以客家菜及鹽焗雞馳名、逾60年歷史的灣仔醉瓊樓今日突然宣布結業，令到不少食客震驚。結業告示中更表示因為經營環境持續惡化，所以才下這個艱難的決定。

灣仔醉瓊樓可說是本港最具歷史的酒樓之一，今日突發出結業啟示，表示是懷著無比複雜的心情，因為經營環境持續惡化，所以預計於今年10月底或之前結束營業。告示中亦指出酒家扎根香港數十年，一直以傳承正宗客家風味為使命，即使經歷疫情衝擊、消費模式轉變及經營成本上升等挑戰，都竭力尋求轉型，惟仍難敵市場逆流。

不過，告示中亦表示酒家仍未放棄任何持續經營的可能性，若市場環境出現轉機或獲得業主合理的支持，將會即時將喜訊告訴各支持的食客。

據資料顯示，灣仔醉瓊樓酒家前任東主因私人理由離香港，並於2017年由現任女東主接手經營，據女東主曾接受傳媒訪問時表示，前東主原本打算將酒家結業，但她有感傳統客家味道若就此消失而感到可惜，故決定接手經營。

香港生物醫藥行業發展迅速，在十年間增長接近30%至逾3,000家企業。香港貿發局發表《粵港澳大灣區科技創新合作：香港夥同內地推進生物醫藥產業升級發展》研究報告，以及與廣東省商務廳合作調研的《把握大灣區生物醫藥產業合作發展機遇》專題文章，當中生物醫藥已成大灣區創新科技集群中的重要產業。

排名領先全球
報告提到，香港生物醫藥產業已有一定規模，2023年在港的相關企業達3,020家，而2013年只有2,340家。在此之上，廣東省政府今年初更出台《廣東省加快建設生物製造產業創新高地行動方案》。

世界知識產權組織（WIPO）近日公布《2025年全球創新指數》，其中「深圳-香港-廣州」集群今年躍升至全球排名第一，而生物技術正是其中重要發展領域，可見生物醫藥產業發展蓬勃。

融資渠道多元　推動產業發展
另外，香港作為國際金融中心，也為企業提供多元融資渠道。直至6月30日，在港上市的醫療保健行業總市值為4,410億美元。截至今年中，更有73家循18A制度上市的生物科技公司，共融資160億美元。

在臨床試驗上，香港表現亦相當優秀，產生的數據獲美國FDA、歐洲 EMA及國家藥品監督管理局（NMPA）等機構認可。瑪麗醫院、威爾斯親王醫院、香港眼科醫院及香港養和醫院等醫療機構，也獲得國家藥監局臨床試驗的資格認證。

在2018年至2024年間，在港生物技術與健康科技初創企業數量從110家，大幅增加4.5倍至510家，業務涵蓋多個生物科技領域，包括新藥研發、基因編輯技術等。隨著此類企業數目大幅增加，將能凸顯香港作為生物技術創業與創新中心的地位。

加拿大總理卡尼（Mark Carney）周日（14日）宣布，聯邦政府成立新機構專責建造可負擔房屋（affordable housing），斥資130億加元（約730億港元）加快建造房屋以增加供應。

