一名27歲非華裔男子凌晨在荃灣遭警員截查時被揭發是通緝人士，期間他發難推倒警員，涉嫌襲警被捕。

警方指，今日(7日)凌晨約12時，荃灣警區軍裝巡邏小隊人員於荃榮街巡邏期間，發現一名男子形跡可疑，遂上前截查。人員發現該名27歲非華裔男子為被通緝人士，其後該男子以手推倒一名男警並逃去。人員展開追截並在荃貴街將其制服，期間男子情緒激動並懷疑以手襲擊另一名警員。

兩男警手部受傷送院治理

警方稱，經初步調查，該名27歲非華裔男子涉嫌襲警及拒捕被捕，他現正被扣留調查，案件交由荃灣警區刑事調查隊第二隊跟進。至於兩名男警員手部受傷，清醒被送往仁濟醫院治理。

中信里昂（CLSA）發表2023年度中國互聯網行業展望，報告分析互聯網企業第二季盈利見底，第三季即有明顯反彈，盈利按年增長達44%，反映行業節省成本的效率。該行預期，雖然廣告收入依然未有大改善，但電商、旅遊、本地服務和實體消費收入都有望明顯反彈，遊戲行業則受惠海外擴張，在估值仍受壓和成本基礎改善下，中資科網股是中國經濟重新開放後的最佳選擇。

選股方面，中信里昂將騰訊 （00700） 、美團 （03690） 、阿里巴巴 （09988） （美︰BABA）、攜程集團 （09961） （美︰TCOM）、京東健康 （06618） 視為中國互聯網首選股。

騰訊料藉擴海外遊戲振收入
報告表示，由於騰訊將藉助擴張海外遊戲、影片帳戶，以及雲服務等業務重振收入及盈利增長，預計未來3年內將實現20%的收入年均複合增長率。若重新開放被推遲，其多業務發展亦相對有彈性應對。

美團方面，由於明年開放後將釋放被遏抑的消費力、加上現時較低的在線普及率及行業競爭者有限，報告預計，該集團未來3年的核心本地商務收入或會以25%年均複合增長率重新增長，增速是大型互聯網企業中最快的。

對於其他首選股票的明年預測，報告認為，阿里巴巴的估值目前處於低位，看好其阿里雲業務，預計該業務將恢復30%的收入年均複合增長率。由於攜程將是中國重新開放的直接受惠者，若恢復出境旅遊，其收入可能比2019年高出20%；京東健康收入增長表現出色，預計其收入年均複合增長將達30%以上，以及繼續主導中國在綫藥店市場。

報告提到，中國互聯網板塊現時估值被低估，淨現金為市值的27%。隨着明年企業成本基礎的進一步優化、中國經濟復甦及重新開放、監管及宏觀環境的改善，電子商務的收入增長速度將會是最快。

若中國GDP能夠恢復至5%的增長，預計明年旅遊業務將增長40%、本地服務增長 25%，以及實體商品增長13%。

內地近年批出遊戲數目放慢，中信里昂指出，所有中國遊戲工作室已加快開發海外遊戲，預計將以每年20%的速度增長，大型遊戲工作室如騰訊和網易會優先跑出，因其一方面可通過更新遊戲內容，一方面推出為數不多的遊戲大作來帶動收入增長。

台積電（TSMC）亞利桑那州廠房晶片新廠舉行設備到廠典禮，美國總統拜登及包括蘋果公司（Apple Inc.）行政總裁庫克（Tim Cook）多家科技巨頭均有份出席。

庫克出席典禮時親自證實，蘋果將會擴大與台積電的合作，未來將會有美製造晶片，希望藉此降低對亞洲製造的依賴。台積電目前已為蘋果生產晶片，希望蘋果產品未來使用的晶片都由美國廠房提供。

庫克強調，未來蘋果會使用許多亞利桑那廠製造的晶片，對於能夠使用印上「美國製造」標籤的晶片感動不已。「眾所皆知，我們（蘋果）和台積電一起製造協助驅動我們全球產品的晶片。台積電在美國立足更深，希望接下來幾年能夠擴大合作。」

台積電亞利桑那廠現階段僅會替蘋果生產少量晶片，蘋果是該廠的首批客戶之一。庫克說：「今天只是個開端，蘋果把台積電的專業知識與美國工人強大的創造力結合在一起，投資一個更強大、更光明的未來，我們在亞利桑那沙漠播下種子，蘋果很自豪能夠協助培育其成長。」

蘋果是首批客戶 現階段供應少量晶片
台積電的廠房在美國舉行設備到廠儀式。台積電宣布在亞利桑那州廠房開始興建第二期工程，預計2026年開始生產3納米製程，目前興建的第一期工程，預計2024年量產4納米，兩期工程總投資金額約400億美元，為美國史上其中一項規模最大的海外投資。

