內地監管機構據報已向四大國有銀行作出窗口指導，要求在本月10日之前，向部分優質民營房企提供以國內資產作擔保的離岸貸款，幫助其償還債務。

路透社從多名消息人士得知上述消息，並指四大行將分別選擇不同的企業，以免出現重合。在首批試行成功後，該計劃將納入更多的銀行。多家房企面臨離岸債到期但現金回籠不暢的情況，盡管四大行傾向與「國字頭」房企合作，但它們必須求助民營房企。人民銀行、銀保監及多家房企未回應路透的置評請求。

中國國家鐵路集團有限公司表示，截至12月2日，中老鐵路開通運營滿一年，累計發送旅客850萬人次、貨物1120萬噸，運輸安全保持穩定。

《澎湃新聞》報道，國鐵集團國際部負責人稱，中老鐵路開通運營以來，旅客出行更便捷高效。「復興號」「瀾滄號」動車組運行安全、綠色、快捷、舒適，大幅縮短中老鐵路沿線城市間時空距離，成兩國民眾出行首選。從老撾萬象前往北部重要旅遊城市琅勃拉邦，85%的遊客選擇乘坐火車，推動沿線旅遊經濟快速發展。

中老鐵路在中國和東盟間構建起一條便捷國際物流大通道，運輸時間和物流成本大幅壓縮，運輸需求旺盛。國鐵集團透露，中老鐵路單月貨運量、跨境貨運量等指標屢創新高，目前較開通首月分別增長約3.5倍、4倍，發送跨境貨物累計超過190萬噸。通過加強貨運基礎設施建設，萬象南站換裝場建成，中老泰鐵路實現互聯互通。

中老鐵路跨境貨物已覆蓋老撾、泰國、緬甸、馬來西亞、柬埔寨、越南、孟加拉、新加坡等共建「一帶一路」國家，貨物品類由開通初期的化肥、百貨等10多種，擴展至電子、光伏、冷鏈水果等1200多種。

另外，中國先後派出540名涵蓋各個鐵路專業領域的技術管理人員到老撾，協助老撾開展鐵路運營管理工作；加強老撾本土學員培訓，700多名老撾員工培訓合格後已參與到中老鐵路運營工作中，成為老撾第一代鐵路技術人才。

國鐵集團稍後將全面總結中老鐵路開通運營一年來的經驗，積極推進互聯網售票系統研發投用和運輸生產信息化建設，不斷提升中老鐵路客貨運輸品質。

中央連出「三支箭」救內房，野村證券認為，市場已有對未來數月會有更多內房放鬆政策達成共識，加上內地最近數天調整「清零」政策，對內房開發商的利好政策環境已大致反映，而對市場來說，最重要是房地產銷售何時才能復甦。

野村指，「三支箭」對於支持內房需求的影響較間接，而且效果有限，預期要待12月初舉行的中央經濟工作會議後，在內房需求端的政策寬鬆才會有更清晰。

「預期政府會在未來數周撤銷目前樓市的行政限制，但不會引入大規模的全面性刺激措施，這意味內房銷售復甦會是逐步且緩慢，該行預期內房銷售會於明年第二季才恢復正增長。」

野村表示，11月內房銷售情緒仍然相當低迷，百大開發商合共銷售貨值按年跌25%，按月亦減28%，個別開發商特別是私營房企的表現持續疲弱，大型私營房企11月平均銷售貨值大跌63%，同時國營房企銷售亦開始轉弱，因此對內房開發商基本面維持審慎，繼續看好安全性較高的私營房企短期表現，包括龍湖 （00960） 及新城發展 （01030） 。

2019年聖誕節，網民在九龍灣德福廣場發起「和你Shop」，7名男女被裁定非法集結罪成，當中4人被判240小時社會服務令。律政司不服判刑過輕，2022年9月向上訴庭提覆核，建議改判入更生中心或短期監禁，3名法官即日拒絕申請。上訴庭今日（2日）頒判詞指，本案案情嚴重、被告悔意「完全流於表面」，原審考慮不當，判處被告社會服務令是原則性犯錯、刑罰明顯不足。然而，法官考慮被告已完成社會服務令、積極裝備自己，認為改變4名答辯人的刑罰並不合適，也不符合公眾利益。