渥太華政府成立名為「Build Canada Homes」的新機構，總資本達到130億加元。

該機構會採取多項措施，目標是供應4,000個住宅單位。

首先，該機構將為低收入家庭建造可負擔房屋，並與私營開發商合作建造為中產階層而設的住宅，並為可負擔房屋建築商提供財政支援。

根據政府文件，「可負擔」的定義為稅前收入的3成以內。

其次，該機構將動用15億加元（約84億港元）設立基金，用於保護可能面臨重建風險的現有租賃房屋。

第三，該機構將撥出10億加元（約56億港元）用於支持和過渡性質房屋，幫助無家可歸風向最高的加拿大人。

卡尼形容，加拿大正處於住屋危機之中，所有人都需要齊心協力才能擺脫困境。

由於加拿大數十年來的房屋建設不足和移民潮，該國正面臨房屋供應缺口。加拿大多個地區的租金和樓價升幅遠超收入加幅，導致民眾的住屋負擔能力下降。

加拿大7月的房屋基準價格接近68.9萬加元（約387萬港元），雖然樓價較2022年的高位有所回來，但5年內仍上升21%。

卡尼在今年稍早時的競選活動上承諾，「Build Canada Homes」計劃將使房屋建設速度翻一倍，達到每年約50萬套。

美國與南韓的後續貿易談判陷僵局，南韓對美的3,500億美元（2.7萬億港元）投資成為阻力。南韓憂慮投資基金條款會影響外匯，提倡與美國作無限額貨幣互換。

美韓7月宣布達成貿易協議，南韓產業通商資源部長早前訪美，與美國商務部長盧特尼克（Howard Lutnick）商討對美投資問題。

南韓總統辦公室發言人姜由楨周日（14日）回應指，美韓正在關稅談判中尋找切合點，韓方將力爭實現國家利益最大化。

南韓貿易特使呂翰九於周一（15日）訪問美國繼續商討關稅，貿協細節仍有待敲定。

路透社引述南韓官員表示，雙方拖延談判是因南韓憂慮會影響外匯市場。

因南韓7月曾表示，南韓對美投資基金主要由貸款擔保組成，以免美元即時大規模外流。

然而，華府據報要求南韓主要以現金形式投資。韓媒指截至8月底，3,500億美元的投資額佔南韓外匯儲備約84%。南韓政府憂慮改用現金注資，將威脅該國外匯儲備。

南韓總統政策首席秘書金永範上周承認，談判因外匯問題陷入僵局，並表明他擔心實施3,500 億美元投資計劃將影響外匯儲備。

據悉，兩國金融部門正討論組成投資基金的措施，包括無限額貨幣互換。貨幣互換屬交換協議，允許南韓用南韓圜從美國借入美元，作為防止外匯市場混亂的安全機制。

另外，有專家認為南韓支付125億美元（975億港元）關稅，比起對美投資數千億美元更好。

韓媒亦引述南韓談判團隊成員表示，鑑於南韓的外匯儲備僅4,113億美元（約3.2萬億港元），與其滿足華府提出的現金投資要求，不如自行承擔25%的汽車關稅。

阿拉伯及伊斯蘭國家的領袖於周一（15日）舉行會議，聲援近日被以色列攻擊的卡塔爾。據悉，會議決議將警告以色列，持續攻擊或有敵對行動，將影響與中東地區國家關係正常化。

阿伊國家峰會在卡塔爾首都多哈舉行，聲援上周遭以色列攻擊的卡塔爾。路透社引述會議決議草案報道，與會國家譴責以色列野蠻攻擊卡塔爾，並批評以色列持續的敵對行為，如大屠殺﹑種族清洗及殖民行動等，威脅區域和平及共存。

同時決議指出，以色列的行動威脅推動與地區內其他國家關係正常化進程的一切付出，包括現行協議或未來潛在協議。

然而，以色列持續否認對加沙（Gaza）巴勒斯坦民眾實施大屠殺，總理內塔尼亞胡（Benjamin Netanyahu）再次威脅卡塔爾，要求驅逐境內所有巴勒斯坦武裝組織哈馬斯（Hamas）的成員，並揚言可能再次行動。

卡塔爾外長穆罕默德（Sheikh Mohammed bin Abdulrahman Al-Thani）周日（14日）則重申，以色列的行動不會停止聯合埃及與美國的斡旋行動。

以色列長年尋求與阿拉伯國家關係正常化，穩固中東地區局勢。最近一個與以色列達成關係正常化的阿拉伯國家為阿聯酋，埃及則是於1979年成為首個與以色列關係正常化的阿拉伯國家。

阿聯酋上周譴責以色列攻擊卡塔爾，指卡塔爾的穩定是海灣阿拉伯國家合作委員會（Gulf Cooperation Council，GCC）成員國安全及穩定的不可或缺要素。GCC成員國中包括另一阿拉伯大國沙特阿拉伯，沙特表明不會在巴勒斯坦立國前與以色列關係正常化。