兩期工程完工後，年產超過60萬片晶圓，終端產品市場價值預估超過400億美元。台積電表示，除了1萬多名協助興建廠房的人員，亞利桑那州晶圓廠兩期工程預計將額外創造1萬個高薪工作機會，其中4,500個直接受僱於公司。

台積電董事長劉德音說，亞利桑那州晶圓廠完工後，將成為美國最環保的半導體製造廠，應用最先進的半導體製程技術生產，實現未來幾年的下一代高效能及低功耗運算產品。

大雪是冬季第三個節氣，今日(12月7日)就是本年的「大雪」。聽到節氣名就知道天氣又變得更冷，但到底如何防止凍親？日常又有甚麼要留意？以下就為大家講解大雪養生宜忌。

大雪真係會落雪？
香港位置偏南，當然不會落雪，不過在北方已經大雪紛飛，降雪量比小雪時大得多。古人云：「大者，盛也，至此而雪盛也」。雪落得大，範圍亦廣，所以稱為「大雪」。至於香港則會偏向乾燥，溫度平均約攝氏18度。

如何防止寒邪入侵？
天氣漸冷，一定要留意保暖。中醫認為頭、胸、腹、腳容易受寒，胸和腹有衣物保暖，可考慮洋葱式穿搭，幾層薄衣服和外套，穿脫容易方便進出室內外，亦不會過於臃腫；頭和腳則可加添帽子、圍巾，外出會穿鞋，於室內不妨穿襪保暖。長者要小心被衣物妨礙活動能力，或襪子太滑而跌倒。

日常養生貼士？
睡覺繼續適應「冬藏」而早睡晚起，養精蓄銳。但留意不宜穿得太厚，以免影響身體循環，難以暖和。雖然天氣漸凍，但不宜整天不開窗戶，孳生細菌，宜間中開窗換換氣。天氣乾燥留意攝取足夠水分，維持良好新陳代謝。閒時亦可按壓腎俞、足三里、三陰交及巨闕穴，達到養生效果。

腎俞：肚臍正後方旁開二橫指處。可補腎、治腰痛，並改善聽力。
足三里：外膝眼直下四橫指處。溫熱此穴有助提升免疫力，扶正袪邪。
三陰交：腳內踝尖上方四橫指、脛骨後緣凹陷處。可健脾益氣、補肝腎。
巨闕：肚臍上方兩個四橫指處。可養心安神，改善心臟問題。

冬天進補吃甚麼？
飲食上，黑色養腎食物仍然適合，如黑豆、黑芝麻、黑木耳等。若要進補的話則以溫補為宜，食用富含蛋白質、維他命的易消化食物，例如韭菜粥、豬牛骨湯、山藥蓮子粥等。適時飲用薑茶亦有助驅寒。

宏安（01243）認為，明年樓市仍以中小型住宅主導，而市區重建項目勝在交通方便，將成為集團主力推出範疇。

今年市況較為波動，樓價亦有顯著調整，宏安地產行政總裁鄧灝康認為，加息是樓價今年下跌關鍵，對於明年市況，他認為息口仍可能會向上，直至第二季持平，未來一年維持相對高息狀態，對樓市影響頗大；但指加息或會放緩，屬相對利好消息。

股債波動 港樓投資較穩定
鄧灝康指出，即使樓價有調整，但港樓仍比其他投資產品穩定，「股市、債市等波動，若近一兩年買外地物業同樣因滙率變化而有損手，相信投資者會認為，香港住宅始終是相對穩定。」

宏安地產執行董事程德韻指出，集團旗下項目，向來以市區重建為主，故不擔心供應增加及加息因素。宏安將於2023年推5市區重建項目，第一季將率先推出鴨脷洲惠風街項目，涉及90伙；另同區鴨脷洲大街項目可望年尾推出，涉及200伙。另外，九龍區將分別推出黃大仙鳴鳳街及觀塘定業街項目，而薄扶林7間獨立屋，亦有望明年推售。

中國外交部今日公佈，國家主席習近平今日（7日）起至本週六（10日）赴沙特利雅得（Riyadh）出席首屆中國—阿拉伯國家峰會、中國—海灣阿拉伯國家合作委員會峰會，並對沙特進行國事訪問。沙特國家新聞社表示，中阿峰會期間將簽署價值超過1100億沙特里亞爾（292.6億美元）的初步協議。

中國外交部官網今日公佈，發言人華春瑩宣布：應沙特阿拉伯王國國王薩勒曼邀請，國家主席習近平將於12月7日至10日赴沙特利雅得出席首屆中國—阿拉伯國家峰會、中國—海灣阿拉伯國家合作委員會峰會並對沙特進行國事訪問。

另據沙特國家新聞社（SPA），中阿峰會期間將簽署價值超過1100億沙特裡亞爾（292.6億美元）的初步協議。

這是習近平7年來首度出訪沙特。稍早前，沙特官媒表示，此行發生在沙特阿拉伯與美國關係變得緊張之時，美國與沙特因能源供應發生爭端，以及美國對中國在中東日益增長的影響力感擔憂。