控罪指，4名答辯人為梁茵琳（20歲）、林依汶（20歲）、陳楚嵐（20歲）及李銘軒（20歲），2021年8月6日被裁定兩項非法集結罪成，指他們於2019年12月25日在九龍灣德福廣場一期，分別在兩個時段，與其他不知名人士參與非法集結，4人被判240小時社會服務令。

內地社交媒體昨晚起廣泛流傳中國恒大 （03333） 創辦人許家印跳樓自殺身亡，恒大內部人士予以否認。該人士表示，周五（2日）上午有恒大員工向許家印匯報工作，而下午1時左右，許家印在恒大相關高管群組還發布了一條關於加強復工復產的語音消息。

恒大許家印跳樓身亡一事在內地廣泛流傳。當中，不少人在微信及微博中討論該事。同時，消息又指，許家印取消了今日的恒大月度會議，令事件討論熱度升溫。

然而，恒大內部人士否認消息。據群組對話截圖，許家印於今日下午向恒大相關高管群還發布一條關於加強復工復產的語音消息，變相否認身亡之說法。

日本後上反勝同組勁敵西班牙，順利力壓對手以首名出線世界盃16強。不少日本球迷見證球隊在小組賽先後擊敗兩大歐洲強隊興奮不已，走上街頭大舉慶祝。有網民惡搞日本國旗，複製爭議入球畫面。首相岸田文雄則盛讚，球隊取得「歷史勝利」。

香港時間周五凌晨（2日）舉行的E組賽事完畢，大批「捱眼瞓」觀賽的日本球迷走上澀谷街頭，慶祝球隊擊敗西班牙，以首名晉級16強。卡塔爾現場的球迷亦與日本隊，一同慶賀擊敗兩大強隊的歷史時刻。

有網民發揮創意，在日本國旗上代表太陽的紅色圈圈後方加上一條線，並戲稱是日本的新國旗。日本下半場攻入致勝球時，三笘薰助攻田中碧的傳中被指可能出界，但視像裁判指未有出界，認為入球有效。

岸田文雄周五受訪時大讚日本隊，指球隊獲得「歷史勝利」。他更透露，賽後曾與教練森保一通電話祝賀，並稱「日本民眾獲得勇氣和活力」。岸田指自己從下半場才開始觀看，見證球隊成功反勝。

日本將在下周一（5日）香港時間晚上11時，在16強迎戰2018件世界盃亞軍﹑另一支歐洲強隊克羅地亞，爭取打破己隊世界盃參賽紀錄，成為最終8強之一。

中國的電訊業發展蓬勃，在政府的推動下，三大營運商攜手建成全球最大的5G網絡，用戶人數也是全球最多，歐美國家難以競爭。當然，政府明撐是中國於5G領先全球的主要原因。而現在有消息傳出，中國政府進行電訊業重組，將營運商數目減至兩家，一旦屬實，將是另一次大規模電訊業重組，對一向關注中資電訊市場的投資者來說，可能又是一次投資良機。

內媒再傳中電信與聯通擬合併
據今次從內地媒體流出的傳聞，今次重組涉及中電信與聯通合併，以及中移動與中廣電合併，原因，是聯通與電信早已部署網絡共享，合併只是順理成章，而中廣電因若成事便令中國電訊營運商回復至2000年前的局面，只有兩家公司在營運。今次合併所傳的缺資源也須投靠中移動來把5G網絡建好。

這反映了在政府主導下，國有電訊公司只能按政府政策發展。加上現時經濟環境變化不斷，政府也可能想集中資源發展數字基建，因此把賺錢企業的留下來，以免浪費資源。

今次中移動傳出與中廣電合併，就是因為覆蓋較佳的700MHz 5G頻譜，即以往用作傳播電視訊號的頻譜，可覆蓋全國，讓5G直入農村，配合政府發展農村經濟大方向。

至於聯通和電信，近兩年的股價都飽受壓力，相信是因為投資者不看好兩家公司能挑戰中移動的龍頭地位。但要合併其實也有難度，因為聯通在前董事長王曉初主導下，引入多家私人企業為股東，例如阿里巴巴和騰訊，是混合所有制改革的中央企業之一，目前一眾科網企業持有逾三成半聯通A股股份，國家持有約36.67%。一旦政府要實行聯通電信合併，要如何處理這三成半私企持股？還是以換股方式進行呢？換股的價值如何計算，都可成為股價炒作的消息。