中國市場監管總局公告，經初步調查，英偉達公司（Nvidia，NVDA）違反《中華人民共和國反壟斷法》和《市場監管總局關於附加限制性條件批准英偉達公司收購邁絡思科技有限公司股權案反壟斷審查決定的公告》，決定對其實施進一步調查。

此次調查聚焦英偉達2020年完成的69億美元收購邁絡思交易，該交易當時獲得中國政府批准，並附加「不得強制進行搭售」等7大限制性條件。不過，監管機構去年12月重啟調查該案件，並宣布涉嫌違反中方法律。

美國商務部工業與安全局上周五（12日）公告，將23個中國實體納入出口管制清單，其中13家是半導體和集成電路相關實體，包括兩家為中芯國際獲取美國芯片製造設備的中企。隨後，中國商務部13日晚連發兩則公告，就美國對華集成電路領域相關措施發起反歧視立案調查；同時對原產美國的進口相關模擬芯片發起反傾銷立案調查，這些芯片被用於助聽器、Wi-Fi路由器和溫度傳感器等設備。

此前，8月初，在H20芯片獲美批准即將重啟對華銷售之際，中國網信辦以涉漏洞後門安全風險問題約談英偉達，並要求進行說明並提交相關證明材料，英偉達發聲明回應，否認旗下產品設允許遠程訪問進行存取或控制的「後門」。中國官方也據報建議國內企業，避免使用英偉達H20芯片，尤其是服務政府部門的應用場景。8月22日，英偉達傳已指示三星電子（Samsung Electronics）及Amkor Technology等零件供應商，停止與H20芯片相關的生產工作。

內地8月規模以上工業增加值按年增5.2%，社會消費品零售總額按年增3.4%，1至8月全國固定資產投資（不含農戶）按年增長0.5%，全遜預期。

分析認為，經濟減速壓力明顯，刺激政策短期應適度加力。

國統局：市場供強需弱 要有效釋放內需潛力

國家統計局公布，8月份，全國規模以上工業增加值按年增長5.2%，低於市場預期增長5.6%。首8月，規模以上工業增加值按年增長6.2%。

8月份，社會消費品零售總額3.97萬億元，按年增長3.4%，低於市場預期增長3.8%。首8月，社會消費品零售總額32.39萬億元，按年增長4.6%。

首8月，全國固定資產投資32.61萬億元，按年增長0.5%，遜於市場預期增長1.5%。分領域看，基礎設施投資按年增長2%，製造業投資增長5.1%，房地產開發投資下降12.9%。

首8月，全國城鎮調查失業率平均值為5.2%。單計8月，全國城鎮調查失業率為5.3%，比上月上升0.1個百分點，與上年同月持平。31個大城市城鎮調查失業率為5.3%，比上月上升0.1個百分點，比上年同月下降0.1個百分點。

國家統計局新聞發言人付凌暉表示，每年進入七八月份畢業季，全國城鎮調查失業率均會出現季節性上升。隨著畢業生逐步找到工作，失業率會逐步下降。從今年的情況來看，8月份全國城鎮調查失業率為5.3%，比上個月上升了0.1個百分點，主要是受到學校應屆畢業生集中離校進入勞動力市場的影響。

付凌暉說，總的來看，8月份經濟運行總體平穩，高質量發展扎實推進。但也要看到，外部環境複雜嚴峻，不穩定不確定因素較多，國內市場供強需弱，部分企業經營困難。下階段，要全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，強化宏觀政策調節，有效釋放內需潛力，深化改革開放，做強國內大循環，促進國內國際雙循環，推動經濟平穩健康發展。

經濟放緩持續數月 料政策刺激將加力

ING大中華區首席經濟學家宋林稱，經濟進一步減速已不能簡單歸咎於天氣因素造成的暫時性擾動，因為目前經濟放緩形勢已持續數月，且每月數據普遍低於預期。鑑於過去數月經濟的放緩態勢，有充分理由預計短期刺激會再次加大力度。