消息指，當局建議將亂拋垃圾定額罰款增至3000元，店舖阻街定額罰款增至6000元，目標在明年中推出。環境及生態局回覆傳媒查詢時表示，已向立法會提交文件，提出調高有關定額罰款的初步建議。

為了幫內房造血，中央的救市之箭一枝接一枝，現時公布的已經有三枝箭。不過近日內媒報道指，當局正醞釀出台「第四枝箭」（內地華夏時報報道，中國監管機構要求四大行在12月10日前向房企提供以國內資產做擔保的離岸貸款，用以償還海外債務）。不過消息仍未獲官方蓋章，那麼就目前的政策面和房企本身的質素來講，哪些房企為最安全的選擇呢？

中指院整理基於流動性和資產價值視角，構建包括信用安全度、經營安全度和資產安全度三個維度的房企經營安全性評價分析體系，其中，信用方面包括償債能力、融資能力及交付力，經營安全方面包括銷售、盈利、拿地等，資產安全考慮資產變現，發現有63間房企的安全度較高，當中萬科 （02202） 、碧桂園 （02007） 、華潤置地 （01109） 等都在名單之列

平安保險（2318）聯營企業陸金所（美：LU）旗下在港證券商，計劃退出香港零售業務。陸金所香港透過App發出服務通知，會自明年1月6日起退出零售業務，無限期暫停陸金所香港與客戶訂立的客戶協議下的受規管業務，即暫停註冊、開戶、充值、產品認購、基金定投及其他新服務申請，僅提供資產轉移、變現、取現及換匯。在中資的陸金所香港之外，另一內地民營資本打骰的金禧國際證券亦終止業務。證券業界擔心，連經營線上的中資行也淡出，恐之後更多同業步上結業後塵。

明報記者 陳偉燊
近年證券業呈現飽和，成交又未見增加，反見萎縮，從港交所提供的數據顯示，今年8月份最低只錄得日均成交922億元（見圖1），即使11月回升至逾1400億元，仍較今年3月高位大減約兩成。加上業界向來借助新股認購力谷孖展賺息差，隨着新股認購反應遇冷致此路不通，更令業界經營雪上加霜。

截至2022年11月30日，未計宣告停止營運的陸金所香港及金禧國際，證券經紀等市場參與者數目在短短一年，已驟減36家，只餘602家經營下去（見圖2），較3年前高峰減約8%，反映業界經營環境轉差。

金禧國際同結業
根據陸金所回覆本地傳媒查詢時表示，是次業務調整出於陸香港整體經營戰略考量，以更好地整合資源、業務聚焦；未來陸香港將聚焦面向金融機構的科技賦能業務，不再提供零售服務。陸金所香港表示，已安排同屬平保旗下的平證證券（香港）提供經紀買賣服務。

金禧國際（0091）則宣布，基於新冠肺炎疫情持續，令證券、期貨及財富管理業務營運日益困難，業務不具備商業可行性，因此董事局昨日議決，終止間接全資附屬公司金禧國際證券（香港）的證券及期貨經紀業務，以及從事保險經紀業務的金禧國際財富管理所有業務營運。

期貨監管擬收緊
業界憂掀結業潮
證券商協會主席陳柏楠接受本報訪問時表示，現時經濟困難，加上投資者尋求低成本的股市如美股方面投資，令華資證券經紀業面臨非常嚴峻考驗，甚至連線上經營的業界也感困難。隨着監管當局進一步因應期貨行業運作諮詢，尤其建議對屢欠孖展的期貨客戶平倉，更引起業界反響。若落實有關建議，他說：「這將令香港的期貨監管變成全球最嚴並『趕客走』，不排除有兼做證券及期貨的經紀行寧願不做。」他認為，這與港府希望吸引人才及資金的說法背道而馳，並恐將來會有更多業界加入結業行列。

隨着理財知識的普及，相信很多投資者都聼過很多投資與儲蓄的建議。例如，在投資方面，無論市場狀況如何，要學會投資於多元化的股票投資組合，以分散風險。在儲蓄方面，要設立短期目標，中期目標及長期目標，通過實現階段性的目標，逐步實現最終財務自由的目標。每個階段性目標如何實現？應該將錢放在什麽地方？

投資與儲蓄密不可分
投資和儲蓄是密不可分的，投資的最終目的也是期望得到更大的回報，而每個儲蓄階段都有其相應的投資方式。被大家熟知的投資方式有很多，例如，股票、債券、基金、定期存款等。其中股票回報大，被大多數投資者青睞；相反，定期存款等回報較微弱，被大家抛之腦後。

股票適合長期目標 儲蓄適合短期目標
大家往往只在乎回報而忽略投資風險。事實上，股票投資並不適用於每個儲蓄階段。對於實現長期目標的投資者而言，例如為退休儲蓄而投資，選擇股票是可行的。因為與其他類型相比，股票為個人資金提供了很高的潛在回報，雖然短期内可能會承受較大的損失，但長遠而言，並不會對投資組合造成太大損害。

