• 港鐵中期淨利潤升27.5%，維持派息0.42元
• 經常性業務利潤跌15.7%
• 香港物業發展利潤為55億元

港鐵 （00066） 公布中期業績，港鐵半年公司股東應佔淨利潤77.1億元，按年升27.5%，每股盈利1.24元，維持派中期息每股0.42元不變。港鐵股價績前逆市靠穩，升0.2%，收報28.34元，成交1.6億元。

經常性業務利潤33.9億元，跌15.7%。物業發展利潤55.4億元，升218.5%，其中香港物業發展利潤為55億元，主要來自何文田站第一期和第二期項目及「港島南岸」第三期和第五期項目。來自基本業務利潤89.3億元，升55%。

香港車務營運收入115億元升3.3%
期內，港鐵總收入273.6億元，按年跌6.5%。在過境及高速鐵路 （香港段）服務乘客量上升帶動下，香港車務營運收入115.1億元，升3.3%。香港車站商務收入26.2億元，跌0.6%，香港物業租賃及管理業務收入26.6億元，跌1.2%。至於中國內地及國際鐵路、物業租賃及管理附屬公司收入101.8億元，跌18.1%。

物業業務方面，目前有10個發展中的住宅物業項目，將為市場提供約9000個單位。 此外，在本港各區的多項物業繼續進行預售，包括「日出康城」及「THE SOUTHSIDE」等物業發展組合。

展望方面，期望透過《鐵路發展策略 2014》及《香港主要運輸基建發展藍圖》下多個現有項目，進一步建設優質鐵路網絡。港鐵又表示，新冠疫情過後，雖然乘客量穩步回升，但鐵路營運成效在一定程度上仍取決於香港和區內的經濟狀況。

視乎施工及銷售進度，預期為「日出康城」 第十二期的物業發展項目利潤入帳，並繼續為「港島南岸」第五期的物業發展項目利潤入帳。視乎市場情況，預期在未來約12個月左右為東涌東站第二期項目及屯門第16區站第一期項目進行招標。