國企架構下的電訊業
薑餅人從事電訊新聞採訪二十多年，就已經歷了三次電訊重組。第一次是1998年將原屬於中電信的手機業務分拆為中國移動，中電信僅保留固網業務。2000年代初期，中國政府將原中電信按地區南北分拆，北方的一家組建為網通，南方仍為中電信，與當時的其餘兩家公司中移動和聯通競爭。其後2008年，中國政府力拓國產3G技術，交由中移動建網，聯通與網通合併為新聯通，並將CDMA手機牌照售予中國電信，讓中電信正式在全國經營手機業務。

這樣分分拆拆，其實也不知花費了多少億元資金。但當初希望以競爭促成降費及提升水平的目標其實也沒做到，提速降費都是政府推動才有所行動。所以在國企架構下，電訊業怎變也變不出花樣來。唯有打破政府控制，才能以市場思維營運，效率才能提升。

卡塔爾係2022世界盃主辦國，但同時成為史上最早出局嘅東道主，令唔少球迷感失望。不過於卡塔爾比賽期間，一名球迷非常激動，喺卡塔爾輸波後表情極誇張，又被指其表情神似吉祥物「拉伊卜」，封為「餃子皮王子」，其表情包於網上瘋傳，更有唔少二次創作，突然爆紅。

餃子皮王子一日突破千萬粉絲
「餃子皮王子」更火速被網民起底，原來「餃子皮王子」真名係阿卜杜勒拉赫曼•法哈德•阿勒薩尼，現年16歲、身高逾180cm，最鍾意球員係C朗拿度，「餃子皮王子」日前更進駐抖音、微博及小紅書平台，11月27日發布第一條視頻，20小時後粉絲量已高達1000萬人；而對上一日內突破千萬粉絲嘅，正正就係出道40年嘅劉德華。

雖然身份受到爭議，但「小王子」的人氣依然有增無減，IG粉絲暴增後，近日他陸續開通抖音、微博及小紅書賬號，數據相當驚人。11月27日15:59，他發布第一條短視頻，20小時後，他的粉絲量已經突破1000萬，而卡塔爾總人口才265.8萬，在微博與小紅書上，他也坐擁幾十萬粉絲。值得一提的是，上一個在一日內突破千萬粉絲的，是出道40年的劉德華；「餃子皮王子」紅起後仲錄製咗一段短片用上中文感謝中國網民。

隨著日本旅遊限制放寬，帶動當地百貨公司生意。日本5間大型百貨在11月的門市銷售額報捷，日本本地顧客、訪日旅客亦有助刺激銷情。

據日經中文網報道，日本的大型百貨公司已先後公布11月份的銷售額。錄最高增幅的是三越伊勢丹，生意額按年增長15.2％。H2O Retailing旗下的阪急阪神百貨店增長11％，J.FRONT RETAILING 公司旗下的大丸松坂屋百貨店增長9.5％。另外，高島屋增長5.8％，Seven&I Holdings旗下的崇光西武百貨增長2％。

受惠於疫情放緩，加上日本政府啟動了旅遊促進措施「全國旅行支援」，消費者旅遊及外出機會增加。崇光西武百貨的服裝銷售已恢復至與2019年同月相同的水平。同時，奢侈品的銷情亦理想，大丸松坂屋百貨的奢侈品牌銷售，錄得按年3成增長。

日本重新接待訪日旅客，除了刺激旅遊業外，亦令免稅品銷售反彈。以11月的免稅銷售額而言，大丸松坂屋百貨店的奢侈品牌銷售同比增長3成。 三越伊勢丹增約５倍，已恢復至比2019年僅減少3％的水平。高島屋及崇光西武百貨亦分別增３倍及約１倍。

