.63%。預料新界東是繼九龍及港島後，四區之中第三個重返 2019 年自己低位的指數，現時僅相差 3.07 點或 1.74%。

九龍 CCL_Mass 報 162.46 點，按周跌 1.21%。港島 CCL_Mass 報 173.18 點，按周跌 0.32%，結束2周連升。新界西 CCL_Mass 報160.73點，按周升 0.89%，連跌 4 周後單周回升。

樓價持續下調起近 13 周計，CCL 累跌 6.10%，CCL Mass 累跌 6.64%，CCL (中小型單位)累跌6.66%，CCL(大型單位)累跌3.49%。九龍 CCL_Mass 累跌 7.49%，港島 CCL_Mass 累跌 6.63%，新界東 CCL_Mass 累跌 6.62%，新界西 CCL_Mass 累跌 5.50%。

今天(2022 年 10 月 14 日)公佈的指數，根據 2022 年 10 月 3 日至 10 月 9 日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在 2022 年 9 月 19 日至 9 月 25 日簽臨時買賣合約，是 2022 年 9 月 22 日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率 0.125 厘當周的市況，以及 2022 年 9 月 23 日金管局放寬壓力測試要求當周的市況。