FOST諮詢首席研究員馮建林也稱，預計穩增長將加大力度，需適時推出一些增量政策。

北水周一吸資144.7億元。資金近日持續掃貨阿里巴巴 （09988） ，今日再錄52.8億元淨流入，盈富基金 （02800） 及美團 （03690） 分別錄27.8及6.7億元淨流入；淨流出方面，小米 （01810） 及泡泡瑪特分別走資7.2及4.5億元。

恒指夜期跌13點，報26466點。

恒指反覆升58點 阿里巴巴升2%、寧德時代升7% 泡泡瑪特挫6%
港股低開倒升。恒指低開79點，其後走勢反覆向上，恒指反覆升58點，收報26446點，成交2902億元，科指升0.9%，報6043點。阿里巴巴 （09988） 升逾2%，寧德時代 （03750） 升逾7%，泡泡瑪特 （09992） 挫逾6%，藥捷安康 （02617） 再升1.2倍破頂。

房協本月全面實施「富戶政策」，今日（15日）起分批向2.5萬個出租屋邨租戶寄出新租約文本，以取代無含「富戶政策」的舊租約。房協總監（物業管理）潘源舫在電台節目表示，租戶若照常交租，會被視為接受新租約條款，若拒絕新租約，則須於文件發出後1個月內寄出回條，並於現有租約屆滿前交出單位，若有搬遷困難，可申請暫准居住證，最多寬限4個月。

潘源舫指，考慮到今次更換租約的有近三分一為長者戶，會在最後階段才會向他們發出新租約文本，預計有關租戶明年8月陸續收到新租約，明年年底可完成更換所有新租約。

房協由2018年起推出「富戶政策」，租戶須每2年申報居住情況和是否持有本地住宅物業，並授權房協調查住戶入息、資產及有否持物業。惟舊租戶要待搬遷、繼承等時機才可更新條款，因而進度緩慢，過去7年來僅約5100租戶更新租約，至今尚有約2.5萬租戶租約仍未受富戶政策規管，是次安排可鼓勵經濟能力有改善的公屋居民在房屋階梯上流，加快公屋單位流轉。

美國最新調查指出，入口商經過數月的關稅不確定性陰霾後，面對需要支付關稅的狀況進一步打擊美國中小企業，預期旺季的銷情將呈疲弱。

國際貨運預訂和支付平台Freightos集團調查發現，336間受訪美國中小企中近一半表示，受總統特朗普（Donald Trump）的關稅影響，成本已上升20%或以上。約半中小企透露，因費用上升而減少貨運。

清關公司Clearit的主席劉易斯（Adam Lewis）指出，中小企不幸地正承受貿易戰的主要傷害。他指面臨頻繁關稅變動﹑匯率波動及成本上漲，中小企不具備大企業擁有的緩衝能力及經驗應對。

近6成受訪中小企表示，華府政策削減美國作為貿易夥伴的立場，僅6%認為有所加強。約4分1中小企認為，美國關稅影響按行業及國家與地區而不同。

至於新學年及假期銷售展望，52%受訪中小企稱預期旺季的消費需求將比以往減弱。5月調查時，僅35%受訪中小企料同期旺季銷情較之前疲弱，反映中小企對銷情信心持續下降。

Freightos的研究部門主管萊文（Judah Levine）表示，過去數周達成的貿易協議中預計實施的新關稅相信令中小企面臨更嚴峻的經營環境。他指美國關稅有可能不止帶來暫時性影響，更可能為國際採購及定價策略帶來長遠的結構性轉變。

• 摩根大通降泡泡瑪特評級至中性
• 泡泡瑪特股價今年已累漲逾兩倍
• 摩通仍看好中國IP行業，長期投資不變

摩根大通唱淡泡泡瑪特 （09992） 前景，累泡泡瑪特周一曾挫逾8%，低見253.8元。摩根大通認為，泡泡瑪特股價7大催化劑中，已有4項兌現，因此將評級由「增持」降至「中性」，目標價亦降25%至300元，相當於動態市盈率1.1倍或明年預測市盈率25倍，並剔出催化劑觀察名單。