日本女團日向坂46成員影山優佳，因為對足球的熱愛及認知，在今屆世界盃確實活躍，被封為「勝利女神」。在日本對西班牙的比賽前，她預測戰果是日本贏2:1，而在比賽結束後，不少球迷都對此非常高興，也讓她與國家隊一樣成為日本目前的話題熱門。

熱愛足球已考日本第4級球證資格
自小喜愛足球的影山，本身考取過日本第4級的球證資格，而自己對足球的認知亦非常深入，故近年已成為足球節目的主持。在早前的世界盃旁述，亦獲得多位的前國腳稱讚其足球知識的廣闊。在出席日本電視節目，影山每場都會預測戰果，其中之前預計日本贏德國1:0，並且成功預測日本隊陣容中其中10人，僅田中碧沒命中。而之後也預計會哥斯達黎加2:0，不過都沒命中，然而今次對西班牙，就成功估中日本隊贏2:1，並預測三笘薰會大活躍。對於影山的預測就連橋本環奈也表示：「影醬的預測太神奇了！」

影山在周四（1日）在Instagram的動態就貼出一張呼籲球迷看球的相，說要先睡一會，之後起身看比賽。而「影山寝ろ（影山去睡了）」就在日本隊成功擊敗西班牙後，在Twitter成為日本的熱門話題之一。

英國前首相同時為國會議員，前首相約翰遜代表的是Uxbridge & South Ruislip選區，位於大倫敦西北部。據報約翰遜已決定，將在下屆大選中競逐第4次連任。惟有民意調查顯示，若選舉現時舉行，約翰遜將會敗予工黨。

英國《電訊報》引述消息人士報道，約翰遜（Boris Johnson）已經決定，將第4次參加Uxbridge & South Ruislip區的國會議員選舉。報道分析指，約翰遜此舉或令他從此退出英國政壇，但亦有機會令他重返政壇前線。

但有民調顯示，若英國現時舉行大選，約翰遜將會敗予工黨候選人。約翰遜此前曾指，他現時正處於短暫休假中。Uxbridge & South Ruislip選區保守黨協會（Uxbridge Conservative association）主席Richard Mills則表示，將會在未來任何選舉中，全力支持約翰遜成為該區國會議員。

約翰遜離任後商業邀約不斷，根據下議院議員利益登記冊，他至今仍每月從保守黨金主女爵Carole Bamford收取1萬英鎊（約9.5萬港元）的房屋贊助。而女爵丈夫Anthony Bamford亦曾贈送了約翰遜一輛價值4,000英鎊（約3.8萬港元）的單車，後者今年曾為美國保險公司發表演講，亦獲27.6萬英鎊（約261.7萬港元）的報酬。

《衛報》分析指，雖然約翰遜已不再出任政府官職，但仍會為現任首相辛偉誠（Rishi Sunak）帶來問題。

恒大汽車 （00708） 首款電動車「恒馳5」在天津工廠正式量產之際，卻傳出大規模停工欠薪事宜，公司回應消息指，25%員工停薪留職1至3個月。

據內媒報道，據接近恒馳汽車的人士透露，是次優化淘汰整體比例為10%，部分業務條線或高於此數，另有25%員工停薪留職1至3個月。

此前，恒馳汽車人員架構是按同步研發9款車型配置的，鑑於當下疫情及市場原因，公司進行戰略調整，降本增效，集中資源確保恒馳5的生產交付，以及恒馳6、7的研發量產。

傳出售廣州工廠予廣州某國資車企
同時，今日（2日），一張恒大會議通知截圖流傳，顯示恒大創辦人許家印將出席。網上流傳一張為「關於召開集團月度工作會議的通知」的截圖，顯示會議時間為今日下午3時半，在廣州恒大中心舉行。會議主持為許主席，參會人員為公司領導班子、項目總經理、項目副總經理、項目總監（含城市更新），財務部、法務部及監察室負責人。