除了實現退休等長期目標，在退休之前，也有很多短期目標需要實現，例如買樓、籌備婚禮、養育小孩或讀書增值等，這些都是需要大筆資金來實現。如前文所述，股票投資可能在短期内蒙受損失，而要實現短期資金保值，最理想的方法是儲蓄。專家説道，如果你的目標只需要幾年時間，那麽明智的做法是少關注增加資金，多關注防止市場回落而造成儲蓄損失。

愈短時間要錢 就愈要保守？
假設在未來3年内計劃買樓，理論上，若將資金投入飆升的股市，將有可能增加儲蓄。據CNBC引述美國個人投資者協會副主席Charles Rotblut説道，危險在於，如果市場下行，資金將有可能縮減到無法買樓。

專家們説道，如果你在愈短的時間内需要資金，就要採取愈保守的投資方式。也就是短期目標的資金投放形式最好是儲蓄。這時，很多人會反問，是否能投資於風險較低的債券？答案是否定的。雖然債券的風險較低，但不是完全沒有風險，短期内亦有可能造成損失。

美國紐約Wealthspire Advisors的認證理財規劃師 Kevin Brady説道，雖然存錢在賬戶不能跑贏通脹，但能避免價值下跌到要改變投資方式的程度。如果非常介意本金的價值，可以選擇利息較高的存款。

如何實現中期目標？
如果目標定為在三至五年内進行一次大額支出，這時投資組合就會變得更複雜。可能涉及現金、債券，某些風險承受度較高的投資者還會加入股票。

在分配投資組合比例時，要根據自己的風險承受度來決定，但主要目標是保護資金，不是貪圖資金增值。Rotblut説道，在三至五年的目標中，儲蓄仍然是最重要的，盡可能在儲蓄中獲取更高的利息，可以考慮高息存款。

如果中央銀行不斷加息，可以購買不太可能違約或貶值的債券，例如政府發行的通脹挂鈎債券或選擇存續期較短的債券。債券的存續期一般用以衡量債券價格對市場利率的敏感度，即債券存續期越短，波幅就越低，風險越小。

一些投資顧問建議將股票加到中期投資組合中，但僅限於願意承擔風險的投資者。芝加哥PVA Financial的認證財務規劃師 Naveen Neerukonda 説道，如果你不能接受投資組合的其中一部分下跌30%，就證明不適合投資股票。如果有較好的風險承擔能力，建議購買高質量、派息的股票。這些股票往往由現金流強勁、債務較少的公司發行，但在大盤下行時，其價值仍有可能下跌。

恒指升至下降軌頂部19500附近水平，開始出現獲利回吐壓力。資金流方面，北水繼星期一減持騰訊（00700）後，昨日再度流出，減持美團（03690）。本欄早前已提醒投資者，應減持大股，換碼至中小型股份炒作，相信大部分人均可食糊獲利。

至於早前推介的二、三線科技股及中概股，表現繼續亮麗，不過有些股份已出現超買，投資者亦要考慮獲利，換碼至其他落後股份。例如萬國數據（09698），美股方面已升到下降軌頂部，應減持2/3。至於中概股的小牛電動，今晚亦大幅升破保力加通道頂，短期內應食糊，待回調再跟進。

協成行旗下何文田現樓新盤芳菲公布最新銷售安排，將於周六(10日)以先到先得形式發售2伙一房單位。

是次發售單位包括15樓B室及16樓B室，實用面積均為286方呎，一房間隔，售價分別為875.7萬及884.4萬元，呎價30,619及30,923元。扣除15%最高折扣優惠後，折實售價分別為744.35萬及751.74萬元，折實呎價26,025元及26,285元。

協成行發展物業銷售主管張詩敏表示，項目近日售出3伙及租出4伙，反映市場一改之前的觀望態度，開始積極入市，成功出租的單位呎租達55元。是次加推2伙一房單位發售，希望吸引年輕夫婦及單身人士置業上車。

張詩敏指，集團將會繼續提供三種不同付款計劃，包括「現金優惠付款計劃」、「換樓易900付款計劃」及「Madera輕鬆一按付款計劃」，買家可選其一。此外，芳菲亦繼續提供高層單位供出租，當中涉及22至28樓A單位，以及22至27樓C單位，意向呎租約55元，當中已包含管理費及差餉，同時單位均配備全新基本高級家電。

本月售出3伙 套現2238萬元
芳菲今日(6日)售出1伙，為9樓B室，實用面積286方呎，一房間隔，成交價741.2萬元，呎價25,916元。項目本月已錄3宗成交，合共套現2,238.3萬元。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨12月迄今錄得3宗成交，平均實用呎價約13,410元。

新近成交單位為南豐新邨9座中層H室，實用面積約570方呎，三房間隔，望內園景。原叫價838萬元，最終累減110萬元或約13%，至728萬元易手，呎價約12,772元。

