長實 （01113） 上半年投資物業重估前溢利增1.2%至68.05億元，純利按年減少26.7%至63.02億元；中期息維持0.39元。

長實上半年度物業銷售收入按年增加58.9%至73.66億元，惟銷售收益則減少2.9%至17.68億元，主要因為在市況疲弱下，集團為促進各項目的銷售而設立多項折扣優惠，期內收益率因而較低。其中，香港物業銷售收入增7.8%至28.03億元，惟銷售收益大減92.9%至7400萬元。

長實預期，住宅項目啟德花語海將於2025年下半年推出預售。截至6月底，已簽訂合約但尚未確認之物業銷售285.53億元。

李澤鉅：香港樓市續受房屋土地政策及利率走向主導
主席李澤鉅指，香港成功吸引國際資金與優秀人才，足見其環球競爭力，憑藉其超級聯繫人之內聯外通獨特角色，在中央政府堅實支持下，進一步鞏固其國際金融、貿易及航運中心之地位。港府推行不同措施，支持房地產市場及刺激投資氣氛，香港住宅物業市場將繼續受房屋土地政策及利率走向主導。

物業租賃方面，香港零售及商用物業租賃行業仍然疲弱，英國Civitas社會基礎設施投資組合之收益，有助減緩集團在香港市場所面對之挑戰。集團旗下物業上半年租賃業務的收入及收益，與2024年同期比較，均錄得輕微減幅。香港租賃物業收益上半年跌3.9%至17.45億元。

長實上半年酒店平均房租有所下調
至於酒店業務，長實訪港旅客及留港住宿旅客均有增長，惟業界成本壓力仍在，酒店平均房租有所下調。期內集團酒店及服務套房業務之收入按年増2.9%至21.92億元，惟相關收益則跌3.5%至7.94億元。

英式酒館業務方面，受消費信心疲弱及勞動成本高企影響，行業持續面對經營及成本方面的困難，上半年溢利收益增5.4%至6.29億元。

李澤鉅又稱，集團作為跨國企業，核心策略將繼續致力維持其穩固及多元化之投資與資產組合。憑藉其財務實力及低水平資本負債比率之優勢，以及可持續發展之投資策略，集團將一如既往，適時把握環球市場各類機遇，沉穩應對市場風浪與挑戰，繼續推動業務長遠發展，並為股東帶來穩定回報。

截至6月底，長實的銀行及其他借款總額為544億元，銀行結存及定期存款330億元，負債淨額與總資本淨額比率約5%。