摩通指，將泡泡瑪特從正面催化劑關注名單中移除，因其七項催化劑中有四項已充分兌現，而剩餘三項即將到來的催化劑可見度較低。

泡泡瑪特現值已充分定價
摩通指，泡泡瑪特七大催化劑中已有四項實現，即亮麗的上半年業績、與Uniqlo的合作、獲納入指數、珠寶店開幕，剩餘三項催化劑包括發行動畫、Labubu4.0產品推出、互動式玩具上市的可見度均較低。雖然Labubu品牌力及銷售勢頭仍然穩健，但泡泡瑪特股價今年已累漲209%、按年更升466%，跑贏同期恒指分別升32%及52%，意味現值已充分定價，若出現任何基本面遜預期或負面消息，恐觸發股價跑輸大市。

摩通：市場需時消化泡泡瑪特負面報道
「除非有新催化劑帶來持續超預期增長，否則泡泡瑪特現時風險回報並不吸引，建議投資者待下一個催化窗口（2025年第四季至2026年第一季）再重新部署。」

近期媒體對Labubu二手價及產品質素、設計及授權存在負面評論，摩通指，這些報道與基本面無關，但市場需時消化，「假若市場對上述報道反應過度，導致股價大幅回吐，反而可視作買入良機」。

泡泡瑪特是中國消費領域中最好的公司之一
對於泡泡瑪特下一個催化劑窗口何時出現？摩通認為有三個：（1） 《Labubu朋友們》動畫第一季發布；（2） Labubu 4.0預告片或發布會將於聖誕節或春節假期前發布；（3） 可能推出互動玩具。

摩通強調，長遠仍看好中國IP行業，而就管理質素、執行能力、品牌打造和股東回報而言，泡泡瑪特是中國消費領域中最好的公司之一，故對其長期投資理念保持不變。該行續稱，泡泡瑪特擁有成熟的利用社交媒體平台獲取和變現IP的能力，多元化的IP組合，而且海外業務將貢獻2027年盈利的60%以上。

政府近年努力推動低空經濟，順豐香港聯手順豐集團旗下豐翼科技（深圳）有限公司，成功申請成為政府低空經濟「監管沙盒」首批試點項目之一。以離島便民服務作試點， 順豐首條香港無人機航線正式啟航。

新航線主要以醫療物資配送為場景，無人機往來香港數碼港及長洲，為離島地區提供物流配送進行測試。豐翼科技董事長兼首席執行官馮黎表示︰

目前，順豐已成功完成超過 40 架次的 BVLOS 超視距試驗飛行，包括部分載貨飛行。無人機飛行表現穩定、通訊訊號暢順、營運操作亦安全和成熟，符合安全營運的預期，亦順利完成合乎風速條件下的飛行。

早前，順豐香港得到數碼港、醫院管理局長洲醫院的配合，豐翼物流無人機「方舟 20」從數碼港的無人機起降場起飛，全程 12 公里跨海飛行。18 分鐘後無人機便將藥物運送至位於長洲醫院附近的降落點，並由無人機機長將保溫箱中的藥物取出，交給長洲醫院醫生代表。是次試飛以醫療緊急配送為切入點，使用物流無人機派送貨物，時效提升達六成以上，以便捷創新的無人機技術回應離島地區居民的醫療物流需求。

數碼港早前獲特區政府委任為低空經濟「監管沙盒」試點項目的場地夥伴，負責為不同試點項目提供適當的場地及配套設施，測試項目已經陸續展開。

南韓外交部今日（15日）稱，外長趙顯將於17日18日訪華，行程包括與中國外長王毅舉行會晤，討論中國國家主席習近平下個月訪問南韓在內的多項計劃。

亞太經合組織峰會定於10月下旬至11月初在南韓慶州市舉行。美國有線電視新聞網（CNN）9月7日報道，根據三名特朗普政府官員透露，美中雙方已就兩國元首在峰會期間舉行雙邊會晤進行過認真討論，但尚未敲定具體安排。