楊文傑透露，買家屬用家，見單位屬南豐新邨最平三房入場單位，即馬上承接。原業主於2012年7月以545萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利183萬元，單位期內升值約34%。

新世界發展(017)日前表示，大圍站柏傲莊I已獲批滿意紙，律師樓已開始陸續發信通知業主預約收樓，預計本月內可完成交樓。

柏傲莊I租務暢旺，未入伙已合共錄得15宗預租成交個案。據代理透露，屋苑3B座高層C室，實用面積約723方呎，三房間隔，以2.95萬元租出，呎租近41元。

此外，屋苑最近有本地租客預繳一年租金近17萬元，租住2A座中層E室一房單位，實用面積約322方呎，呎租約43元。

呎租曾高見52元
柏傲莊I平均呎租約45元，可媲美九龍市區盤。若與名城平均呎租33元相比，柏傲莊I高逾三成；當中呎租高見約52元，單位為中層D室，實用面積約299方呎，月租1.6萬元。

柏傲莊共分3期發展，當中柏傲莊I由第2座及第3座組成，提供783伙，迄今售出774伙，總值約86億元。

國家前主席江澤民追悼大會昨早10時在北京人民大會堂舉行，全國默哀3分鐘，防空警報同時鳴響、汽車響號、船舶鳴笛。國家主席習近平致悼詞(圓圖)，形容江澤民將畢生心血和精力都獻給中國人民，為爭取民族獨立、人民解放及實現國家富強、人民幸福而鞠躬盡瘁、奮鬥終身。

江澤民骨灰盒以黨旗覆蓋，放在其遺像前；遺孀王冶坪神情哀傷。習近平致悼詞後，全場向江澤民三鞠躬。

悼詞指，黨軍國及各族人民都對失去一位偉大人物感到無限悲痛，讚揚江澤民在上海執政時，為上海改革開放及社會主義現代化建設作出突出貢獻，並在1989年春夏之交的嚴重政治風波中旗幟鮮明反對動亂、維護人民根本利益；在擔任黨和軍隊主要領導時，國內外在20世紀80年代末90年代初發生嚴重政治風波，一些西方國家對中國進行所謂制裁，江澤民領導、依靠黨和人民堅決維護國家的獨立、尊嚴、安全、穩定，成功穩住改革發展大局，為中國發展打下堅實基礎。

悼詞提到，江澤民對全面建設小康社會作出前瞻性戰略思考，又強調「財大才能氣粗，落後就要挨打」，必須以發展作為中共執政興國第一要務，還領導中國加入世界貿易組織、實施依法治國基本方略、實現港澳順利回歸、推動兩岸達成「九二共識」等，特別是創立「三個代表」重要思想，成功將中國特色社會主義推向21世紀。

籲繼承江澤民遺志 全力戰勝各種困難挑戰
悼詞呼籲繼承江澤民遺志，繼續全面推進改革開放、敢於鬥爭等，在新征程上增強全黨全國各族人民的志氣、骨氣、底氣，不信邪、不怕鬼、不怕壓，全力戰勝前進道路上各種困難和挑戰。

年尾節慶活動繼續走上復常路。周五起，最多花8元便可走入88歲廠商會在維園舉辦的工展會，而本港市民身份證上的數字若有「孖8」，入場更有機會獲得值388元福袋，網上購物亦可抽福袋。今年工展會在疫情下繼續不設試食，而持「黃碼」人士亦可入場同玩同買；廠商會預料銷售額打破去年10億元和同樣吸引逾100萬人次入場。有參展商以隔水加熱即食包裝食品應戰，認為疫後市民改變飲食習慣，有信心取得佳績。

第56屆工展會周五起至明年元旦舉行，24天展期雲集426個展商、逾860個戶外攤位，廠商會指幾乎回復至疫情前水平，反映社會和商界也恢復信心。展商合共推出數百項優惠，當然不少得大量「1蚊」和一折優惠，如紅燒元貝吉品鮑、鮑魚、鮑魚撈麵、淮山麵等。為慶祝廠商會88周年，更推出驚喜8重賞，身份證有「8」字指定相關特點，例如相連88數字、88歲、8月8日出生等，均有機會獲獎，首388名登記可獲贈價值388元福袋。開幕日(9日)中午12時起即可上工展會網站登記參加。另有多重賞包括「打卡有禮送」、幸運大激賞、電子消費獎等；下載展會App和線上工展會也有相關獎賞。

「香港玩具時代」宣揚工業輝煌時代
今年工展會繼續線上線下舉行，線下即維園實體展，設有10個主題區，除有一貫糧油食品、參茸海味、生活百貨，更特設「香港玩具時代」，宣揚香港工業輝煌時代，於全盛時期更是全球最大玩具出口地，當中設不同攤位，包括DIY、鐵皮、益智等主題攤位，讓入場人士懷緬兒時生活。24天展期並有一連串粵劇、武術、演奏等舞台表演。線上展期12月1日已經開始，逢周四有一折優惠、消費滿88元，可抽獎贏價值88元至388元福袋。