不過，據內媒報道指，這月度工作會議臨時取消了。有接近恒大集團的內部人士確認消息，惟沒說取消原因，又指許家印昨（1日）還在廣州開會，這段時間一直在廣州。

另外，又有消息指，恒大汽車集團總部將解散，為降低成本，總部人員架構調整，大部分人都面臨裁員，小部分人下沉到工廠。然而，接近恒大汽車的知情人士表示，消息不屬實。

同時，內媒又表示獲恒馳汽車消息指，恒大汽車廣州工廠已出售給廣州某國資車企，內部要求全部員工在今年12月底前搬往天津。報道指，此前廣州工廠的員工僅留了幾十人巡檢設備，約90%的工廠員工早已遷至天津工廠支援量產。不過，恒馳汽車的總部還有數百人留在廣州廠區辦公，全部搬至天津後，恒馳汽車總部和天津工廠合併，天津工廠將成為恒馳汽車的總部。

子女一向被父母放在第一首位，當然連揀買咩樓都要優先考慮子女的需求！近日有網民在討論區發帖呼籲大家若打算生兒育女，買樓時不應選擇大西北地區。指出大西北少直資私立學校，而且遠到要坐校巴的話，「校巴周圍上客落客，仲慢過坐鐵」、「又唔係平，2-3千蚊一個月，又浪費時間係車上面」。

獲得不少人認同，普遍認為學校對於小朋友的成長十分重要，而新界區的學校近年愈來愈多內地學生就讀，擔心影響子女的生活和語言能力：「大西北同大陸人做同學好慘」、「學到成口普通話返屋企」。

此外，交通問題亦是主要原因之一，不但交通費高昂，亦非常浪費小朋友的精力和時間，難以取替，「孟母都要三遷，唔係點解校網都會影響嗰區樓價，淨係搭車來來回回消耗幾多時間精力」，甚至有人分享慘通個人經歷，希望其他人不要步後塵：「住大西北返港島讀中學簡直係人生最痛苦嗰6年，朝朝6點起身小巴轉地鐵，返到學校已經攰到扒喺度」。

受經濟壓力、婚戀觀念變化、新冠疫情持續等影響，內地初婚年齡推遲，結婚人數持續減少。數據顯示，2021年內地初婚人數首次跌破1200萬人，創37年來新低，且不到2013年最高峰時的一半。

根據國家統計局出版的《中國統計年鑒2022》，2021年內地初婚人數為1157.8萬人，比上一年減少70.8萬人。從歷年數據看，2013年是內地初婚人數的最高峰，達2385.96萬人；即近8年來，初婚人數銳減51.5%。

《第一財經》報道稱，初婚人數持續下滑，有多個方面原因，包括適婚人數減少、初婚年齡推遲、經濟壓力、婚戀觀念變化等。據《中國人口普查年鑒-2020》，2020年內地平均初婚年齡28.67歲，比2010年增加3.78歲。

國家衛健委人口家庭司副司長楊金瑞表示，「90後」、「00後」作為新的婚育主體，絕大部分成長和工作在城鎮，受教育年限更長，面臨的就業競爭壓力更大，婚育推遲現象十分突出。

廣東省人口發展研究院院長董玉整分析稱，當前年輕人對於結婚的必要性、重要性，對於婚育的社會價值的看法都發生了變化，有的人認為結婚生育並不一定是人生的必修科目，甚至認為單身更自由。

「還有相當一部分人認為自己的能力有限，結婚帶來的負擔，承受不起，如此等等。這些思想觀念意識及其行為選擇，對於結婚都不是積極的」，董玉整說。

另一方面，新冠疫情也影響了青年的婚戀。內蒙古自治區統計局網站刊發的《疫情之下內蒙古居民結婚對數創新低》表示，「持續3年的新冠疫情，不僅對我區經濟帶來巨大的衝擊，也影響著我區居民的正常生活，結婚率也在下降，2021年全區依法辦理結婚登記居民13.27萬對，創2004年以來全區居民登記結婚對數的新低。」

從2022年前三季度的數據來看，結婚人數仍在下滑。民政部近期發布的數據顯示，前三季度內地結婚登記人數為544.5萬對，比2021年同期下滑7.5%。也創下2007年同期新低。

董玉整說，結婚人數、初婚人數的下降，也必將對未來的人口發展產生較大影響：一是出生人口數量更加減少，出生率繼續降低；二是人口自然增長率也受到影響；三是伴隨人們平均預期壽命的不斷提高，人口結構將進一步老化。