在8月份的一次通話中，習近平邀請美國總統特朗普夫婦訪問中國，特朗普也邀請習近平夫婦訪美，但尚未確定具體日期。

美國總統特朗普（Dondal Trump）表示，仍然歡迎企業派遣外國員工至美國，明言不希望早前的南韓工人突擊行動會嚇怕或抑制對美國的投資。

特朗普周日（14日）發文，表示希望作出巨大投資的外國企業可以派遣具專業知識的員工來到美國，協助訓練美國民眾生產獨特及複雜的產品，並完成訓練工作後陸續離開美國返回自己的國家或地區。

同時，特朗普指如果上述行動無法達成，巨大投資將無法落實。他稱美國將需要學習如何生產芯片﹑半導體﹑電腦﹑船隻﹑火車及其他產品，並指當中不少曾是美國大量生產的產品，如今美國需要重新學習。

特朗普重申十分歡迎外國企業及工人，指美國工人將自豪地透露自己生產技術師承何處，並相信美國工人將會青出於藍。

美國移民與海關執法局（ICE）早前突擊現代汽車電池廠，拘留300名來自南韓的非法勞工。南韓總統李在明曾警告，美方行動或導致企業對在美國投資感到猶豫，形容做法使企業更難在該國設廠。

南韓媒體報道，美國副國務卿蘭多（Christopher Landau）周日（14）訪問當地，就南韓工人被捕事件深表遺憾，並承諾避免同類事件發生。

美國總統特朗普（Donald Trump）周二（16日）起一連兩日訪問英國，兩國本周料簽署核能合作協議，英方指合作計劃可帶來建設新核電設施的投資。

英國政府近月大力拓展核能，承諾投資140億英鎊（約1,476億港元）於英格蘭的薩福克（Suffolk）建設Sizewell C核電廠，及勞斯萊斯（Rolls-Royce）將承建英國首批小型模組化反應爐（Small Modular Reactor，簡稱SMR）。

特朗普周二抵英後，預計會與英國首相施紀賢（Keir Starmer）宣布核能合作，目標為加快推動投資及新項目。而特朗普早於7月訪問蘇格蘭時，已和施紀賢商討加強在SMR方面的合作。

其中一個新項目為，美國核反應堆公司X-Energy與英國能源公司Centrica合作，於英格蘭東北部建造12座先進模組化核反應堆。

另外，美企Holtec International、法國電力集團（EDF）及法國房地產合作夥伴Tritax，預計參與一項價值110億英鎊（約1,160億港元）的項目，在英格蘭中部已關閉的Cottam燃煤發電廠，開發由SMR供電的先進資料中心。

施紀賢周一（15日）表示，這些重大承諾使英國順利邁入核能黃金時代，從長遠來看將降低家庭電費支出。

美國能源部長賴特（Chris Wright）亦發聲明表示，該項協議為釋放英美商業准入建立框架。

中美官員周日結束了在西班牙馬德里的會談，雙方討論了緊張的貿易關係、TikTok問題，以及華府要求盟國就中國購買俄羅斯石油徵收進口關稅的問題。會談約持續6小時。

會談在西班牙外交部所在的聖十字宮舉行。美國財長貝森特及貿易代表格里爾首先到場。由中共中央政治局委員、副總理何立峰，以及商務部國際貿易談判代表兼副部長李成鋼率領的中方代表團隨後抵達。

貿易專家認為，此次會談不太可能取得實質性突破，但是一個衡量彼此立場和進一步了解彼此紅線的機會。

訪港旅客數量持續增加，刺激本地餐飲老字號擴充意慾，其中擁有逾40年歷史的老牌麵家夏銘記，最新以5.8萬元租用北角民生地舖，擴充業務。

市場消息透露，北角電廠街9至15號聯和大廈A及D地舖，面積約1,300平方呎，最新以每月約5.8萬元租出，呎租約45元，新租客為逾40年歷史的老牌麵家夏銘記，目前已正式開業。