廠商會會長史立德指，工展會今年壓軸登場，展示社會各界苦盡甘來，在年底帶來歡樂，繼續步向復常。對於工展會繼續未能試食，他表示曾向政府爭取，但理解政府保障市民，同時這段時間疫情升溫，不能為刺激銷情不顧市民安全，但提到過去展覽經驗顯示影響不大。副會長兼展覽服務有限公司主席施榮恆表示，去年工展會銷售額達10億元，展示本港市場有韌力，工展會再登場展示「HK is back」。他認為因「0+3」外遊市民屬少數，對入場人數影響不大，又說展期廿多日，市民可旅遊返港後再入場購物。

30周年粥店首推「包裝粥」
參展商對工展會銷情充滿信心。海皇粥店30周年，多年來首次參加工展會，首推包裝粥，業務發展及市場經理謝真敏表示，因疫情研發產品，趕及工展會前面世，她不認為太遲開發加熱食品已失疫下「居家自煮」商機，料市民習慣外賣回家食飯，又希望把30年獨門秘方送到市民家中，加上節慶旺季市民辦年貨，對銷情樂觀，料「包裝粥」生意額可達5位數。賣消毒產品的「保雅潔」助理營運經理陳嘉儒指，市民不會因疫情完結便就不清潔消毒，而憑香港科研、香港製造、小孩安心、價錢相宜等優勢，有信心展期達50萬元目標生意額。

中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，樓價大幅調整，有買家認為現時利淡消息盡出，趁低位入市。

北角賽西湖大廈7座低層A室，實用面積約1,124方呎，三房套間隔，望園景。原業主年中放盤，叫價2,650萬元，最終累減550萬元，至2,100萬元沽出，呎價約18,683元。若以同類單位去年樓價高峰期曾以2,650萬元成交，最新造價較去年高位回落超過20%。

林龍南指，原業主早於1977年以40萬元買入單位，持貨45年，現轉售帳面大幅獲利2,060萬元，單位期內升值約51倍。

經濟衰退憂慮令風險資產受壓，加上歐洲對俄羅斯油價設限利淡價格，投資者持減持原油。國際油價跌至去年12月來最低價位，今年以來全部報銷。憧憬中國放寬疫情防控措施，商品價格近日有支持，倫敦金屬交易所3個月銅期貨和金價上漲。

美國原油期貨周二收報約每桶74美元，已將今年以來所有升幅回吐，成交持續萎縮。隨着交易員在年底前減倉，布蘭特原油貨未平倉量降至2015年以來最低。

花旗大宗商品研究全球主管Ed Morse接受《彭博電視》訪問時表示，歐盟為油價設限引發「投資者逃離市場」，尤其臨近年底，今年賺錢的投資者都傾向先行銷定利潤，以免失去利潤。

美國預料2023年石油產量創紀錄，一改此前連續5個月的下修預測。此外，沙特對亞洲客戶的原油售價大多調降，顯示需求仍然脆弱。

美國料明年石油產量創紀錄 沙特對亞洲客戶的減價
1月交割的美國原油期貨下跌2.68美元，報每桶74.25美元；2月交割的布蘭特原油期貨下跌3.33美元，報每桶79.35美元。

LME銅期貨上升0.4%報每噸8,421.5美元；其他金屬大多上升。紐約2月期金收市報每盎士1,782.4美元，升1.1美元。現貨金在1,772美元附近。

內銀股與經濟息息相關，是典型的經濟周期股，但不同時期有不同的炒作概念，內銀股跑出的先後次序亦會有所不同。因而投資者在買內銀股時，不要一味「息字當頭」，而要分清現時的資金究竟炒作什麼概念。

主要內銀股2023年預測股息率由5.3厘至10.7厘不等，股息吸引，惟內銀一年只派一次息，最快明年中才會有息收。市場預計內地明年經濟在第二季才逐步回升，此輪資金是炒復甦階段。

在炒復甦階段，不同內銀股價升幅也會有先後差異，這種差異來自內銀本身的業務結構、貸款結構，以及內地貨幣政策對大小銀行運營影響的差異，甚至大小銀行對國家、經濟肩負的責任不一，令股價在經濟復甦的過程中，反應的先後有所不同。這是內銀的特色，也是今輪部署復甦主題的重要策略考慮。

基於目前炒經濟復甦的形勢考量，料業務屬性有以下特質的內銀股，可率先跑出：

1.對經濟敏感度高股份
2.房企貸款佔比較高股份
3.業務穩定、估值及息率優於同業股份

文章對應嚴選三隻內銀股，料可先賺價後賺息，一注資金賺兩轉。

教育局最新預計本年度參加中一派位小六學生人數進一步減至50,600人，本報統計明年全港提供約5,006個全開英文班（俗稱「英中」）的中一自行分配學額，推算明年共提供1.67萬個英中學額，平均3人爭1位，與去年相若，但料受學生人數下降影響，學額競爭會再放緩，有校長提醒家長考慮學生語文能力是否適合相關學校才報名。