人民銀行行長易綱指，中國當前通脹率約2%，預計明年通脹仍將保持溫和。他提到全球經濟前景嚴峻，發達國家和新興國家在宏觀政策上應加強合作。

易綱今日（2日）在一場多國央行會議上就增長和通脹問題發表演說，他指，今年以來為應對高通脹，多數發達經濟體已收緊貨幣政策，許多央行的加息速度較此前歷次緊縮週期明顯更快。新興市場經濟體、低收入國家同時面臨本幣貶值、資本外流和通貨膨脹的壓力，多國明年經濟放緩或衰退的可能性在上升。

他呼籲各國央行在抑制通脹和保持增長之間把握好平衡，並指中國得益於糧食豐收、能源價格穩定，通脹率約2%。中國天然氣和石油價格與國際水平基本一致，煤炭價格保持平穩，大力發展可再生清潔能源，這對中國電價保持基本穩定發揮了重要作用。預計明年中國通脹仍保持溫和。

易綱又指，受新冠疫情等因素影響，中國經濟增速略低於預期，三季度GDP按年增長3.9%。為穩增長和穩就業，穩健的貨幣政策及時加大了實施力度。在總量上，近期人民銀行降準25個基點，引導市場利率有所下降。同時，中方還運用結構性貨幣政策工具，持續加強對小微企業、民營企業和綠色發展的支持。

未來，面對複雜嚴峻形勢和挑戰，發達經濟體和新興市場經濟體需要在宏觀經濟政策上加強合作。

據美國文娛網站「Deadline」報道，李安的下一部作品是李小龍傳記片，李安32歲的兒子李淳將出演李小龍。本項目已籌備許久，李淳也為此秘密訓練了三年。

索尼旗下的3000影視公司與李安敲定了這一合作，新電影將圍繞好萊塢功夫影星李小龍展開。美媒稱，憑借武俠片《臥虎藏龍》在好萊塢名聲大噪的李安，一直想深入研究李小龍的傳奇故事。

目前，加盟製作團隊的有編劇丹·福特曼（Dan Futterman），福特曼曾操刀傳記片《卡波特》和劇情片《狐貍獵手》的劇本，目前，他正在為該項目撰寫新版劇本。

在福特曼之前，初版劇本參與者有讓-克裏斯托夫·卡斯泰利（與李安合作過《少年派的奇幻漂流》《比利林恩的中場戰事》）、羅啟銳（自編自導《歲月神偷》）、張婉婷等。

李安：李小龍是東西方之間的橋樑

李安和李小龍女兒李香凝一同擔任製片，談及為何籌拍這部電影，李安稱：「李小龍被大眾所接受的身份既不是完全的美國人，也不是完全的中國人，他是東西方之間的橋樑，將中國功夫帶給了全世界，他不僅是武術專家，還是標誌性的表演藝術家，徹底改變了武術和動作片。」

李安續指，他認為有必要講述這個才華橫溢、獨一無二的人的故事，他渴望歸屬感，135磅（約122.5斤）的身軀裏藏著巨大的能量，通過不懈的努力，把不可能的夢想變成了現實。

李安的兒子李淳出生於1990年，畢業於紐約大學戲劇系，2011年正式進入演藝圈，參演過陳凱歌作品《妖貓傳》、韓寒作品《乘風破浪》，主演了愛情電影《陪你很久很久》。他2歲時客串過《喜宴》，還出演過李安2015年的電影《比利林恩的中場戰事》。

克而瑞地產研究中心今日（2日）發表報告指，今年前11個月，內地百強房企累計銷售業績，不論從全口徑、操盤口徑還是權益口徑，按年均跌逾40%；單月按年跌逾25%。全年商品房規模或縮減至14萬億元（人民幣，下同）以下（去年18.2萬億元），土拍冷清將對明年首季甚至上半年產生較大壓力。

報告指，今年來即使大部分房企選擇不公開披露年度目標，或是主動調降，但整體目標完成情況明顯不及預期。在已公開披露年度目標的規模上市房企中，多數的完成度大幅低於去年同期，截至上月月底，不少企業仍未完成目標的80%，甚至不到70%。本月房企貨值供應、銷售去化壓力進一步放大。