該舖位此前於2022年中獲台式料理店承租，惟僅約一年便提早離場，自此吉足2年。業主早前叫價約7萬元放租，終減近17%或1.2萬元，以5.8萬元租出。舖位位處北角民生住宅區，並有2大新盤預計於2026年先後落成，料日後將為該店帶來更多客流量。

夏銘記創立於1983年，以自製手打魚蛋、炸魚餅等，吸引不少名人食客捧場，包括全國政協常委唐英年及信和主席黃志祥等。品牌曾經中環機利文街48至50號德享大廈開設分店，但先後於2023年結業，同年轉戰佐敦。直至今年初才進一步擴充，重返港島在上環禧利街開分店。

而夏銘記今年初開業的上環分店，位於禧利街23號，原本由孖沙茶餐廳自用35年，在2023年由盛滙商舖基金以2,800萬元購入並宣告結業，而舖位轉由「螺媽正傳」租用，又來再改名為「不二·工房」，轉型賣日本料理，但仍然在去年10月結業。

根據業主盛滙商舖基金的網頁顯示，現時該舖位固定月租約7.5萬元，為期兩年，業主亦將舖位以3,300萬元放售。

主要售賣平價文具及生活用品的執笠倉再有分店擬將結業，品牌的官方Facebook專頁透露，元朗分店經營至10月後，應該不會再續約。

帖文中表示，自2019年底開始承租舖位，即便經歷風雨，都從無拖欠或遲交租金。而近期店主可謂萬般滋味在心頭，近1至2個月雖然有與業主多次磋商，但雙方都不能再租金上達成共識，反觀鄰近的店舖租金則相對合理，直言「遇唔遇到好業主…真係一念天堂一念地獄」，因此只好忍痛結業，亦強調只是因為租金不合理，無法與業主達成共識才會結業。

該店亦將會盡快在元朗區重新尋找舖位搬走，重申品牌不是全線結業，僅重整業務。

不少網民看到帖文後表示紛紛留言，部分認為業主貪心，坦言「有人租都已經執到啦」，亦怪業主自視過高，期待品牌快在元朗其他舖位再開業。

聯儲局即將於本周議息之際，美國經濟數據繼支持減息。其中，密歇根大學消費信心指數連跌兩個月。

美國密歇根大學9月消費者信心指數初值意外下跌至55.4，該數據低於8月份的終值58.2，亦遠遜於市場預期的58，為連續第二個月錄得跌幅。數據反映消費者對商業環境、就業市場及通脹前景的風險日益憂慮。

報告顯示，消費者信心下滑的情況在低收入及中等收入家庭中尤為明顯。構成指數的各分項指標普遍下跌，其中，消費者現況指數初值由8月的61.7微跌至61.2。

反映未來展望的消費者預期指數初值則由55.9顯著下跌至51.8，顯示民眾對經濟前景的悲觀情緒正在加劇。同時，消費者對個人財務狀況的現時及未來預期均下降了約8%。

在通脹預期方面，消費者對未來一年的通脹預期初值維持在4.8%不變。然而，對未來五年的長期通脹預期則連續第二個月上升，達到3.9%。

內地8月規模以上工業增加值按年增5.2%，低於預期的5.7%；社會消費品零售總額按年增3.4%，低於預期的3.9%；固定資產投資（不含農戶）按月下降0.20%。

1-8月份，全國固定資產投資（不含農戶）按年增長0.5%；扣除房地產開發投資，全國固定資產投資增長4.2%。單計8月份，固定資產投資（不含農戶）按月下降0.20%。

國家統計局稱，總的來看，8月份宏觀政策協同發力，國民經濟運行總體平穩，轉型升級穩步推進，高質量發展取得新成效。也要看到，外部環境不穩定不確定因素較多，內地經濟運行仍面臨不少風險挑戰。下階段，要落實落細各項宏觀政策，著力穩就業、穩企業、穩市場、穩預期，深化改革開放創新，激發各類經營主體活力，推動經濟平穩健康發展。