教育局指，截至11月，預計約50,600人參加本年度派位，較去年同期估計50,700人減約100人；全港官津及按位津貼中學（不包括賽馬會體藝中學）共提供約15,100個自行分配學位，按年減約200個（1.3%）。

據教育局昨發布《申請中一自行分配學位手冊》統計全港英中自行分配學額，東區多校實施循環班級結構，只提供299個英中學額，按年減6.3%；黃大仙亦減4.3%至220個。3間去年「上車」英中包括九龍真光中學及香港管理專業協會羅桂祥中學各涉40學額，風采中學涉51學額。

津中議會主席李伊瑩指，學生人數減少，必然會影響部分第一組別（Band 1）中學收生成績，未及以往學生，相信全港學校都會因材施教，但估計師生均要有一段較長的適應期。

2023年9月入學的中一自行分配學位將於下月3至17日接受申請，家長可向最多2間中學遞交申請，隨着明年起中一入學申請電子化，家長可透過「中一派位電子平台」交表，但不可重複提交紙本申請。

今年多港人墮東南亞工作騙案，保安局表示，由今年1月至11月28日，入境處接獲46名港人求助，42位已確認安全，其中30人已在相關協助下回港，10人無需進一步協助及跟進，入境處協助在外香港居民小組正積極協助其餘2人回港。

今日保安事務委員會上，多位議員就防止港人墮東南亞工作騙案提出建議，民建聯立法會議員葛珮帆表示，東南亞有很多僑胞組織或可為港人提供協助，建議保安局應加強與相關組織的聯繫。

選委界議員周文港建議，前往柬埔寨及緬甸的市民登機後，政府可發放手機短訊，提供當地使領館及可信賴的華人社團資料，以及在相關航班落廣告，提醒市民有關騙案。

鄧炳強則表示，因為無法核實本地華人團體背景是否可靠，有需要尋求海外協助的香港居民，應該優先尋求駐外經貿辦或使領館幫助。他續指，現時會提醒登機人士要小心求職騙案，至於航班廣播，他表示要小心處理，擔心可能造成反效果，令航班目的地國家有意見。

選委界議員吳傑莊關注，港府會否為持BNO、但沒有特區護照的在外港人提供協助時，鄧炳強表示，政府並不承認BNO為旅遊證件，亦不承認是身份證明文件，建議有關人士「找自己國家」幫忙。但他強調，只要求助者是香港居民，就算不是中國公民，或不是持特區護照，政府都會盡量提供協助。

不少港商有意到大灣區發展，開拓市場。香港出口信用保險局與香港貿易發展局聯合發布調查研究「通過香港商貿平台拓展大灣區疫後商機」，發現港商面對低價競爭、不諳內地法規、融資及客戶信貸問題等3大挑戰。

然而，機遇亦不少，港企在大灣區市場亦具相當的獨特優勢，包括香港品牌聲譽及善於引進外國優質產品等。港商如能制訂精準的業務策略，可有效拓展大灣區的內銷市場。

對深圳廣州東莞　最感興趣

香港貿發局於本年第3季，向413家已經或有意開展大灣區內銷業務的香港貿易商和製造商進行問卷調查，發現超過95%受訪企業面臨各種挑戰，特別是疫情影響供應鏈及生產/採購活動，以及通關問題影響業務營運等。此外，海外市場定單不足、成本上升等也影響業務發展。

調查亦發現，港商最感興趣的大灣區城市包括深圳（73.8%）、廣州（68.8%）和東莞（43.6%）。他們主要計劃在大灣區銷售在內地自行生產或採購的產品，與進口從外地採購的產品，以進一步拓展內銷市場。

不少企業表示，內地市場充斥低價產品（36.8%），並且不熟悉內地的法律法規、產品標準（35.8%）等。此外，在管理內銷的應收帳款方面，與內地放帳的商業習慣不同，最多港商會要求買方預付貨款（57.9%），或選擇自行承擔風險（43.6%），也有部分港商會購買信用保險（14.0%）。

倘有需要時　外求專業服務

報告指出，無論是從事內銷或出口，企業均要面對一定的市場和客戶信貸風險。港商須做好相應的風險管理，並在有需要時向外尋求專業服務；也可考慮利用信用保險等工具，平衡市場拓展與風險控制之間的不同需要。

評級機構標普表示，政策驅動下銀行業對房地產業的支援，不會完全扭轉中國房價的跌勢。該行預計明年全國商品房平均售價最大跌幅可高達到8%。

標普全球評級信用分析師胡暘瑞表示，銀行業房地產貸款的抵押緩衝總體較好，但該行的敏感度測試顯示，銀行暴露於區域性風險，如果房價大幅調整，甚至是抵押物估值方法發生變化，那麼銀行業的問題貸款就會增多。標普估計，全國房地產開發貸款的貸款價值比（LTV）平均為50%。這意味著這些貸款有足夠空間消化我們預測的今年6%左右、明年最大8%的房價跌幅。但低線城市的房產估值可能會出現更大幅度下降，從而削弱抵押房產給銀行貸款構成的安全保障。此外，一些區域性銀行的貸款發放更加激進，貸款價值比高於平均水準。