11月中國重點30城市的成交面積環比下降14%，創半年單月新低，同比跌幅擴大至30%。當月百強房企銷售5589億元，按月下跌0.3%，按年下跌25.5%。一方面，受限於國內疫情多點散發；另一方面，市場信心缺失，受限於實體經濟持續承壓，居民就業及收入預期下滑，信貸需求始終羸弱。

房企融資改善，市場明年二季度或見底

報告指，目前「信貸、債券、股權」三箭齊發，全面支持房企融資，紓困方向也從此前「救項目」轉換至「救項目與救企業並存」。房企供應側改革已漸近尾聲，整體融資環境有望得到實質性改善。隨著融資功能逐漸恢復，央國企及優質民企經營有望逐漸回歸正軌，出險房企仍將有序出清。

但值得注意的是，多數房企仍然面臨較大償債壓力，運營改善核心還是在於銷售端，在短期銷售依舊疲軟下，只有耐心等待預期修復、需求改善。

展望未來，克而瑞認為隨著房企融資功能逐漸恢復，企業爆雷或將階段性畫上休止符，疊加穩經濟政策持續加碼，有望對沖行業下行預期。受此影響，缺失的信心有望逐步重塑，那些尚在觀望的潛在置業群體將陸續入市，房地產交易也將逐步回歸穩定，預計到明年二季度可能形成市場底。

中共中央政治局會議即將召開，外界關注中國防疫政策是否轉變。彭博社引述經濟學家表示，在即將召開的關鍵會議上，當局可能會發出信號，對疫情防控採取更務實的態度，並更加注重促進經濟成長。

中共中央政治局通常在每年12月初召開會議，為下一年的經濟政策定調。這些政策通常會在政治局會議結束後一周內召開的中央經濟工作會議上進行完善。

經濟學家料明年第二季度防疫政策將徹底轉變

彭博引述Union Bancaire Privee UBP SA駐香港高級亞洲經濟學家Carlos Casanova表示，預計明年上半年會維持促增長的政策立場，他也料可能暫時不會宣布退出動態清零。

他表示，中國需要時間來將老年人的疫苗接種率提高到足夠高的水平。鑒於疫苗接種率低，預計當局要到2023年第二季度才會徹底轉變立場。

此次中央政治局會議是國家主席習近平在今年10月召開的二十大上再次當選中共中央總書記以來，新一屆中共中央政治局召開的第二次會議，也是首個聚焦於經濟的會議。

歐盟即將在下周一（5日）起需為俄羅斯海運石油實際價格限制，否則要執行更嚴格制裁措施。據悉，歐盟成員國暫定俄油價格為每桶60美元，並設立機制限制歐盟購買俄油的價格。然而，暫時未知早前反對最強烈的波蘭是否同意。

路透社引述外交人士及草擬文件報稱，歐盟周四（1日）暫定俄羅斯石油價格為每桶60美元，設有機制讓俄油價格保持低於市價5%。外交人員表示，歐盟根據國際能源組織（IEA）數據制定價格及機制。

但外交人員指，先前極力要求俄油價格上限下調的波蘭仍未就價格及措施表態。據悉，提議需在周五（2日）獲全體歐盟成員國同意才獲批。根據周四數據，俄羅斯烏拉爾（Urals）原油的收盤價為每桶平均66.54美元。

根據歐盟文件顯示，1月中時會檢視俄油價格上限，然後每兩個月審視一次，評估措施是否起作用，以及就因措施可能釀成油市場的動盪制定潛在應對手段。文件另提及45日寬限期，任何在明年1月19日在目的地卸載的俄油不受價格限制。

七國集團（G7）高層官員指出，各國非常接近達成共識，最遲在下周一有結果。官員相信，價格上限能阻礙俄國對烏戰爭。G7官員表示，成員國正密切關注油市場，對歐盟的價格上限市價機制亦有信心。

歐盟委員會最初提出將價格上限定於每桶65至70美元，但部分成員國批評上限設定得過高，根本難以觸發價格上限機制。

波蘭、立陶宛和愛沙尼亞等國推動將上限定於每桶30美元，認為上述價位更接近俄羅斯的產油成本，符合歐盟阻止俄羅斯獲更多資金用於戰爭的原則。