內地8月70個大中城市商品住宅銷售價格按月跌0.3%，與上月相同；按年跌幅收窄至2.5%。經測算，70個大中城市中，新房價格按月上漲的有9個，下跌57個，持平4個。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀稱，各線城市商品住宅銷售價格按月下降，按年降幅總體繼續收窄。

按月看，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格按月下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.2%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格按月下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格按月下降0.4%，降幅擴大0.1個百分點。

8月份，一線城市二手住宅銷售價格按月下降1.0%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二線城市二手住宅銷售價格按月下降0.6%，降幅擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格按月下降0.5%，降幅與上月相同。

按年看，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格按年下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格按年分別下降2.4%和3.7%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。

8月份，一線城市二手住宅銷售價格按年下降3.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三線城市二手住宅銷售價格按年分別下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4個百分點。

• 聯儲局或將減息0.25厘
• 市場關注利率點陣圖
• 英倫銀行及日本央行議息

美國聯儲局本港時間周四（18日）將公布議息結果，市場料當局將會減息0.25厘。利率期貨顯示，現時市場對於儲局今年將會減息2次抑或3次，依然存在分歧，故會議後公布的利率點陣圖，會有助投資市場認清儲局官員立場，對年內減息幅度有更清晰走向。

日本及英國本周均議息
此外，當局會後亦會公布最新經濟預測，由於月初公布的非農就業報告及失業率數字，均反映美國勞動市場出現萎縮，加上上周公布的CPI數據顯示當地通脹未放緩情況已經停滯不前，故市場會聚焦當局對失業率等數字的預測。

除聯儲局會進行議息外，英倫銀行及日本央行將分別在周四及周五（19日）舉行議息會議，市場預期兩地央行今次均會維持利率不變。

另一方面，美國上周首領失業救濟金人數上升至26.3萬，為疫後高位，投資者宜關注相關數字本周是否持續高位，或影響美國後續經濟狀況。

由2024/25課稅年度起，扣稅項目新增了輔助生育服務開支扣除，以及提高為初生子女家庭提供的居所貸款利息及住宅租金扣除上限，兩者最高合共220,000港元。即使你未受惠於上述措施，又或者想獲得更多稅務優惠，兼享家庭保障，善用「扣稅三寶」就可以滿足你多個願望！

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自願醫保計劃：每年每名受保人的可扣稅金額高達8,000港元，受保人數目不設上限
提到自願醫保，部分人可能以為它只提供住院保障。其實部分自願醫保計劃亦涵蓋健康檢查及疫苗接種等預防性保健服務，甚至提供住院、日間手術及診斷成像檢測等醫療費用直付服務，既省時又可減輕經濟壓力。

由於每名受保人的合資格保費可享有每年8,000港元的稅務扣減上限，若同時為配偶、2名子女及父母共6人投保，一家人全年合資格扣稅總額便可達48,000港元。

合資格延期年金：個人扣稅額高達60,000港元
至於合資格延期年金旨為市民提供靈活的退休現金流規劃方案。透過不同的供款期和年金發放期組合，投保人可以在退休後獲得長達10至20年的穩定每月年金收入，實現自製長糧。

目前，每名市民可就合資格年金保費獲得最高60,000港元的扣稅額。若夫婦一同參與則最高可獲120,000港元的扣稅額，扣稅效益倍增。若以17%稅率計算，每年可節省約20,400港元稅款。

強積金可扣稅自願性供款：共用最高60,000港元扣稅額
而強積金可扣稅自願性供款為打工仔提供具彈性的供款渠道。供款人可按個人財務狀況靈活調整供款額及次數，每月最低供款額僅需300港元，或一筆過方式供款3,000港元起。

目前，納稅人每年可享有最高60,000港元的扣稅額，留意此額度與合資格延期年金共同計算。

善用三寶協同效應 打造理想生活
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