實力愈強愈受照顧

標普認為，在國有大行發揮帶頭作用、投放逾1.8萬億元新增信貸的過程中，金融機構仍將保留一定的選擇性。對開發商而言，這意味著實力愈強愈受照顧，強者恒強，適者生存。

標普全球評級信用分析師廖美珊表示，實力最強的開發商更容易獲得新的銀行授信，因此信用分化將進一步加深。最近的政策有利於等待交房的預售房業主。房地產紓困基金和其他相關的專項資金並不是為了救助陷入困難的開發商。此外，新一批融資的受償權將優先於現有有抵押債務的債權人。

對銀行而言，高風險房地產業敞口的增加不會立即體現於報表業績，因為在貸款寬限政策之下，銀行是否將逾期貸款劃歸不良有了更大的餘地。推遲不良貸款的確認與撥備的計提，可在短期內美化銀行的利潤和資產品質指標。但標普認為，如果寬限政策未能幫助開發商復元，較大比例的展期貸款終將變為不良。

退出清零政策有助重振商品房銷售

此外，中國的銀行總體上不傾向於像國際同行一樣甩賣抵押物。出售抵押物有利於率先出動的銀行，但有可能引起資產價格的螺旋下跌。在這種集體求穩的心態之下，目前階段銀行業硬著陸的風險不大。但隨著紓困基金和其他相關專項資金進入，專案槓桿將會上升，抵押物形成的安全保障將會削弱。部分銀行對區域風險的敏感性，也有可能侵蝕銀行業的整體健康。在更小概率情景下，如果政策出現失誤，則有可能導致房地產風險演變為系統性風險。

「歸根結底，中國的房地產生態系統需要獲得終端客戶的支援。」胡暘瑞表示。最近的政策支持尚未帶來購房者信心的反彈，但該行認為，如果清零政策的退出進一步明朗化，則會給商品房銷售的重振帶來更強的動力。

不少知名網紅收入豐厚，在社交平台展示富足的生活。但美國一名年收入達6位數美元的網紅聲稱，因為職業緣故自己難以在紐約市租住房屋。網紅指她難以通過租屋審批，因為他人無法理解收入來源。

在抖音海外版TikTok及其他社交平台小有名氣的Kelsey Kotzur日前受訪表示，租住的兩房單位今年7月被大幅加租近1,500美元後，她便搬離紐約市，回到家鄉紐約州普拉茨堡（Plattsburgh）居住。

雖然Kotzur收入高達25萬美元（約194.5萬港元），而且信用紀錄良好，但身為全職網上內容創作者的她表示，自己難以通過紐約市的租客審查，因為他人不會理解自己的收入來源，亦不明白她的工作內容，使她的租屋過程困難重重。

Kotzur指出，要向年長業主解釋自己的職業十分有難度，更多人不理解她的工作。雖然Kotzur的收入遠超租金，但不少業主堅持要有擔保人及提供過去兩年的糧單，才願意考慮她的租屋申請。

紐約市租盤供不應求，不少業主要求租客通過審核，才可能租下房屋。即使今年第2季時因租金上升當地市場有多超過3分1租盤，但如網紅﹑創作者及表演工作者等收入不穩定人士仍難尋房屋可租。

縱使部分人士收入可達6位數美元，但缺乏第三方公司的薪資保證，從事網紅等職業的人士根本無法通過租客審批。

碧桂園 （02007） 不足1個月再度配股，2次合計淨籌86億元。碧桂園公布，配售17.8億股，相當於經擴大已發行股本約6.44%，配售價每股2.7元，較碧桂園上日收市價3.17元折讓14.83%，籌48.06億元。

所得款項淨額為47.41億元，擬用於為現有境外債項進行再融資和一般營運資金。

碧桂園於11月5日公布配售14.63億股股份，淨籌約38.7億元，款項同樣用於為現有境外債項進行再融資及一般營運資金。

摩根士丹利（Morgan Stanley，美︰MS）據報周二開始全球裁員約2%。報道指，大摩員工數目近8.2萬人，意味裁員影響約1600名員工。報道引述知情人士透露，財務顧問是少數倖免裁員的職位。

摩根士丹利行政總裁James Gorman上周曾表示，該行正為適度裁員作準備，部分人將被裁走，但未有透露具體時間及規模。

與其他銀行一樣，摩根士丹利近年來員工人數激增。由2020年第一季至今年第三季，員工增加了34%。

摩根士丹利對上一次裁員是於2019年，當時裁減約2%員工。報道指，在支付花紅前，銀行通常會裁走1%至5%表現最差的員工，為剩下的員工保留更多花紅，不過大摩於新冠疫情初期暫停了裁員。